РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца- ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-984/2018 по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, состоящий из трех контуров границ земельных участков, общей площадью 5203 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка 

с кадастровым номером 63:32:2302001:858

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии САМ № №, от ДД.ММ.ГГГГ., истцу предоставлен приусадебный земельный участок, площадью 1500,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное свидетельство выдано на прежнюю фамилию истца- ФИО6, которую он сменил на фамилию –ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ 

С момента получения истец пользуется спорным земельным участком, состоящим из трех контуров (1 контур-1975,00 кв.м, 2 контур-1184,00 кв.м, 2044,00 кв.м), а всего общей площадью 5203,00 кв.м. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

В настоящее время истец намерен оформить земельный участок, однако, не имеет такой возможности в виду того, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, так как чертеж границ спорного земельного участка, по которому можно определить конфигурацию и площадь земельного участка в правоустанавливающих документах отсутствуют, кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю от 17.07.1992г. площадь земельного участка 1500,00 кв.м, согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2017г. площадь земельного участка 5950,00 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, представил заявление об уточнение исковых требований, пояснил, что площадь спорного земельного участка 5203,00 кв.м. 

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, ранее участвовал в судебном заседании, возражений не представил. 

Третье лицо - представитель администрации с.п. Кирилловка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Третье лицо -представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо- представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестр по Самарской области» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное сообщение, в котором указал, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика, и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии САМ № №, от ДД.ММ.ГГГГ., истцу предоставлен приусадебный земельный участок, площадью 1500,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное свидетельство выдано на прежнюю фамилию истца- ФИО6, которую он сменил на фамилию –ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ 

С момента получения истец пользуется спорным земельным участком, состоящим из трех контуров (1 контур-1975,00 кв.м, 2 контур-1184,00 кв.м, 2044,00 кв.м), а всего общей площадью 5203,00 кв.м. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.12.2017г. №. 

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь спорного земельного участка 5950,00 кв.м. 

Для установления границ и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Терра-регион» к кадастровому инженеру ФИО7, которой подготовлен межевой план от 08.01.2018г. и площадь спорного земельного участка определена по фактическим границам в 5203,00 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН № состоящий их трех контуров границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Кирилловка, 

<

адрес>, участок №. 

Данный межевой план подготовлен на основании следующих документов:

- кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ

- кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ

- выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

- свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

- план земельного участка (приложение к свидетельству) №б/н от ДД.ММ.ГГГГ

- официальное опубликование газеты «Ставрополь на Волге» № (10384) от ДД.ММ.ГГГГ

- свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества № от ДД.ММ.ГГГГ.4

Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Изучив свидетельство о праве собственности на землю № от 17.07.1992г., которое выдано на основании решения правления им. Крупской от 20.03.1992г. №б/н, земельного участка с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500,00 кв.м, выдано что, данный земельный участок выдан ФИО1

Учитывая свидетельство о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества №№ от ДД.ММ.ГГГГ., видно, что собственник уточняемого земельного участка «ФИО6 Александр Александрович», сменил фамилию на «ФИО5 Александр Александровича». 

В выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., указано, что площадь данного земельного участка 5950 кв.м, является ориентировочной и сведения о нем подлежат уточнению при межевании, а также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, так как чертеж границ земельного участка, по которому можно определить конфигурацию и площадь земельного участка отсутствует. 

Изучив планы на участок земли (приложение к свидетельству) №б/н от ДД.ММ.ГГГГ (экземпляр №, выполненный в масштабе 1:1000; экземпляр №, выполненной в масштабе 1:500; экземпляр №, выполненный в масштабе 1:1000), с указанием длин сторон учитываемого земельного участка и описанием смежеств, где видно, что фактическое местоположение и конфигурация границы данного земельного участка в целом соответствуют данной графической части. В соответствии с данными документами пользователем уточняемого земельного участка является ФИО3, однако, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., он умер ДД.ММ.ГГГГ. учитывая свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., видно, что «ФИО4» является отцом «ФИО5». 

Рассмотрев план на участок земли (приложение к свидетельству) №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. (экземпляр №, выполненный в масштабе 1:1000), видно, что в соответствии с материалами инвентаризации смежным земельным участком от т.19 до т.1, является: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Кирилловка, 

<

адрес>, участок №, собственником которого является ФИО8, однако фактически на местности от т.н2 до т.н7, расположен проход. 

Работы при подготовке планов инвентаризации выполнялись схематично, на оборудовании низкой точности с высокой степенью погрешности, кроме того требования к подготовке таких планов значительно отличались от требований настоящего времени, а именно: специалистами не учитывались многие важные факторы, например фактическое использование земельных участков, координаты точек границ земельных участков зачастую геодезистами определить при помощи рулетки, а не при помощи GPS- приемника, в результате чего границы земельного участка были определены с недостаточной точностью, это также объясняет незначительное отличие конфигурации. 

Координаты характерных точек границы указанного земельного участка геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определять положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница спорного земельного участка определялось на местности по его фактическому использованию и согласовано со смежными землепользователями.

Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 5203,00 кв.м. Указанный земельный участок является многоконтурным, состоящим из 3-х контуров. Площадь (1) контура границы земельного участка составляет 1975,00 кв.м, площадь (2) контура границы земельного участка составляет 1184,00 кв.м, площадь (3) контура границы земельного участка составляет 2044,00 кв.м.

Спорный земельный участок площадью 5203,00 кв.м. сформирован в фактически освоенных границах, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор, ограждение), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с частью 3 ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ (в ред. от 28.02.2018г.) «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ (в ред. от 31.12.2017г.) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Таки образом, общая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 63:32:0602003:50 составляет 5203,00 кв.м. 

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствует. Доказательства обратного не представлены. 

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № состоящий из трех контуров границ земельных участков, общей площадью 5203 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка 

с кадастровым номером 63:32:2302001:858

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья