№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корсаковой А.А.

при ведении протокола помощником судьи Абашевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Владивостока в лице Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока о возложении обязанности по производству капительных работ в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с настоящим исковым заявлением в суд. В обоснование заявленных требований указывает, что решением Ленинского районного суда г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации г.Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма. 

Решением возложена на администрацию г.Владивостока обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте Владивостокского городского округа, общей площадью не менее 18 кв.м. 

ФИО1 установлен диагноз: острый миелобластный лейкоз (рак крови), ДД.ММ.ГГГГ повторно ФКУ «ГБ МСЭ по Приморскому краю» Минтруда России Бюро медико-социальной экспертизы № установлена первая группа инвалидность по общему заболеванию. 

Согласно выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ истец признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма во внеочередном порядке, в связи с наличием у нее тяжёлой формы заболевания, на основании справки ГБУЗ «Владивостокская поликлиника № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить жилое помещение общей площадью 29,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма, заключить договор социального найма с ФИО1 на указанное жилое помещение. 

Согласно письма Управления по учету и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №-ог ФИО1 сообщено, что по окончанию работ в 

<

адрес> поселке 

<

адрес> в 

<

адрес> с ней будет заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение. 

Аналогичное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № поступило из администрации г. Владивостока в адрес представителя ФИО1-Сутуло П.О. с сообщением, о том, что ремонт квартир муниципального жилищного фонда Владивостокского городского не может быть выполнен из-за отсутствия бюджетных ассигнований. В указанном письме сообщалось, что ФИО1 на основании Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к заселению предложено жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ФИО1 не заключен по причине невозможности проживания в настоящее время в жилом помещении, требующего ремонта.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд обязать администрацию г.а Владивостока произвести в трехмесячный срок после вступления решения суда в законную силу капитальный ремонт, а именно комплекс ремонтно-восстановительных работ с полной заменой материала ввиду его непригодного для использования технического состояния, в помещении 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> соблюдая технические рекомендации, а также требования строительно-технических норм и правил, с учетом акта экспертного исследования №, и дополнения к акту экспертного исследования № взыскать с администрации г. Владивостока, в пользу ФИО1 расходы по составлению акта экспертного исследования и дополнения к акту экспертного исследования в размере: 50 000 руб.; взыскать с администрации 

<

адрес> в пользу ФИО1 судебные расходы за составление искового заявления суд и представительство в суде в размере 70 000 руб.

Истец для участия в деле не являлась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направила в суд своего представителя. Заявлений или ходатайств о невозможности рассмотрения дела в её отсутствие в адрес суда не направляла.

В судебном заседании представитель истца Сутуло П.О. на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просил их удовлетворить. Указал, что срок три месяца является достаточным для производства всех ремонтных работ, перечень которых отражен в основном и дополнительном экспертном заключении.

Представитель администрации г. Владивостока ФИО2 суду пояснила, что действительно администраций г. Владивостока в лице Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока производится ремонт в жилых помещениях, которые на праве собственности принадлежат Владивостокскому городскому округу, при этом передаются на основании договора социального найма. Вместе с тем, тот перечень работ, который указан непосредственно в экспертных заключениях не соответствует тому перечню работ, которые в силу положений действующего законодательства администрация г. Владивостока в целом может произвести. Кроме того, срок в 3 месяца является недостаточным, поскольку у администрации г. Владивостока и Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока отсутствуют как денежные средства, так и готовые бригады, которые в максимально короткие сроки могут выехать для производства ремонтных работ. Все работы производятся на основании конкурсной системы, после того, как данная заявка официально будет объявлена. Полагала, что исковые требования в случае их удовлетворения могут быть удовлетворены только в пределах, отраженных в письме Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № и в сроки, значительно превышающие испрашиваемые истцом 3 месяца. В целом полагала, что произвести ремонт в жилом помещении является непосредственно обязанностью администрации г. Владивостока и возлагать дополнительно на нее эту обязанность не имеется оснований.

В силу положений статей 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) исковые требования разрешены по существу в отсутствие истца с участием в судебном заседании её представителя Сутуло П.О.

Выслушав всех участников процесса, исследовав материалы дела, собранные и истребованные судом письменные доказательства, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями статей 56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 681 ГК Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма перечислены в статье 65 ЖК РФ и включают, в частности, обязанность участия в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение (подпункт 2 пункта 2 названной статьи).

В силу статьи 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Пунктом 2 статьи 66 ЖК РФ определено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что решением Ленинского районного суда г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации г.Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма. 

Указанным решением на администрацию г.Владивостока возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте Владивостокского городского округа, общей площадью не менее 18 кв.м. 

ФИО1 установлен диагноз: острый миелобластный лейкоз (рак крови).

Истцу ФИО1 повторно ДД.ММ.ГГГГ ФКУ «ГБ МСЭ по Приморскому краю» Минтруда России Бюро медико-социальной экспертизы № установлена первая группа инвалидность по общему заболеванию. Выдана справка серии № №.

Согласно выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма во внеочередном порядке, в связи с наличием у нее тяжёлой формы заболевания, на основании справки ГБУЗ «Владивостокская поликлиника № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить жилое помещение общей площадью 29,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по договору социального найма. Этим же постановлением постановлено заключить договор социального найма с ФИО1 на указанное жилое помещение. 

Согласно письма Управления по учету и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №-ог ФИО1 сообщено, что по окончанию работ в 

<

адрес> с ней будет заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение. 

Аналогичное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № поступило из администрации г. Владивостока в адрес представителя ФИО1 Сутуло П.О. с сообщением, о том, что ФИО1 на основании Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к заселению предложено жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенного, по адресу: 

<

адрес>№, 

<

адрес>.

В настоящее время емонт квартир муниципального жилищного фонда Владивостокского городского не может быть выполнен из-за отсутствия бюджетных ассигнований. Дополнительно указано, что план проведения ремонтных работ на ДД.ММ.ГГГГ год не составлен. При этом ремонт квартир муниципального жилищного фонда ВГО выполняется согласно адресному перечню жилых помещений муниципального жилищного фонда ВГО, сформированному по реестру Управления по учета и распределению жилой площади, в рамках ежегодно выделяемых бюджетных средств.

Из Выписки из реестра муниципального имущества г. Владивостока следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью на основании постановления администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №.Дополнительно представлен акт приемки-передачи основных средств в бюджетных учреждениях от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ для проведения капитального ремонта 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, перечень основных видов работ при капитальном ремонте спорной квартиры с целью приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние выглядит следующим образом: 

№ п/п 

Наименование вида работ 

Общестроительные работы 

Потолок 

Расчистка поверхностей шпателем, щетками от старых покрасок 

Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм 

Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями: потолков 

Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз потолков 

Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке потолков 

Стены 

Снятие обоев: простых и улучшенных 

Расчистка поверхностей шпателем, щетками от старых покрасок 

Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен 

Ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест: до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм 

Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями: стен 

Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону (кухня) 

Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности 

Улучшенная окраска масляными составами по штукатурке: стен 

Полы 

Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов 

Разборка покрытий полов: из линолеума и релина 

Устройство оснований полов из фанеры в один слой площадью: свыше 20 м2 

Проолифка деревянных поверхностей: кистью 

Устройство покрытий: из линолеума на клее 

Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих 

Укладка металлического накладного профиля (порога) 

Проемы 

Снятие дверных полотен 

Демонтаж дверных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах 

Установка металлических дверных блоков в готовые проемы (демонтаж) 

Установка металлических дверных блоков в готовые проемы 

Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2 

Установка и крепление наличников 

Снятие оконных переплетов: остекленных 

Демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах 

Снятие подоконных досок: деревянных в каменных зданиях 

Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых 

Устройство герметизации коробок окон и балконных дверей мастикой: вулканизирующейся тиоколовой 

Установка подоконных досок из ПВХ: в каменных стенах толщиной до 0,51 м 

Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (откосы) 

Ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором: прямолинейных 

Сплошная шпаклевка ранее оштукатуренных поверхностей цементно- поливинилацетатным составом: с лесов и земли 

Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м 

Инженерные сети 

Отопление 

Замена трубопроводов отопления из стальных труб на трубопроводы из многослойных металлополимерных труб: при стояковой системе отопления диаметром до 25 мм 

Демонтаж: радиаторов весом до 80 кг 

Установка радиаторов алюминиевых и биметаллических с креплением к стене с числом секций: свыше 4 до 10 

Водоснабжение 

Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром: до 25 мм 

Прокладка трубопроводов водоснабжения из многослойных металлополимерных труб диаметром: 25 мм 

Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 100 мм 

Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 50 мм 

Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 110 мм 

Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 50 мм 

Установка унитазов: с бачком непосредственно присоединенным 

Установка моек: на одно отделение 

Смена: ванн стальных 

Смена: умывальников 

Смена смесителей: с душевой сеткой 

Смена смесителей: без душевой сетки 

Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: свыше 20 до 32 мм 

Смена: гибких подводок 

Установка счетчиков (водомеров) диаметром: до 40 мм 

Электроснабжение 

Кабель трех-пятижильный сечением жилы до 16 мм2 с креплением накладными скобами, полосками с установкой ответвительных коробок 

Смена: выключателей 

Розетка штепсельная: утопленного типа при скрытой проводке 

Розетка штепсельная: трехполюсная 

Автомат одно-, двух-, трехполюсный, устанавливаемый на конструкции: на стене или колонне, на ток до 100 А 

Автомат одно-, двух-, трехполюсный, устанавливаемый на конструкции: на стене или колонне, на ток до 25 А 

Светильник потолочный или настенный с креплением винтами или болтами для помещений: с нормальными условиями среды, одноламповый (коридор) 

Люстры и подвесы с количеством ламп: до 5 

Приходя к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что администрацией г. Владивостока обязательства, возложенные на нее как на собственника жилого помещения гражданским и жилищным законодательством, не исполняются, надлежащее состояние занимаемого ФИО1 по договору социального найма жилого помещения не обеспечивается, ремонт общего имущества многоквартирного дома не проводился, в связи с чем занимаемая истцом квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Факт необходимости проведения в жилом помещении капитального ремонта также и не оспаривался стороной ответчика, за тем исключением, что ответчик выражал походу рассмотрения дела по существу свое несогласие с объемом работ, подлежащих выполнению, а также сроками, заявленными истцом.

Таким образом, доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (пункт 5 части 1 статьи 67 ЖК РФ).

Обязательства наймодателя по капитальному ремонту жилого помещения в настоящее время сохраняются, оснований для его освобождения от таких работ и возложения обязанности по капитальному ремонту на самого нанимателя в порядке статьи 158 ЖК РФ, не имеется, судом не установлено.

При этом следует исходить из того, что по существу требования истца, прежде всего, направлены на проведение ремонтных работ капитального характера, для приведения квартиры в пригодное для проживания состояние.

Поскольку установлен факт нуждаемости в производстве капитального ремонта, установлен и факт ненадлежащего санитарно-техническое состояния жилого помещения ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору социального найма, а также установлено отсутствие на протяжении длительного времени со стороны администрации г. Владивостока надлежащих мер к организации и проведению капитального ремонта, то имеются достаточные правовые основания для возложения на администрацию городского округа обязанности по производству приведенных в решении ремонтных работ.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ №) (Далее – Правила №), предусмотрен примерный перечень работ, производимых при текущем и капитальном ремонтах жилищного фонда (Приложения №, №).

Согласно пункту 2.4.2 Правила № при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении №.

Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах, определен в «СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта» (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр), согласно которому капитальному ремонту подлежит общее имущество многоквартирного дома, а также элементы несущих и ограждающих конструкций, транзитные инженерные сети, используемые для обслуживания нескольких квартир, находящиеся в пределах жилых помещений.

Согласно экспертному заключению №№, представленному стороной истца и не оспоренному ответчиком, установлено, что общая величина физического износа помещений 

<

адрес> жилого 

<

адрес> составляет, 46 %. 

Исследованием установлено, что 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, о. Русский, 

<

адрес>, является не пригодной для проживания, находится в недопустимом состоянии, отдельные конструктивные элементы, инженерные сети утратили свою несущую способность и эксплуатационные характеристики и не соответствуют санитарным и техническим требованиям благоустроенного жилого помещения.

Согласно выводам эксперта жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые регламентируются следующими строительно-техническими нормами и правилами: Постановление правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (ред. От 28.09.2022), СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», Жилищный кодекс Российской Федерации, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», Постановление Правительства Российской Федерации от 29.08.2005 № 541 (с изменениями на 15.05.2018), СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».

Зафиксированные дефекты и повреждения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> нарушают требования строительно-технических норм и правил, а именно: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 28.09.2022), СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», Жилищный кодекс РФ, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 № 541 (с изменениями на 15.05.2018), СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».

Поскольку перечень работ, указанный в письме Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и согласуется с экспертным заключением № то суд полагает возможным удовлетворить требования в данном объеме, с учетом указания в резолютивная части на перечень работ, отраженных именно в письме №, поскольку указанное обстоятельство позволит избежать излишнего расходования бюджетных средств с учетом значительного уточнения работ в экспертном заключении. В силу норм действующего законодательства при производстве капитального ремонта жилого помещения администрация г. Владивостока в лице Управления содержания жилищного фонда должна руководствоваться принятыми строительными, техническими нормами и правилами и выполнить ремонтные работы надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом необходимо иметь в виду, что обязанность суда взыскивать в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на достижение справедливого баланса между интересами стороны, которая понесла расходы для защиты своего нарушенного права, и интересами проигравшей стороны, направленными против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном Главой 7 ГПК РФ. Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (пункт 1).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также наличие необходимости несения этих расходов для реализации права на судебную защиту. Размер таких понесенных и доказанных расходов может быть подвергнут корректировке (уменьшению) судом в случае его неразумности, определяемой судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов.

Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.

Поскольку оценка обоснованности требований о возмещении судебных издержек осуществляется по общим правилам гражданского процессуального законодательства, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в судебном акте, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 ГПК РФ).

Учитывая категорию спора, уровень его сложности, результат и продолжительность рассмотрения дела, объем работы, проделанной представителем, его процессуальную активность в ходе рассмотрения дела, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ФИО1 требования и взыскании с администрации г. Владивостока в ее пользу судебных расходов размере 30 000 руб.

Такой размер расходов по оплате услуг представителя соотносится с правилами распределения судебных расходов, является разумным, позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, учитывает соотношение расходов с объемом защищенного права заинтересованного лица, а также объем и характер предоставленных услуг.

Также с администрации г. Владивостока подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в размере 35 000 руб., несение которых связано с рассмотрением данного дела и подтверждается документально.

Расходы по составлению дополнения к акту экспертного исследования в размере 15 000 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку в основу решения положено экспертное исследование №

Судом не установлено оснований, по которым необходимо принимать во внимание фактически составленную смету по стоимости и объемы подлежащих выполнению ремонтных работ в жилом помещении, поскольку в рамках настоящего спора судом устанавливалась именно необходимость производства капитального ремонта в жилом помещении, а не компенсация истцу его стоимости или установления сметного расчета объема и стоимости работ.

Таким образом, расходы в размере 15 000 руб. судом не признаются обоснованными и необходимыми, а также не принимаются судом во внимание при рассмотрении настоящего спора по существу.

С учетом положений указанных ранее статей, в обоснование несения истцом судебных расходов, которые признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению приняты во внимание договор на оказание услуг по подготовке акта экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанция на сумму 35 000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ и кассовый чек от указанной даты; соглашение на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и оригиналы квитанций к приходному кассовому ордеру № на сумму 10 000 руб., соглашение на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и оригинал квитанции к приходному кассовому ордеру № на сумму 60 000 руб.

В части требования истца о возложении обязанности на администрацию г. Владивостока в лице Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока по производству капитального ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в течение 3 месяцев, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с учетом работ, которые необходимо выполнить при производстве капитального ремонта жилого помещения, а также порядка выделения и согласования денежных ассигнований на такой перечень работ, то заявленный истцом срок в виде трех месяцев является недостаточным, в связи с чем суд полагает возможным увеличить его до шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока – удовлетворить в части.

Возложить обязанность на администрацию г. Владивостока в лице Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока произвести в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, основные работы при капитальном ремонте для приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние, поименованные в письме № от ДД.ММ.ГГГГ

№ п/п 

Наименование вида работ 

Общестроительные работы 

Потолок 

Расчистка поверхностей шпателем, щетками от старых покрасок 

Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест: до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм 

Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями: потолков 

Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз потолков 

Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке потолков 

Стены 

Снятие обоев: простых и улучшенных 

Расчистка поверхностей шпателем, щетками от старых покрасок 

Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен 

Ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест: до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм 

Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями: стен 

Оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону (кухня) 

Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности 

Улучшенная окраска масляными составами по штукатурке: стен 

Полы 

Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов 

Разборка покрытий полов: из линолеума и релина 

Устройство оснований полов из фанеры в один слой площадью: свыше 20 м2 

Проолифка деревянных поверхностей: кистью 

Устройство покрытий: из линолеума на клее 

Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих 

Укладка металлического накладного профиля (порога) 

Проемы 

Снятие дверных полотен 

Демонтаж дверных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах 

Установка металлических дверных блоков в готовые проемы (демонтаж) 

Установка металлических дверных блоков в готовые проемы 

Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2 

Установка и крепление наличников 

Снятие оконных переплетов: остекленных 

Демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах 

Снятие подоконных досок: деревянных в каменных зданиях 

Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых 

Устройство герметизации коробок окон и балконных дверей мастикой: вулканизирующейся тиоколовой 

Установка подоконных досок из ПВХ: в каменных стенах толщиной до 0,51 м 

Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен (откосы) 

Ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону цементно-известковым раствором: прямолинейных 

Сплошная шпаклевка ранее оштукатуренных поверхностей цементно- поливинилацетатным составом: с лесов и земли 

Смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной: до 0,4 м 

Инженерные сети 

Отопление 

Замена трубопроводов отопления из стальных труб на трубопроводы из многослойных металлополимерных труб: при стояковой системе отопления диаметром до 25 мм 

Демонтаж: радиаторов весом до 80 кг 

Установка радиаторов алюминиевых и биметаллических с креплением к стене с числом секций: свыше 4 до 10 

Водоснабжение 

Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром: до 25 мм 

Прокладка трубопроводов водоснабжения из многослойных металлополимерных труб диаметром: 25 мм 

Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 100 мм 

Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 50 мм 

Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 110 мм 

Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 50 мм 

Установка унитазов: с бачком непосредственно присоединенным 

Установка моек: на одно отделение 

Смена: ванн стальных 

Смена: умывальников 

Смена смесителей: с душевой сеткой 

Смена смесителей: без душевой сетки 

Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: свыше 20 до 32 мм 

Смена: гибких подводок 

Установка счетчиков (водомеров) диаметром: до 40 мм 

Электроснабжение 

Кабель трех-пятижильный сечением жилы до 16 мм2 с креплением накладными скобами, полосками с установкой ответвительных коробок 

Смена: выключателей 

Розетка штепсельная: утопленного типа при скрытой проводке 

Розетка штепсельная: трехполюсная 

Автомат одно-, двух-, трехполюсный, устанавливаемый на конструкции: на стене или колонне, на ток до 100 А 

Автомат одно-, двух-, трехполюсный, устанавливаемый на конструкции: на стене или колонне, на ток до 25 А 

Светильник потолочный или настенный с креплением винтами или болтами для помещений: с нормальными условиями среды, одноламповый (коридор) 

Люстры и подвесы с количеством ламп: до 5 

в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с администрации г. Владивостока в лице Управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 35 000 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.А. Корсакова 

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2025.