Дело№2-1473/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 21 февраля 2017 года 

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Вагидовой У.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «Главстрой-СПб» о признании права собственности на однокомнатную квартиру 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истица указала, что 29.08.2015 года умер К., приходящийся ей отцом. Наследником по закону является ФИО1 Истица обратилась к нотариусу нотариального округа г.Санкт-Петербурга ФИО2 с заявлением о принятии наследственного имущества, открывшегося после смерти К. Истица вступила в наследство в установленном законом порядке, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство. При этом нотариус отказал в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на 

<

адрес>, по тем основаниям, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке за умершим, что послужило основанием для обращения истицы в суд с вышеуказанным иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, который заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Главстрой-СПб» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, Управление Росреестра по СПб и нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, 02.12.2013 года между ООО «Главстрой-СПб» (Застройщик) и Б. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № от 02.12.2013 года, в соответствии с которым Застройщик передает Участнику долевого строительства на условиях заключенного договора однокомнатную квартиру, общей площадью 37,76 кв.м., расположенную на 4 этаже в осях 1/4с-1/9с; Е-Н с проектным номером (на время строительства) № в многоквартирном доме (корпус 24), 1 этап строительства 1 очереди комплексного освоения территории «Юнтолово», расположенном по строительному адресу: 

<

адрес>, а Участник долевого строительства берет обязательство произвести оплату в установленном Приложением №3 к Договору объеме, сроки и порядке. (л.д.22-33). Согласно Приложению №3, цена договора составляет 2 216 381 руб. 87 коп., сторонами определен график платежей: 615 110 руб. 40 коп. подлежат оплате не позднее 20.02.2014 года, 1 601 271 руб. 47 коп. – не позднее 20.11.2014 года (л.д.31). Обязательства по договору Б. исполнены, денежные средства в размере 2 216 381 руб. 87 коп. выплачены (л.д.35).

Согласно Договору уступки прав требований б/н от 22.01.2015 года, заключенному между Б. и К., Б. передала, а К. принял на себя все права и обязательства по Договору участия в долевом строительстве № (л.д.19-20). К. принятые на себя обязательства по договору исполнил, что подтверждается представленной распиской от 28.01.2015 года (л.д.36). Договор уступки прав требований зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 05.05.2015 год, номер регистрации № (л.д.21).

04.06.2015 года между ООО «Главстрой-СПб» и К. был подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства: 

<

адрес> (л.д.34). Также между ООО «Главстрой-СПб» и К. был подписан акт сверки, по состоянию на 12.05.2015 года задолженность по Договору ДДУ № от 02.12.2013 года (к договору уступки прав требования от 22.01.2015 года) у К. отсутствует (л.д.37).

29.08.2015 года К. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти № от 02.09.2015 года (л.д.16). 

Наследником по закону является ФИО1

16.10.2015 года ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа г.Санкт-Петербурга ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти ее отца – К. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, наследником имущества К. является дочь ФИО1, а наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, автомобиля марки ВАЗ-21074, г.р.н. №, а также вкладов в ПАО «Сбербанк России»

29.03.2016 года ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа г.Санкт-Петербурга ФИО2 с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 29.03.2016 года (исх.№01-05/3) ФИО1 было отказано в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности предоставлено не было, в связи с чем установить принадлежность спорной квартиры наследодателю не представляется возможным.

Право собственности на однокомнатную 

<

адрес> не было зарегистрировано за К. в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законных основаниях.

То обстоятельство, что регистрация права собственности на спорную квартиру произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорной квартиры из состава наследственного имущества.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается право умершего К. на спорную квартиру, в связи с чем является правомерным требование истицы о признании за ней права собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.1112, 1152, 1162 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, гражданкой РФ, пол – женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.Санкт-Петербурга, паспорт: №, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга (код подразделения: 782-044), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.П. Сысак 

Решение принято в окончательной форме 27.02.2017 года.