№ 2-453/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н. 

при секретаре Юрковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., в котором с 2018 года прописан ФИО2

Ответчик с марта 2023 года в доме по адресу: ... не проживает, его вещи в доме отсутствуют.

Добровольно выписываться из дома по вышеуказанному адресу ФИО2 отказывается.

Просит суд признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании показала, что сожительствовала с ФИО2, который с 2017 года начал злоупотреблять спиртными напитками, жить с ним стало невозможно, в данное время совместно не проживают. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица миграционного пункта Отд МВД России по Пономаревскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от 18 ноября 2008 года, ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью ... кв. м., условный номер ..., расположенного по адресу: .... 

Согласно выписке из похозяйственной книги от 04 октября 2023 года выданной администрацией МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, в жилом доме по адресу: ... зарегистрирована и проживает одна ФИО3, ... года рождения.

Согласно адресной справке № ... от 04 октября 2023 года выданной начальником МП Отд МВД России по Пономаревскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности ФИО3 по состоянию на 04 октября 2023 года зарегистрированными по месту жительства значатся: ФИО3, ... года рождения; ФИО4, ... года рождения; ФИО2, ... года рождения; ФИО5, ... года рождения.

Из исследованного в судебном заседании паспорта серии ... № ... принадлежащего ФИО3 ... года рождения следует, что она с 05 ноября 2008 года зарегистрирована по адресу: .... 

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что приходится истцу двоюродной сестрой. ФИО3 ранее сожительствовала с ФИО2, который дебоширил, поднимал на нее руку, злоупотреблял спиртными напитками. С марта 2023 года ФИО2 в доме, принадлежащем ФИО3, не проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, с согласия прежнего собственника для проживания, права пользования и распоряжения жилым домом не имеет.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что каких-либо отношений между истцом и ответчиком не существует, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением по соответствующему адресу между сторонами не достигнуто.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи собственником жилого дома, вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года.

Судья С.Н. Григорьев