Дело № 2-239/2025

22RS0032-01-2025-000322-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Горняк 

Локтевский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Чеботаревой А.П.,

с участием истца ФИО5, ее представителя - Курносова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, проживавшая на момент наступления смерти по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Факт наступления смерти ФИО2 подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной сектором ЗАГС по Локтевскому району управления юстиции Алтайского края.

То обстоятельство, что ФИО2 приходится истцу матерью, следует из актовой записи о рождении истца. 

После смерти ФИО2 по месту её жительства по адресу: РФ, 

<

адрес>, открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, предметов быта, а также личных вещей наследодателя.

Завещания на случай своей смерти ФИО2 не составляла.

Наследников, имеющих право на обязательную долю в её наследстве, нет.

Истец, а также ее братья ФИО3, проживающий по адресу 

<

адрес>2, ФИО9 ФИО17, проживающий по адресу 

<

адрес>, и сестра ФИО4, проживающая в 

<

адрес>, являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 никто из указанных лиц к нотариусу не обращался.

Соответственно наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается публичными сведениями реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

По устному согласованию между наследниками первой очереди по закону всё наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства было принято одним наследником, а именно истцом, как наследником первой очереди по закону, без обращения к нотариусу способом принятия наследства, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ, а именно путем фактического принятия наследства.

Так, в частности, сразу же после похорон ФИО2 истец вступила во владение всем наследственным имуществом, находившимся по адресу: РФ, 

<

адрес>, приняла меры к его сохранности, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, по настоящий период времени несет бремя его содержания, владея им как своим собственным.

Настоящее обращение в суд вызвано возникшей необходимостью регистрации права собственности на унаследованное недвижимое имущество в Росреестре, каковая является обязательной в силу Закона (п. 1 ст. 131 ГК РФ), отсутствием досудебной возможности оформления наследства у нотариуса ввиду истечения шестимесячного срока для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также отсутствием досудебных доказательств фактического принятия наследства после смерти наследодателя ФИО2.

Какого-либо спора о правах наследодателя ФИО2 на открывшееся наследственное имущество нет.

Право собственности ФИО2 на жилой дом с земельным участком зарегистрировано в установленном законом порядке в Росреестре, что подтверждается прилагаемыми выписками из ЕГРН.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, закрепленному в ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 1151 ГК РФ не унаследованное имущество имеет статус выморочного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ такие объекты, как жилой дом и земельный участок в случае непринятия их наследниками переходят в порядке наследования по закону в собственность сельского поселения, на территории которого они находятся.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"- на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации, от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Администрация Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края является муниципальным образованием, на территории которого расположены жилой дом и земельный участок.

В случае перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в собственность Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края будет нарушено имущественное право истца на наследство гарантированное Конституцией РФ.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ - право наследования гарантируется.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок (категория земель: Земли населенных пунктов) площадью 4700+/- 24 кв.м. с кадастровым номеров №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Определением суда от 03 июня 2025 года, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО9, ФИО4

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО2 - это ее мама, она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец не обратилась к нотариусу, так как думала, что нужно вступать после 6 месяцев после смерти. Мама жила с ней с 2016 года. За ее домом они ухаживали и при жизни мамы, и после её смерти. Папа умер раньше мамы. Братья и сестра истца от наследства отказались в ее пользу, так она ухаживала за матерью и следила за ее домом и земельным участком. В доме никто не зарегистрирован, задолженностей по коммунальным услугам нет. После смерти матери оплатила имеющуюся задолженность за вывоз мусора. Других задолженностей нет. Также, после смерти матери, они с мужем забрали к себе из дома матери холодильник, ключи от дома находятся у истца. Присмотр за домом матери она осуществляет совместно со своим мужем, ухаживают также за земельным участком. После смерти матери, поскольку в доме печное отопление, они с мужем каждый день топили печь в зимний период 2021-2022 г.г., после они слили с системы отопления воду, так как в доме никто не проживает.

Представитель истца - адвокат Курносов В.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске, в качестве свидетелей просил допросить ФИО7, ФИО19, ФИО20

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что с ФИО5 в браке 28 лет. ФИО2 - мать его жены, умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В последнее время, до дня смерти, она проживала с ними. Когда она жила у них, они с женой ухаживали за домом и земельным участком, принадлежащим ФИО2, 

<

адрес>. После смерти ФИО2, они также продолжали ухаживать за домом и земельным участком. Братья и сестра его супруги после смерти их матери на наследство матери не претендуют, сказали, что поскольку мама жила с ними, то дом оставляют его жене. 

Свидетель ФИО19 суду пояснила, что с ФИО1 знакома 20 лет. Отношения у них дружеские, живут недалеко друг от друга. ФИО2 - мама ФИО10. До дня смерти ( ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 проживала у Розы Николаевны, лет 5-7. У ФИО2 был свой дом, 

<

адрес>. После смерти ФИО11 за домом ухаживают ФИО10 и её муж. У ФИО13 ФИО17 есть еще дети, однако свидетель не видела, чтобы они приезжали, ухаживали за домом.

Свидетель ФИО20 суду пояснила, что Роза Николаевна - ее соседка. Знакомы они с 1986 года. Она также знакома с ее семьей. ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года. До смерти ФИО11 она жила у Розы Николаевны. За домом и земельным участком ФИО2, 

<

адрес>, ухаживали Роза с Мишей. Сейчас они продолжают ухаживать за домом и земельным участком. У Розы есть сестра и 2 брата. Они за мамой не ухаживали, за домом тоже не ухаживали, после смерти матери, она их там не видела. 

Представитель ответчика - Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представила, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, заслушав пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно свидетельства о рождении серии № №, родителями ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО6 и ФИО2.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серия № №, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО12 и ФИО7, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Лагутина».

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 66,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 4700+/-24 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по тому же адресу, также принадлежит на праве единоличной собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. Основанием государственной регистрации права собственности на земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края, а также технический план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №. 

Согласно общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса Локтевского нотариального округа ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

В соответствии с информацией Отдела государственной регистрации записей актов гражданского состояния управления юстиции Алтайского края, г. Горняк от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО3, ФИО9, ФИО14 являются ФИО6 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в связи с вступлением в зарегистрированный брак присвоена фамилия «ФИО4».

По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Локтевскому району Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ФИО9 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пгт. Грамотеино, 

<

адрес>.

Согласно представленной в материалах дела информации Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в период с 2021 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, фактически никто не проживает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Судом установлено, что спорные жилой дом и земельный участок на момент смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали ей на праве единоличной собственности.

Доказательства нахождения указанного имущества в муниципальной собственности, наличия у него статуса служебного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено.

Родство между ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь-мать), также установлено в судебном заседании и подтверждается перечисленными выше документами.

В материалах дела также представлены чеки по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ФИО5 внесены денежные средства в качестве оплаты за оказанные услуги по обращению с ТКО в размере 1708,43 руб. и оплаты пени в размере 466,78 руб. за указанные услуги по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО19, ФИО20 также подтверждено, что ФИО5 после смерти своей матери ФИО2 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, анализа предоставленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, являясь наследником первой очереди по закону ФИО2, которая приходится ей матерью, приняла наследство после ее смерти путем фактического принятия наследственного имущества в виде спорных жилого дома и земельного участка, вступив во владение и управление наследственным имуществом, а именно приняла меры по его сохранению, произвела и производит расходы на его содержание, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, т.е. владеет наследственным имуществом как своим собственным.

Возражений по заявленным исковым требованиям ответчиком, иными лицами, участвующими в деле, суду не представлено, наследственное дело по смерти ФИО2 не заводилось, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Суд полагает необходимым учесть данные положения, при установленных обстоятельствах дела.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии достаточных доказательств для признания права собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ее матери.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Успенского сельсовета Локтевского района Алтайского края (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, право собственности на жилой дом, площадью 66,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 4700+/-24 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.