Дело № 2 -3339/24

16RS0050-01-2024-005181-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г.Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 29.02.2023 года в размере 117 541 рублей 80 копеек, из них пени 0 рублей. В обосновании указав, что ФИО1 является пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на условиях пожизненной ренты. Ответчик, проживая в квартире, систематически не вносила платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.10.2019 года по 29.02.2023 года задолженность за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги составляет 117 541 рублей 80 копеек, из них пени 0 рублей. По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просит удовлетворить. Пояснила, что у потребителя образовался минусовой баланс, ввиду неверных расчетов, после проверки доначисляли, и сумма установлена как надо. Минусовой баланс образовался по предыдущему взысканию, после рассмотрения в суде кассационной инстанции. В данном случае срок давности не применим.

Ответчик ФИО1, с иском не согласна, представлено возражение и дополнения к нему, контр расчет и письма по ответам на обращения. Неверно произведены расчеты и пере начисления неправомерны. Поскольку в счет фактуре было указано минус, она и не производила оплаты. Готова произвести оплату, но по справедливости.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3, с иском не согласна, поддерживает доводы, изложенные в возражении, просит применить срок исковой давности, в иске отказать. По всем расчетам и балансу задолженности ответчик не имеет, все до начисления неправомерны.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что жилой дом № по адресу 

<

адрес> находится в управлении ООО «УютСервис Групп».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником 

<

адрес> является ФИО4, установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости на основании договора пожизненной ренты в пользу ФИО1

Финансово-лицевой счет № на 

<

адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги от 25.03.2024 года, в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 29.02.2023 года ответчики имеют задолженность в размере 117 541 рублей 80 копеек.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам просроченных повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Данное правило применимо ко всем случаям исполнения обязательства по частям. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей применяется общий срок исковой давности, просроченной задолженности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать и нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерация 22 мая 2013 года).

При исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа). При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием да перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу приведенных норм, в отношении взыскания периодических платежей, которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Согласно ч. 1 ст. 196, ч.2 ст.199, ч.2 ст.200, ст. 203 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок,

К требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности в три года. Срок давности по просроченным повременным платежам исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (ч.2 ст.200 ГК РФ). Начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начитается по окончании срока исполнения. Таким образом, срок исковой давности по оплате коммунальных услуг, с учетом положений ст. 155 ЖК РФ начинает течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим, за который оплата не была произведена потребителем или произведена не в полном объеме, поскольку окончательный срок внесения оплаты за коммунальные услуги за отдельный месяц - 10-е число следующего за ним месяца.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной за защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п. 3 ст. 204 ГК РФ)

В указанной части ответчик, полагает, что необходимо учитывать, что пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Судебный приказ по этим же исковым требованиями от 06.02.2024 года, на основании заявления ФИО1 отменен определением мирового судьи судебного участка № 5 по Приволжскому судебному району 16.02.2024 года. А исковые требования предъявлены в пределах шестимесячного срока, а именно 28.03.2024 года.

В связи с чем по заявленному периоду с 01.10.2019 года по 29.02.2024 года срок давности не истек.

Исходя из содержания представленных счетов фактур по коммунальным услугам, установить каким образом за какой период начисляются тарифы, не представляется возможным.

Стороной не представлено надлежащего объяснения относительно самостоятельных корректировок пеней и доначислений, тогда как из представленной справки по начислениям за заявленный спорный период прослеживается, что у ответчика до июля 2023 года входящее сальдо находится в минусе.

В соответствии с ответом АО «Татэнергосбыт от 24.01.2023 года следует, что на основании исполнения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РТ, в отношении спорного жилого помещения в расчётной документации в марте 2022 года внесены изменения (снятие задолженности) на сумму 160 327, 70 рублей.

В письме АО «Татэнергосбыт» от 06.09.2023 года указано, что в платежных документах итоговые значения к оплате за жилищно-коммунальные услуги формируются только исходя из положительных значений сумм к оплате, и по адресу проживания ФИО1 на июль 2023 года имеется переплата.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик систематически то вносит, то не вносит оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, с учетом ранее вынесенных судебных постановлений, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по платежам за период с августа 2023 года по февраль 2024 года в размере 30 431 рубль 56 копеек.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения в полном объеме задолженности, а также возражений по её размеру ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО «УютСервис Групп» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УютСервис Групп» подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 112 рублей 95 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с августа 2023 года по февраль 2024 года в размере 30 431 рубль 56 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 1 112 рублей 95 копеек.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья