Дело № 2-2098/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 апреля 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Резниченко Ю.Н.,

при секретаре Шалуповой Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Ключевые люди» о возложении обязанности по выдаче документов, признании договора на оказание юридических услуг недействительным и взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Ключевые люди» (далее ООО АН «Ключевые люди»), в котором просит обязать ответчика выдать ей документы, а именно: договор № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и иными документами (при их наличии), а также платежные документы и подтверждение факта исполнения обязательств перед ООО «Гринфлайт» (оплаты стоимости возводимого объекта недвижимости) ООО АН «Ключевые люди», копию доверенности ФИО1, уведомление ООО «Гринфлайт» о договоре уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Также истец просит признать договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору в размере 22813 рублей.

Требования по иску мотивированы тем, что по договору ответчик уступил истцу право требования по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО АН «Ключевые люди» и ООО «Гринфлайт», а именно право требовать от застройщика ООО «Гринфлайт» передачи в собственность двухкомнатную квартиру № №, находящейся на 18 этаже жилого 

<

адрес> границах 

<

адрес>, Молодогвардейцев, набережной реки Миасс в Калининском и 

<

адрес>х 

<

адрес>. Указанное право требования ответчик уступил истцу за 2281368 рублей. Ответчик в нарушении раздела 4 договора уступки права требования свои обязательства не исполнил: а именно не передал истцу договор № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и иными документами (при их наличии), а также платежные документы и подтверждение факта исполнения обязательств перед ООО «Гринфлайт»(оплаты стоимости возводимого объекта недвижимости) ООО АН «Ключевые люди». Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание юридических услуг №, по которому истец произвела оплату в размере 22813,60 рублей, которые ответчик получил незаконно.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, просила рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО АН «Ключевые люди» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения. 

Представитель третьего лица ООО «Гринфлайт» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гринфлайт» (Застройщик) и ООО АН «Ключевые люди» (Участник) был заключен договор участия в долевом строительстве №. По данному договору Застройщик обязался построить 

<

адрес> жилом районе в границах: 

<

адрес>, набережной реки Миасс, 

<

адрес>х 

<

адрес> (адрес строительный) и в установленный договором срок передать Участнику квартиру № № в указанном доме, проектной площадью с учетом площади лоджии 58,18 кв.м., находящуюся на 18 этаже указанного дома, а Участник обязался оплатить строительство указанной квартиры в объеме 2281368 рублей. 

Согласно договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО АН «Ключевые люди» (Цедент) уступил ФИО3 (Цессионарию) на условиях, определенных настоящим договором, право требования от ООО «Гринфлайт» однокомнатной 

<

адрес> проектной площадью с учетом площади лоджии 58,18 кв.м., находящейся на 18 этаже в жилом 

<

адрес> жилом районе в границах: 

<

адрес>, набережной реки Миасс, 

<

адрес>х 

<

адрес>. Право требования уступлено ответчиком истцу за *** рублей рублей. 

В соответствии с п. 1.3. договора уступки на день подписания настоящего договора право требования вышеуказанной квартиры Цедентом оплачено в полном объеме. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истец в досудебном порядке направила в адрес ответчика претензию с требованием предоставить документы во исполнение раздела 4 договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик проигнорировал данную претензию.

Обязательства, предусмотренные разделом 4 договора уступки права требования, ответчик не исполнил до настоящего времени, а именно не передал истцу документы: договор № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и иными документами (при их наличии), а также платежные документы и подтверждение факта исполнения обязательств перед ООО «Гринфлайт» (оплаты стоимости возводимого объекта недвижимости) ООО АН «Ключевые люди».

Доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Таким образом, требование истца об истребовании документов подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Юридические услуги по сопровождению сделки по договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу не оказаны.

Нормой п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение и с него в пользу истца подлежит взысканию в качестве неосновательного обогащения денежная сумма, уплаченная по договору возмездного оказания услуг в размере *** рублей рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика ООО АН «Ключевые люди» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** рублей рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Ключевые люди» выдать ФИО3 документы, а именно: договор № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и иными документами (при их наличии), а также платежные документы и подтверждение факта исполнения обязательств перед Обществом с ограниченной ответственностью «Гринфлайт» (оплаты стоимости возводимого объекта недвижимости) Обществом с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Ключевые люди», копию доверенности ФИО1, уведомление Общества с ограниченной ответственностью «Гринфлайт» о договоре уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Ключевые люди» в пользу ФИО3 уплаченные по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере *** рублей

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Ключевые люди» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** рублей

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Ю.Н. Резниченко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

14.04.2017

Судья Центрального районного суда г. Челябинска: Ю.Н. Резниченко

Секретарь: Т.С. Шалупова

Решение вступило в законную силу «___»_________2017г.

Судья Центрального районного суда г. Челябинска: Ю.Н. Резниченко

Секретарь: