Копия

Дело № 2- 662/2018

32RS0008-01-2018-001114-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 08 ноября 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г., 

при секретаре Цветковой Л.И., 

с участием старшего помощника 

прокурора г. Дятьково Ковалевой Л.В.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слободищенской сельской администрации МО «Слободищеснкое сельское поселение» к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Слободищенская сельская администрация МО «Слободищеснкое сельское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с наличием задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, снятии с регистрационного учета, вселении в комнату жилой площадью 15.2 кв. м в общежитие по адресу: 

<

адрес>, указывая, что ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения; согласно архивных данных по лицевому счету по состоянию на август 2018 г., у нее имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере 155 602 рублей 05 копеек; ранее на основании решения суда с ответчика была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 2011г. по 2014 год в сумме 110 992 рублей 66 копеек; возбуждено исполнительное производство, которое окончено в связи исполнением. Учитывая, что наниматель в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в комнату площадью 15.2 кв. м в общежитии по адресу: 

<

адрес>, которая находится в удовлетворительном состоянии.

Представитель истца ФИО1 - директор ЖЭУ с. Слободище в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Присутствуя в судебном заседании 26.10.2018 года исковые требования не признала, при этом не отрицала факта наличия у нее задолженности, образовавшейся в результате удержания из заработной платы по исполнительному документу ранее образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей и квартплаты. Кроме того сообщила, что в настоящее время принимает меры по погашению долга. В октябре 2018 года оплатила 3000 рублей. Не возражала, против удержаний данной задолженности с заработной платы.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Дятьково Ковалевой Л.В., полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, представителя истца ФИО1, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему: 

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в ходе судебного заседания ФИО2 была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 43 кв.м, по адресу: 

<

адрес> заключен договор социального найма жилого помещения. 

Данное жилое помещение находится в муниципальном фонде Слободищенской сельской администрации Дятьковского района Брянской области, что подтверждается перечнем объектов муниципальной собственности, передаваемых в собственность муниципального образования «Слободищенское сельское поселение. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 18 октября 1994 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Слободищенской сельской администрацией 01.08.2018 года и копией поквартирной карточки.

Согласно архивным данным по лицевому счету по состоянию на август 2018 г., у ответчика имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере 155 602 рублей 05 копеек. 

01 августа 2018 г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с предложением погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 150 650 рублей 24 копеек в срок до 11 августа 2018 года. В данных уведомлениях содержались предупреждения о возможности выселения нанимателя в случае неуплаты из занимаемого жилого помещения на основании ст. 90 ЖК РФ. При этом доказательств вручения ФИО2 указанного уведомления суду не представлено.

10.07.2015 года решением Дятьковского городского суда с ответчика взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 2011г. по 2014год в сумме 110 992 рублей 66 копеек; было возбуждено исполнительное производство, которое 19.10.2017 года окончено в связи исполнением.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением об окончании исполнительного производства и справкой с места работы ответчика, выданной 24.10.2018 года ЗАО 

<

адрес>.

Присутствующая в судебном заседании 26.10.2018 года ответчик показала, что оплата коммунальных платежей не производилась в связи с финансовыми затруднениями; в настоящее время она принимает меры для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из платежной квитанции следует, что ФИО2 в октябре 2018 года за коммунальные услуги и квартплату внесены денежные средства в сумме 3000 руб. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не отказывается от несения обязательств по договору социального найма, погашает задолженность; невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в заявленный период было обусловлено уважительными причинами, поскольку из ее заработной плате производились удержания более 10 000 рублей ежемесячно по исполнительному документу.

При этом доказательств, с достоверностью подтверждающих необходимость применения в указанном случае исключительной меры в виде выселения ответчика из спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом не представлено.

Доказательств свидетельствующих об обращении в судебном порядке с требованиями о взыскании образовавшейся задолженности не представлено. В судебном заседании представитель истца подтвердила, что меры о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке не предпринимались.

Учитывая наличие у ответчика намерения погасить задолженность, принимая во внимание наличие у нее реальной к тому возможности, поскольку ФИО2 состоит в трудовых отношениях в ЗАО 

<

адрес>, получает заработную плату в размере 20 000 рублей, оснований для применения к ответчикам крайней меры ответственности в виде выселения из жилого помещения не имеется. Доказательств того, что ответчик продолжает уклоняться от погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Слободищенской сельской администрации МО Слободищеснкое сельское поселение к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2018 года.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Л.Г. Гуляева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>