дело № 2-11176/2025

УИН 16RS0042-03-2025-010567-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г., 

при секретаре судебного заседания Исламовой Э.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании задолженности по договору, расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ИП ФИО3 о расторжении договора подряда ... от ..., взыскании задолженности по договору подряда в сумме 3757435 рублей 00 копеек, расходов на устранение недостатков в размере 406501 рубля 00 копеек, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, штрафа, расходов по оплате экспертизы в размере 40000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 31148 рублей 00 копеек, указывая, что между ИП ФИО3 (подрядчик) и ФИО1, ФИО2 (заказчики) ... заключен договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого ответчик обязался построить индивидуальный жилой дом площадью 89,62 кв.м. на земельном участке, с кадастровым номером ..., по адресу: ... Срок завершения строительных работ договором предусмотрен ..., но не позднее истечения 24 месяцев в даты заключения договора, то есть .... Цена договора составила ... рублей. На сегодняшний день истцами ответчику оплачена сумма в размере 8000000 рублей, остаток составляет 600000 рублей. Однако на сегодняшний день на земельном участке ответчиком построен лишь фундамент, возведены стены дома и крыша. На протяжении долгого времени строительные работы на участке не ведутся, строительство дома приостановлено. Ответчик скрывается, уклоняется от ответов, каких-либо мер для продолжения и завершения строительства ответчиком не принимается. Экспертом был проведен осмотр построенного жилого дома, в результате которого был выявлен ряд отклонений от требований действующих нормативных документов. Согласно экспертизе объект строительства – жилой дом площадью ... кв.м. на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., строительно-техническим нормам и правилам не соответствует, как не соответствует и условиям договора подряда. Стоимость расходов на устранение недостатков строительства составляет 406501 рубль 00 копеек. Более того, подрядчиком не выполнены многие работы, предусмотренные договором. Стоимость фактических объемов выполненных ответчиком работ по строительству жилого дома составляет 4242565 рублей. Таким образом, задолженность ответчика перед истцами по договору подряда составляет 3757435 рублей 00 копеек (8000000 – 4242565 рублей). Истцами в адрес ответчика ... направлена претензия, которая оставлена без ответа. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ИП ФИО3, его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. 

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 ГК РФ). 

В пункте 1 статьи 721 ГК РФ указано, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий этого договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором подряда, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работы цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ). 

Аналогичные права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) предусмотрены статьей 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". 

Положения пункта 3 статьи 723 ГК РФ и части 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" позволяют заказчику отказаться от договора подряда и требовать от подрядчика возмещения причиненных убытков независимо от того, предусматривает ли это договор подряда. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 4 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Пунктом 1 статьи 29 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Пунктом 6 Закона предусмотрено, что в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;

отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В пунктах 1 и 2 статьи 450.1. Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как следует из материалов дела, ... между ФИО1, ФИО2 и ИП ФИО4 (подрядчиком) заключен договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ... (л.д.14-19).

Согласно пункту 6.1. договора, цена работы, предусмотренной договором, составляет 8600000 рублей.

В соответствии с пунктом 6.3. договора, цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке:

- сумма в размере 2600000 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения договора;

- сумма в размере 6000000 рублей уплачивается заказчиком за счёт кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк.

Срок завершения работ – ..., но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора. 

Согласно приложению ... к договору подряда, работы по строительству жилого дома разделены на 5 этапов, 1-ый из которых включает в себя:

- подготовка под фундамент – выемка грунта в отвал под пятно застройки;

- фундамент – тип фундамента – плита. Шаг ячейки 200 мм в 2 слоя (из арматуры 12 мм). Бетон марка М300. Закладные под вывод канализации, электричества;

- способ прокладки силового кабеля – подземным способом от счетчика на столбе до топочной;

- источник водоснабжения - монтаж скважины до 30 м с кессоном;

- септик – переливной из ж/б колец на 6 куб.м.

Истцы осуществили оплату на общую сумму 8000000 рублей, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.20-22).

ИП ФИО3 в свою очередь работы в установленный срок свои обязательства не выполнил, не сдал надлежащим образом объект строительства.

Согласно экспертному заключению ..., выполненному ИП ФИО6, следует, что на основании проведенного обследования качества устройства жилого дома общей площадью 89,62 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., установлены множественные грубые нарушения требований строительных норм и правил (СНиП, СП), которые требуют немедленного устранения. Наиболее критичными, угрожающими целостности и безопасности конструкции, являются дефекты стропильной системы и биоповреждения несущего деревянного каркаса. Основная первопричина сложившейся ситуации – системные нарушения в организации строительного процесса, включая отсутствие квалифицированного персонала, должного контроля и продуманного проектного решения. Стоимость фактических объемов выполненных работ по устройству жилого дома составляет 4242565 рублей 00 копеек, стоимость расходов на устранение недостатков строительства жилого дома - 406501 рубль 00 копеек (л.д.36-98). 

Поскольку условия договора ответчиком не выполнены истцами в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от договора подряда с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств. Требования истцов удовлетворены не были. 

Ответчик не оспорил факт заключения договора с истцами и не представил доказательств надлежащего исполнения данного договора.

В связи с этим суд считает, что исковое требование о возмещении убытков по договору подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ является законным и обоснованным, поскольку закон позволяет при таких обстоятельствах ненадлежащего исполнения обязательства исполнителем (подрядчиком) по договору подряда предъявить заказчиком этой стороне договора такие требования.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о взыскании с ответчика указанной в исковом заявлении суммы в размере 3757435 рублей, поскольку согласно экспертизе фактическая стоимость произведенных работ ответчиком составляет лишь 4242565 рублей (8000000 – 4242565 рублей), и расходов на устранение недостатков в размере 406501 рубль 00 копеек по основаниям, указанным выше. 

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из степени нарушения неимущественных прав, интересов истцов и степени виновности ответчика, с учетом принципов разумности, справедливости, характера и оснований нарушения прав потребителя, суд определяет размер морального вреда, подлежащего компенсации истцам, в 7000 рублей, по 3500 рублей в пользу каждого истца. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в пользу истцов, размер которого составит 2085468 рублей 00 копеек (3757435+406501+7000)*50%).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в указанной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением требований истцов с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию документально подтвержденные расходы за проведение экспертизы 40000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 31148 рублей 00 копеек. 

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 46 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Набережные Челны» госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд в соответствии с подпунктом 15 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным требованиям, что составит 25000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании задолженности по договору, расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда ... от ... на строительство индивидуального жилого дома, заключенный между ФИО1, ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО3.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 ...) в пользу ФИО1 ...) сумму по договору подряда ... в размере 1878717 рублей 50 копеек, расходы на устранение недостатков в размере 203250 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3500 рублей 00 копеек, штраф – 1042734 рублей 00 копеек, расходы по оплате экспертизы в размере 40000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 31148 рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (...) в пользу ФИО2 (... сумму по договору подряда ... в размере 1878717 рублей 50 копеек, расходы на устранение недостатков в размере 203250 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3500 рублей 00 копеек, штраф – 1042734 рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (...) в бюджет муниципального образования город Набережные Челны госпошлину в размере 25000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.Г. Ахатова