К делу № 2 –2638/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 19 декабря 2017 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Швед В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гараж,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс №) литер Г3 по 

<

адрес>, лишив права собственности н указанное недвижимое имущество ФИО2

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Представитель ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что 04.10.1984 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен нотариально удостоверенный договор купли – продажи гаражного бокса по 

<

адрес> (л.д.5).

Решением исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов №246/14 от 12.09.1984 года земельный участок с вытроенным гаражом, ранее принадлежавшим ФИО2 был передан во временное пользование ФИО1 (л.д.20).

Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земельные участки гаражей для хранения индивидуального автотранспорта, площадью 2061+/-16 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.8-14).

Впоследствии, постановлением главы г. Ейска №2202 от 19.07.2002 года, группе гаражных боксов в районе жилого дома по 

<

адрес> был присвоен почтовый адрес- 

<

адрес> (л.д.6)

При этом, правомерность владения спорным гаражным боксом продавцом подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Вместе с тем, в настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на гаражный бокс №, в связи с тем, что договор купли – продажи от 04.10.1984 года не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации (л.д.48-49).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми, применительно к договору купли – продажи недвижимого имущества, признаются предмет сделки, под которым, в соответствии со ст.554 ГК РФ, понимаются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, и цена имущества, которая, в свою очередь, согласно ст. 424 ГК РФ, устанавливается путем достижения сторонами соответствующего соглашения на основании свободного волеизъявления.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании вышеизложенного, а также исходя из установленного в судебном заседании факта владения и пользования ФИО1 спорным гаражным боксом с момента заключения сделки об отчуждении данного имущества, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218 432,454,554 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № литер Г3 площадью 23,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, лишив права собственности на указанное недвижимое имущество ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки в отношении нежилого помещения декларации и технического плана на основании заполненной декларации, постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технических планов, выполненных согласно деклараций и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий