Дело № 2–663/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 18 октября 2018 года

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре Униковской О. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию – Калтанский городской округ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что .../.../.... умерла её мать ФИО2 Завещание со стороны умершей оставлено не было. На момент смерти её мать проживала по адресу: .... После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ей на основании договора купли-продажи дома, составленного .../.../...., удостоверенного государственным нотариусом Осинниковской нотариальной конторой ФИО3, зарегистрировано в реестре за ..., в БТИ записано в реестровую книгу под ... от .../.../.....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме (л. д. 47).

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от .../.../...., удостоверенной нотариусом Калтанского нотариального округа ФИО5, зарегистрированной в реестре за ...-... (л. д. 10), в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика муниципального образования – Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание представил пояснения, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – индивидуальный жилой дом, назначение жилое, общая площадь 20,1 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л. д. 31-33).

Третье лицо нотариус Калтанского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .../.../.... ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что согласно договору купли-продажи дома (части дома) от .../.../.... ФИО2 купила у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: .... Данный договор был удостоверен государственным нотариусом ФИО3 (л. д. 9). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла .../.../.... (л. д. 5).

Согласно свидетельству о рождении и свидетельств о заключении брака, подтверждающих смену фамилии истца, ФИО2 приходилась матерью ФИО1, .../.../.... года рождения (л. д. 6-8).

Согласно технического паспорта, составленного ГП ... «Центр технической инвентаризации ...» филиала ... БТИ ..., по состоянию на .../.../.... здание – жилой дом, расположенный по адресу: ..., 1952 года постройки имеет общую площадь 20,1 кв.м., в том числе жилую площадь 10,5 кв.м. Сведения о правообладателях: ФИО2 на основании договора купли-продажи дома (части дома) реестровый ... от .../.../...., удостоверенный государственным нотариусом ФИО3, зарегистрированный .../.../.... Осинниковским БТИ рег. ... (л. д. 39-46). 

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» филиала ... БТИ ... инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: ..., составляет 35195 рублей, правообладателем его значится ФИО2 на основании договора купли-продажи дома (части дома) реестровый ... от .../.../...., удостоверенный государственным нотариусом ФИО3, зарегистрированный .../.../.... Осинниковским БТИ рег. ... (л. д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., отсутствуют (л. 

<

...>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., отсутствуют (л. д. 12).

Из информации, предоставленной нотариусом Калтанского нотариального округа ... ФИО5 от .../.../.... ... следует, что после смерти ФИО2, последовавшей .../.../...., с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено (л. д. 36).

Из информации, предоставленной нотариусом Осинниковского нотариального округа ... ФИО7 от .../.../.... ... следует, что после смерти ФИО2, последовавшей .../.../...., с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено (л. д. 37).

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 в судебном заседании следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., после смерти своей матери ФИО2 Истец после смерти своей матери и по настоящее время пользуется жилым домом. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, использует его по назначению. Никто к ней претензий не предъявляет, она является единственным наследником после смерти своей матери.

Таким образом, у суда не вызывает сомнения, что ФИО2 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от .../.../..... Единственным наследником после смерти ФИО2 является её дочь – истец ФИО1

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, использует его по назначению, споров по данному наследственному имуществу нет, что подтверждается свидетельскими показаниями.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку истец ФИО10 является единственным наследником после смерти своей матери ФИО2, то право собственности на жилой дом по адресу: ..., за умершей ФИО2 подлежит прекращению.

Таким образом, суд, сделав анализ положений закона и исследовав представленные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой площадью 10,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С. Н. Евсеев