ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «03» сентября 2018 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С., 

при секретаре Лебедевой О.С.,

с участием помощника прокурора Цыгановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В иске указано, что на основании Постановления Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности муниципального района 

<

адрес> в собственность городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности. В жилом помещении зарегистрированы с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Договор социального найма с ответчиками не заключался. В настоящее время ответчики фактически не проживают в жилом помещении, не оплачивают коммунальные платежи, в связи с этим имеется большая задолженность, их личных вещей в помещении нет, квартира находится в запущенном состоянии, в кухне следы пожара. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временного характера, так как они не проживает в вышеуказанном жилом помещении несколько лет, вещей нет, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома в должном состоянии не выполняет. Выезд из жилого помещения добровольный и носит постоянный характер.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте, времени и дне слушания дела извещены по адресу регистрации, местонахождение ответчиков судом не установлено, в связи с этим был сделан запрос в адресный стол (сведения о регистрации по другому адресу отсутствуют). 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД Росси по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Отдела по делам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО8 пояснила, что ответчики на учете не состоят. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Дружбы, 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Заслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником муниципального имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, в нём не проживают длительное время, расходы по оплате, содержанию жилья не несут, вещей ответчиков в доме нет. Фактическое место проживания ответчиков ни истцу, ни суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков носит добровольный и постоянный характер. По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО5 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются, в том числе, актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки и претензией ТСЖ «Дружбы, 

<

адрес>» о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, их личных вещей в помещении нет, квартира находится в запущенном состоянии, грязно, мебели почти нет, в кухне на потолке и стенах следы пожара, газовая колонка не работает.

Доказательств заключения договора социального найма между ответчиками и истцом не имеется. Наличия иных законных оснований вселения ответчиков в спорное жилое помещение не установлено.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства. 

Сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает имущественные права истца. 

Таким образом, следует признать, что ФИО1, ФИО3, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, ФИО6 такое право не приобрели.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомлений Управления Росреестра по 

<

адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах иных ответчиков на недвижимое имущество отсутствуют, однако, это обстоятельство не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Удовлетворение исковых требований не нарушит прав ответчиков, поскольку те в спорном жилом помещении фактически не проживают длительное время, т.е. добровольно избрали иное место жительства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчиков, следовательно, на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> в 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики вправе подать в Волжский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии решения. 

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Судья Ю.С. Каляева