Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коноваловой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дп. Поварово, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В 2011 году в доме поселился и был зарегистрирован ответчик, однако вскоре после регистрации по месту жительства он собрал свои вещи и выехал, отдал ключи от дома и с тех пор в доме не появлялся. При выезде обещал сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал до сегодняшнего дня. Ответчик в доме длительное время не проживает, не появляется, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. 

В судебное заседание истец явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, сведения о причинах неявки отсутствуют.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО7 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дп. Поварово, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ постоянно по месту жительства. 

Как следует из объяснений истца, ответчик является ее сыном, после покупки ей доли в доме он попросил ее зарегистрировать его по месту жительства, однако вскоре после регистрации по месту жительства ответчик собрал свои вещи, отдал ей ключи от дома и с тех пор в спорном жилом помещении больше не проживает, не появляется, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, его вещей в квартире нет.

Данные обстоятельства также были подтверждены свидетелем ФИО5, допрошенной в судебном заседании.

На основании изложенных обстоятельств судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом в материалы дела не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик длительное время в спорном доме не проживает, жилым помещением не пользуется, его действия свидетельствуют об отказе от пользования жилым помещением. 

Исходя из того, что поскольку между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дп. Поварово, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.

<

адрес>