Дело №2-1330/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е., 

при секретаре судебного заседания Сычевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Шека В.Г., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 1998 года в его жилом доме в качестве члена его семьи с его согласия был зарегистрирован и постоянно проживал его сын ФИО3 С 2010 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, ориентировочно в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом его семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его жилом доме. В связи с чем, просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным к иске, пояснив дополнительно, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, его место жительства неизвестно, общее хозяйство истец и ответчик не ведут, личных вещей ответчика в доме не имеется, он не участвует в оплате коммунальных услуг. 

Адвокат Шек В.Г., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищного кодекса Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ 882097, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, что подтверждается записью в домовой книге.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик ФИО3 в данном жилом доме не проживает, с истцом общее хозяйство не ведет, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями представителя истца и показаниями свидетелей. 

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО5 показала, что она знает семью ФИО2 Также знает его сына ФИО3, последний раз видела его более пяти лет назад.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО6 показала, что она знает семью ФИО2, живет по соседству с ними с 2008 года. Его сына ФИО3 она не знает, и никогда не видела. 

В судебном заседании также установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом-характеристикой УУП и ПДН отдела МВД России по 

<

адрес>, из которого следует, что ФИО3 значится зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако не проживает по указанному адресу и его место проживания неизвестно.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО2, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по 

<

адрес> ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по 

<

адрес> ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев