Дело № 2-5465/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, 

<

...>

08 ноября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Косенко С.В.,

с участием представителя истца К Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» к М А.В. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей,

у с т а н о в и л :

ТСН «Пичугово море» обратилось в суд с иском к М А.В., просило взыскать с ответчика сумму задолженности: по ежемесячным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб., по целевому взносу (асфальтирование дорог) в размере 

<

данные изъяты> руб., по целевому взносу (умягчение воды) в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Иск мотивирован тем, что в управлении ТСН «Пичугово море» находится дачный поселок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчику М А.В. принадлежит земельный участок, расположенный в названном сельсовете 

<

адрес> с кадастровым номером №. Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН не вступал, обязанности по внесению платежей не исполняет, что привело к образованию просроченной задолженности. Истец направлял в адрес ответчика извещения о начислениях, однако в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.

Представитель истца К Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснил, что до настоящего времени ответчиком сумма задолженности не внесена. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик М А.В. в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, по месту регистрации согласно сведениям адресно-справочной службысогласно отчету об отслеживании почтового отправления судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, причин уважительности неявки суду не сообщил, ходатайств либо возражений не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ уведомление считается доставленным. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в управлении ТСН «Пичугово море» находится дачный поселок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Протоколом №1 общего собрания ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на содержание поселка на ДД.ММ.ГГГГ годы, согласно которой ежемесячный размер платы составил 

<

данные изъяты> рублей за земельный участок (без использования воды). Протоколом №2 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также Положение «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков, не вступивших в члены ТСН «Пичугово море». Пунктом 3 указанного протокола устанавливалась плата за пользование инфраструктурой товарищества, за оказываемые услуги каждому из собственником земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, с учетом использования воды в сумме 

<

данные изъяты> руб. в месяц с каждого участка. Соответственно за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно сумма задолженности по членским взносам составила 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>*16 месяцев). 

Протоколом №1 заочного общего собрания собственников земельных участков поселка от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план асфальтирования дорог поселка по 

<

адрес> и 

<

адрес>, определена сумма целевого взноса для каждого собственника земельного участка – 

<

данные изъяты> рублей. 

Протоколом №1 заочного общего собрания собственников земельных участков поселка от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден целевой взнос на умягчение воды с одного земельного участка для членов ТСН «Пичугово море» и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступивших в члены ТСН), в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчику М А.В. принадлежит земельный участок, расположенный в названном сельсовете по 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 68). 

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник должен нести бремя содержания своего имущества.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении., охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 2 статьи 8 вышеназванного закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случаи неуплаты установленных договором взносов за пользование объектов инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Аналогичные требования содержатся в пунктах 3.2. и 3.3. Устава ТСН «Пичугово море». В случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расхода Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных взносов, сборов, платежей и пеней за их просрочку. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных взносов, сборов и платежей и оплате иных общих расходов.

То обстоятельство, что ответчик не является членом НСТ, не освобождает ее, как собственника земельного участка, от обязанности по возмещению расходов товарищества по обслуживанию общего имущества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона №66-ФЗ). 

Истцом представлены в обоснование возникновения обязанностей у ответчика оплаты взносов решения членов товарищества и собственников земельных участков, оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о признании указанных решений недействительными в материалах дела не имеется. 

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании сумм задолженностей по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму задолженности по целевому взносу (асфальтирование дорог) в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму задолженности по целевому взносу (умягчение воды) в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 7 решения общего собрания товарищества собственников недвижимости «Пичуговом море», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., оплата членских взносов предусматривалась в срок до 10 числа расчетного месяца, либо единоразово за год. 

Отсутствие надлежащего исполнения ответчиком обязанности по несению расходов на содержание имущества, членских взносов, образует на стороне ответчика неосновательное обогащение. 

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 72-74). Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 

<

данные изъяты> руб. 85 коп., расчет произведен за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет процентов ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы в обоснование отсутствия просрочки, ответчиком не представлено. Определением суду ДД.ММ.ГГГГ. ответчику предлагалось представить доказательства уплаты задолженности и контрасчет долга. Ввиду отсутствия доказательного опровержения расчета истца, суд на основании ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ не усматривает оснований не согласиться с обоснованностью заявленного ко взысканию размера процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судебные расходы, понесенные истцом, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, что в сумме составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с М А.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» сумму задолженности по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму задолженности по целевому взносу (асфальтирование дорог) в размере 

<

данные изъяты> руб., сумму задолженности по целевому взносу (умягчение воды) в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2018 года. 

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5465/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска