73RS0004-01-2020-004873-94 

Дело № 2-3447/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи А.В. Высоцкой,

при секретаре Р.А. Аббазовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Новый город» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав в обоснование следующее. 

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК «Новый город». Согласно договору управления многоквартирным домом, управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. В силу ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные обязанности предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. С 01.08.2017 по 30.04.2019 ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 54 187,83 руб. Ответчикам неоднократно направлялись претензии и предупреждения о погашении задолженности, которые были проигнорированы.

С учетом уточнения, просит взыскать в пользу ООО «УК «Новый город» с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54 187,83 руб. за период с 01.08.2017 по 30.04.2019, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 825,63 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ООО «УК «Новый город» извещено надлежащим образом, в заявлении представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, приобщенном к материалам дела. Суду дополнительно пояснил, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован и проживает, кроме него в квартире зарегистрирована его дочь ФИО2, которая в квартиру не вселялась и не проживает в ней. Он действительно не оплачивает коммунальные услуги по причине того, что истец не предоставляет ему никаких коммунальных услуг. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета, однако истцу ежемесячные данные по показаниям приборов учета он не представляет. Размер задолженности не оспаривает, в иске просит отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

адрес> с 01.11.2016 находился в управлении ООО «РЭС». Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 03.11.2016.

Согласно протоколу общего собрания участников ООО «РЭС» № от 16.06.2018 принято решение об изменении фирменного наименования Общества: новое полное фирменное наименование Общества: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город», сокращенное – ООО «УК «Новый город».

Согласно п.1.2 договора, условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД.

По настоящему договору управляющая организация по заданию собственника в течении срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, организовать предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам путём заключения соответствующих договоров и соглашений, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ и иными действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, нормативными и правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления г. Ульяновска и Ульяновской области (п.1.3 договора).

В силу п.1.6 договора к перечню коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация собственникам в многоквартирном доме относится: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

К перечню дополнительных услуг, которые вправе оказывать управляющая компания собственными силами или путем привлечения третьих лиц, относятся: обслуживание домофона (ПЗУ), системы видеонаблюдения, охрана, подготовка (печать) материалов для проведения общих собраний собственников помещений в МКД и любые другие, при наличии решения общего собрания собственников помещений (п.1.7 договора).

Установлено, что ответчик ФИО1 с 19.06.2013 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован собственник ФИО1 с 19.04.2013, а также с 31.10.2018 зарегистрирована дочь собственника ФИО2 

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя собственника. По состоянию на 17.08.2020 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 132 376,35 руб. 

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 06.10.2017 с ФИО1 в пользу ООО «РЭС» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85 823,01 руб. за период с 01.05.2015 по 30.07.2017.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «УК «Новый город» заявляет к взысканию с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54 187,83 руб. за период с 01.08.2017 по 30.04.2019.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В обоснование размера задолженности жилищно-коммунальных услуг за спорный период истец представил в материалы дела выписку о задолженности лицевого счета №, согласно которой собственнику произведены начисления жилищно-коммунальных услуг, пени не рассчитаны и не заявлены к взысканию.

Кроме того, согласно данной выписке, за период с 01.11.2018 по 01.04.2019 произведены начисления за следующие услуги: водоотведение на содержание общего имущества МКД, горячая вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ), горячая вода на содержание общего имущества МКД, оплата услуг председателя совета дома, проведение работ по ремонту подъезда, содержание и ремонт жилья, холодная вода на содержание общего имущества МКД (по КПУ), холодная вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД. Перечисленные услуги, согласно требованиям закона, подлежат оплате собственником.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена, либо имеет место иной размер задолженности. В судебном заседании ФИО1 подтвердил, что жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Доводы ответчика в возражение предъявленных к нему управляющей компанией требований не основаны на требованиях действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире с 31.10.2018. Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 может быть взыскана только за период с 01.11.2018 по 01.04.2019. Между тем, принимая во внимание, что за данный период истцом произведены начисления только по услугам, оплата которых возлагается исключительно на собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования к ФИО2 ООО «УК «Новый город» заявлены необоснованно.

Таким образом, вся сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.04.2019 в сумме 54 187,83 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ФИО1, как собственника жилого помещения.

В иске ООО «УК «Новый город» к ФИО2 надлежит отказать.

Таким образом, исковые требования ООО «УК «Новый город» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с приведенной нормой в пользу ООО «УК «Новый город» с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 825,63 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.04.2019 в сумме 54 187,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 825,63 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая