Дело № 2- 1089/2019 Принято в окончательной форме 29.03.2019 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 г. г. Ярославль 

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О. О., при секретаре Баскаковой И. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ООО «ЖЭУ», МКУ «ИРЦ» г. Ярославля об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений в судебном заседании 28.03.2019 г., об определении доли по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в размере 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО2 – отец, ФИО3 – сестра, ФИО4 – племянник, ФИО5 – племянница. 

Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, оплату производит только истец. Соглашения по оплате сторонам достичь не удается. Начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производится через единые платежные документы. Поскольку ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи истицы и ее отца, ведут раздельное хозяйство, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 должна нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО2, в судебном заседании пояснила, что она и ее отец ФИО2 являются членами одной семьи, поэтому должны производить оплату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 2/5, а ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 не является членам семьи истца и ее отца и должна самостоятельно оплачивать расходы по оплате ЖКУ в размере 3/5 доли.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснил, что расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг производит ООО «ЖЭУ», квитанции так же направляет ООО «ЖЭУ». 

Остальные ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представлен письменный отзыв. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что ООО «ЖЭУ» является исполнителем услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> производит расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 16).

МКУ «ИРЦ» г. Ярославля производит начисление платы за наем жилого помещения по адресу: г

<

адрес> (л.д. 15). 

Как установлено судом, нанимателем жилого помещения по адресу

<

адрес>, является ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО2 – отец, ФИО3 – сестра, ФИО4 – племянник, ФИО5 – племянница. 

Согласно выпискам из домовой книги, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. 

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Из объяснений ФИО1 следует, что членами одной семьи истец и ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, плату в установленный срок не вносили, при этом, ответчики сохраняют за собой право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Сведений об ином материалы дела не содержат, доказательств обратного, суду не представлено. 

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, ФИО1 и ее отец ФИО2, при установленных обстоятельствах, должна нести самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении размера доли ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, суд исходит из того, что в силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствие с ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

В связи с изложенным, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленная, в том числе, на несовершеннолетних ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, должна быть возложена на их законного представителя – ФИО3

С учетом изложенного и позиции сторон, размер долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу

<

адрес>, суд определяет ФИО1 и ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в размере 3/5 доли. 

В связи с отсутствием соглашения между нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на ООО «ЖЭУ» и МКУ «ИРЦ» г. Ярославля по произведению раздельного начисления платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, исходя из причитающихся долей, с выдачей отдельных платежных документов, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в размере 3/5 доли.

Обязать ООО «ЖЭУ» производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 из расчета 2/5 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 из расчета 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать МКУ «ИРЦ» г. Ярославля производить начисление платы за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 из расчета 2/5 доли, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 из расчета 3/5 доли, с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова