Дело № 2-1148/2026

УИД 33RS0011-01-2026-000857-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 26 марта 2026 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя по устному ходатайству, а также представителя ответчика И. Д.И. по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес>, И. Д. И. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании за ним права собственности на гараж 

<

№> площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, ГСК 58 

<

адрес> в силу приобретательной давности,

В обоснование иска указано, что на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта» от 

<

дата> 

<

№> владельцам индивидуального автотранспорта было разрешено строительство кирпичных гаражей в районе спортшколы по 

<

адрес>.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> «О внесении дополнений в решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№>» решение было дополнено списком членов ГСК 58 по 

<

адрес> которому в списке членов ГСК 58 по 

<

адрес> значится ФИО4 (далее – ФИО4). На предоставленном земельном участке ФИО4 в 1988 году за счет собственных средств был построен гараж 

<

№>, площадью 21,1 кв.м., которым он пользовался вместе с членами своей семьи.

<

дата> ФИО4 умер. После его смерти приняла наследство по закону его супруга - ФИО5 (далее – ФИО5), но не оформила своих наследственных прав. Фактически она использовала гараж 

<

№> после смерти супруга.

<

дата> ФИО5 умерла. После её смерти фактически наследство принимает её внук - И. Д. И. (далее – И. Д.И.), который не оформил свои наследственные права на земельный участок и расположенный на нем гараж 

<

№> ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на них на ФИО4 (своего деда).

<

дата> истец приобрел по расписке у И. Д.И. спорный гараж за 60 000 руб. Каких-либо претензий к истцу И. Д.И. не имел и не имеет, напротив всячески содействует в оформлении прав истца на гараж (получил для Истца извещение у нотариуса от 

<

дата>).

Начиная с марта 2009 года по настоящее время истец постоянно пользуется гаражом, осуществляет хранение в нем своих личных вещей, поддерживает гараж в надлежащем техническом состоянии, за свой счет производит в нем ремонт, улучшения (провел свет в гараж, заменил полностью ворота, выкопал смотровую яму для автомобиля, отштукатурил и выкрасил стены внутри гаража, перекрыл всю крышу и пр.) Вместе с тем, Истец регулярно вносит членские взносы, оплачивает расходы за потребленную электрическую энергию, задолженностей по платежам в ГСК не имеет, что подтверждается соответствующей справкой Председателя ГСК от 

<

дата>.

Таким образом, начиная с 

<

дата>, более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом 

<

№> как своим собственным недвижимым имуществом, и просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Протокольным определением от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен И. Д.И., у которого истец приобрел спорный гараж по расписке.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддерживали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что спорный гараж в реестре муниципального образования 

<

адрес> не значится, в удовлетворении требований истца не возражала.

Ответчик И. Д.И. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от 

<

дата> пояснил, что с заявленными требованиями ФИО1 согласен, на спорный гараж не претендует, подтвердил продажу гаража истцу. Его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании подтвердила пояснения И. Д.И., с иском согласилась.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта» от 

<

дата> 

<

№> владельцам индивидуального автотранспорта было разрешено строительство кирпичных гаражей в районе спортшколы по 

<

адрес>.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> «О внесении дополнений в решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№>» решение было дополнено списком членов ГСК 58 по 

<

адрес> которому в списке членов ГСК 58 по 

<

адрес> значится ФИО4, проживающий по адресу: 

<

адрес>, гараж 

<

№>.

<

дата> ФИО4 умер, что подтверждается материалами наследственного дела, представленными 

<

адрес> нотариальной Палатой.

Из наследственного дела следует, что после его смерти приняла наследство по закону его супруга - ФИО5, но не оформила своих наследственных прав на спорный гараж.

<

дата> умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА 

<

№>, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> 

<

дата>.

Из материалов наследственного дела, представленных нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО6, следует, что после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратился её внук - И. Д.И. Извещением нотариуса Ковровского нотариального округа ФИО6 от 

<

дата> за рег. 

<

№> И. Д.И. было предложено для выдачи свидетельства о праве на наследство на спорный гараж представить подлинники документов, подтверждающих право собственности ФИО4 на данное имущество.

<

дата> истец ФИО1 приобрел по расписке у И. Д.И. гараж 12, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 58 по 

<

адрес> в районе спортшколы, за 60 000 руб., что подтверждается письменной распиской.

В соответствии с техническим планом от 

<

дата>, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, гараж по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, ГСК 58 

<

адрес>, гараж 

<

№>, выстроен в 1988 году, имеет общую площадь 21,1 кв.м.

Также в судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, и подтверждено показаниями свидетеля ФИО8, что начиная с марта 2009 года по настоящее время ФИО1 постоянно пользуется гаражом, осуществляет хранение в нем своих личных вещей, поддерживает гараж в надлежащем техническом состоянии, за свой счет производит в нем ремонт, улучшения (провел свет в гараж, заменил полностью ворота, выкопал смотровую яму для автомобиля, отштукатурил и выкрасил стены внутри гаража, перекрыл всю крышу и пр.)

ФИО1 регулярно вносит членские взносы, оплачивает расходы за потребленную электрическую энергию, задолженностей по платежам в ГСК не имеет, что подтверждается копией книги учета платежей.

Спорное имущество в реестре муниципального не значится, требований о сносе спорного гаража как самовольной постройки администрацией 

<

адрес> не заявлялось.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, ИНН 

<

№>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, ГСК 58 

<

адрес>, гараж 12, площадью 21,1 кв.м., год завершения строительства – 1988, местоположением согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 

<

дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 06 апреля 2026 года.