Дело № 2-369/2025

УИД 75RS0013-01-2025-000767-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 г. п.Карымское 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Филатовой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к администрации городского поселения «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО12 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1980 г. совхозом «Дарасунский» семье истца было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлялось бесплатно, в порядке приватизации. На имя отца истца ФИО13 был выдан ордер на занятие данного жилого помещения. В указанный ордер были вписаны родители и истец. Родители истца умерли. Указанная квартира муниципальной собственностью городского поселения «Дарасунское», собственностью Забайкальского края не является. Истцом в качестве третьего лица привлечен брат ФИО2 ФИО17 который ранее проживал в данной квартире и имеет постоянную регистрацию в жилом помещении. Истец ранее в приватизации не участвовала. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

Истец ФИО2 ФИО15 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения «Дарасунское» МР «Карымский район» Забайкальского края в судебное заседание своего представителя не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 ФИО16 надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что от участия в приватизации отказывается. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости спорная квартира на кадастровом учете не стоит.

В КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствует (л.д. 21).

По сведениям администрации ГП «Дарасунское» спорная квартира в реестре муниципального имущества ГП «Дарасунское» не значится и собственностью городского поселения не является (л.д.19-20).

По сведениям Администрации МР «Карымский район» спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района «Карымский район» и на балансовом учете имущества казны не числится (л.д.35).

В реестре государственного имущества Забайкальского края, реестре федерального имущества спорная квартира также не значится (л.д. 22,68).

Согласно техническому плану здания от 02.06.2025, составленному кадастровым инженером ФИО18 квартира без учета веранды имеет площадь 42,1 кв.м, с учетом площади веранды 54,1 кв.м.

Как следует из пояснений стороны истца, спорная квартира была предоставлена отцу истца ФИО19 и членам его семьи (ФИО20 – супруге, двум сыновьям и ФИО2 ФИО21 – дочери) на основании ордера в 1980 г. совхозом «Дарасунский» (л.д.14).

ФИО23 умерла 29.09.2010, ФИО22 умер 28.06.2020, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.15,16).

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МР «Карымское» № 43 от 06.05.2025 и акту обследования спорная квартира является исправной, безопасное пребывание людей обеспечено, обследуемый дом является безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровью людей, пребывающих в нем (л.д. 23-26).

Согласно выписке ЕГРН от 06.07.2025 на земельный участок, по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. 

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовала. Согласно информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» сведений об участии истца в приватизации не имеется (л.д.51). 

Согласно выписке ЕГРН от 06.07.2025 в собственности ФИО2 ФИО24 значится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 29.08.2024 на основании решения Карымского районного суда Забайкальского края от 17.07.2024, которым за ФИО2 ФИО25 признано право собственности в порядке наследования, после смерти отца ФИО26 (л.д. 52).

По адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО2 ФИО27 – с 26.04.1999, третье лицо ФИО2 ФИО28 – с 03.02.2002 (л.д. 10,57).

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование (ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценив представленные доказательства по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что на момент вселения (в 1980 г.) отца истца ФИО31. спорное жилое помещение относилось к общественному жилищному фонду, было предоставлено семье ФИО30 в бессрочное пользование, с указанного времени между ФИО29 и совхозом «Дарасунский» возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись. В силу приведенных правовых норм, после прекращения деятельности совхоза, принадлежавший ему жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. То, что такая передача фактически не состоялась, и жилищные правоотношения надлежащим образом оформлены не были, не может быть постановлено в вину истцу.

Истец ФИО2 ФИО34 проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, вправе приватизировать данное жилье в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», третье лицо ФИО2 ФИО32 являющийся сыном ФИО33 самостоятельные требования на спорное жилое помещение заявить не желает, от участия в приватизации отказывается, администрация городского поселения «Курорт-Дарасунское» возражений относительно требований истца также не заявила, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Наличие в собственности истца жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования не является препятствием для реализации права истца на приватизацию. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО35 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ФИО36 (паспортные данные: серия № №) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2025.