Дело № 2 – 1126/2017 г. 04 мая 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> с 01 сентября 2013 года.

В обоснование исковых требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната по адресу: 

<

адрес>. 22 марта 2013 года истица зарегистрировала по указанному адресу своего знакомого – ответчика. Ответчик в комнату истицы не вселялся, личных вещей ответчика в комнате истицы нет. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истицы как собственника жилого помещения. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, уважительных причин неявки суду не представила, не просила слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представила, дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства с учетом положений главы 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истице на праве общей долевой собственности – доля в праве 14/34 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> 

Основания – договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность от 14 декабря 2010 года 

<

№>.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 22 марта 2013 года постоянно.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 31 настоящего Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что спорная квартира находится в собственности истицы, ответчик членом её семьи, в силу положений пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, не является.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом с достоверностью установлено, что ответчик не является членом семьи истицы. Никакого соглашения о проживании ответчика в квартире, о порядке пользования жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании показали, что являются знакомыми истицы. Ответчика в комнате истицы по указанному адресу никогда не видели, кроме вещей истицы в её комнате чужих вещей нет. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года.

Ответчики являются посторонними для истицы людьми, регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда ему в руки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 10 мая 2017 года.