УИД 24RS0032-01-2018-003616-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 14 ноября 2018г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

с участием пом. прокурора Ленинского района г. Красноярска Васильевой О.В., при секретаре Раевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. На регистрационном учете состоит сын ответчик ФИО2, но в спорной квартире не проживает, выехал на иное место жительство с семьей, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В связи, с чем просит прекратить право пользования у ФИО2 жилым помещением 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третье лицо представитель ООО УК "Наш город" в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела уведомлены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, в частности ответчик по последнему известному адресу, о причинах не явки суду не сообщили. К тому же препятствий к получению информации у ответчиков со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний. 

Учитывая отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 29.07.1997г.

Согласно выписки из домовой книги от 24.07.2018г. и адресной справки от 24.09.2018г. на регистрационном учете 

<

адрес> состоит сын истицы и ответчик ФИО2 с 02.05.2012г.

Истица ФИО1 зарегистрирована с 01.10.1997г. 

<

адрес> по данному адресу не проживает по состоянию здоровья и отсутствии посторонней помощи.

Согласно пояснений истицы в судебном заседании в спорном жилом помещении не проживает, проживает у знакомой 

<

адрес> намерена продать спорную квартиру, поскольку спорная квартира на пятом, дом без лифта в связи с чем в силу возраста и состояния здоровья она не может самостоятельно подниматься в квартиру и соответственно тяжело спускаться, намерена приобрести квартиру на первом этаже, но регистрация ответчика препятствует совершению сделки купли-продажи, т.к. потенциальных показателей не устраивает регистрация ответчика.

22.07.2018г. между ФИО1 и Ф Е.Н. заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры 

<

адрес> 

Из пояснений свидетелей Л В.А., Л Л.А. в судебном заседании следует, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вселиться не пытается, также истица в квартире не живет по состоянию здоровья, из-за расположения квартиры на пятом этаже.

Ответчик ФИО2 проживает 

<

адрес> по которому получает судебную корреспонденцию, заключил соглашение с адвокатом Фишер Е.В., которая ознакомлена с материалами дела 09.10.2018г., но в судебное заседание ни ответчик, ни его представитель не явились, какой либо отзыв по иску не представлен, что свидетельствует об отсутствие интереса стороны ответчика к спорному жилому помещению.

При отсутствии возражений стороны ответчика по заявленным требованиям, суд не считает, что ответчик вынужденно и временно не проживает в спорном жилом помещении, и однозначно трактовать не проживание в связи с занятостью по работе, без достаточных на то доказательств не представляется возможным.

Доводы, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми и достоверными.

Регистрация ответчика по указанному адресу сама по себе не может служить основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, что у сторон были иные соглашения суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказала в судебном заседании основание заявленных требований, ответчик в судебное заседание не представил доказательств опровергающих доводы истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Иноземцева