Дело № 2-263/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 13 мая 2019 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, администрации Любинского городского поселения 

<

адрес> о признании части квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО6 о признании части жилого помещения квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.завещала ФИО7 ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по данному адресу переведен в многоквартирный жилой дом, в нем расположены две квартиры. 

Просила признать, что завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 завещана не 1\2 доля, а квартира 

<

адрес>.

Определением суда ответчиками по настоящему делу привлечены ФИО5, администрация Любинского городского поселения, ответчик ФИО1 исключена из числа ответчиков. 

В судебном заседании истица ФИО4 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ее мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оформила завещание, которым завещала ей ? долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельным участком по адресу 

<

адрес>. Жилое помещение по данному адресу переведено в многоквартирный жилой дом, при котором квартире № 1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоен №, квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоен №. Собственником квартиры № является ее брат ФИО5 По документам завещанная ей ? доля фактически является квартирой, так как у ФИО5 имеется отдельный вход в квартиру, отдельные подсобные жилые помещения, свой двор и земельный участок. Ее квартира также имеет отдельный вход, подсобные помещения, земельный участок. 

Ответчик ФИО5 в суд не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации Любинского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе, квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ? доля жилого дома по адресу 

<

адрес>, которая фактически является отдельной квартирой. На основании свидетельства № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО9 ФИО1 завещала ФИО7 ? долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельным участком по адресу 

<

адрес>. 

Постановлением администрации Любинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> переведен в многоквартирный жилой дом, квартире № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоен №, квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоен №. 

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 договорились о прекращении общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> о выделе долей в натуре, а именно, ФИО1 принадлежит квартира № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> указано: наименование объекта недвижимости – квартира, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником квартиры 

<

адрес> согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № является ФИО5, наименование объекта недвижимости – квартира, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> согласно выписке из ЕГРН является многоквартирным жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО2 и ФИО1.

Фамилия ФИО11 изменена на фамилию ФИО12 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО3 прекращен. 

Фамилия ФИО12 изменена на фамилию ФИО13 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически владела жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, является обособленным, предназначено для проживания одной семьи. То есть указанное помещение представляет собой обособленную квартиру, а не часть дома, как указано в правоустанавливающих документах.

Поскольку по своим характеристикам доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является самостоятельным объектом права, у суда имеются основания для признания его квартирой.

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактическому виду жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности и в оформлении наследственных прав на спорное жилое помещение. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит, что завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО9, ФИО1 завещала ФИО14 квартиру 

<

адрес> с хозяйственными строениями и сооружениями и земельным участком. 

На основании изложенного, суд полагает возможным заявленные истцом требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить, что завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО9, ФИО1 завещала ФИО14 квартиру 

<

адрес> с хозяйственными строениями и сооружениями, а также земельный участок по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова