№ 2- 673/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5

представителя администрации г. Хабаровска ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании членом семьи выбывшего нанимателя, права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что с момента рождения зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. В указанное помещение была вселена с рождения в 1991 году своей бабушкой ФИО2, которой квартира предоставлена в 1971 году от школы ДОСААФ. Документы на вселение не сохранились.

Истец с момента рождения постоянно проживает в указанном жилом помещении, с выбывшим нанимателем вела общее хозяйство, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имела и не имеет, считает, что между ней и администрацией г. Хабаровска сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения.

Просит суд признать себя членом семьи выбывшего нанимателя, признать право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении иска.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект является жилым помещением – квартирой, имеет площадь 65 кв.м., кадастровый №, расположен на 2 этаже.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав. 

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. 

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Установлено, что спорная квартира отнесена к муниципальной собственности на основании постановления главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, квартира № в доме № по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв.

Согласно Форме 36 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт лицевой счет.

Исходя из данных поквартирной карточки в квартире по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО3 (выбывший наниматель, снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом), ее дочь.

В настоящий момент в квартире зарегистрирована только ФИО1

Оплата коммунальных услуг подтверждается актами сверки задолженности и платежными документами, просроченной задолженности на момент рассмотрения дела у ФИО1 не имеется.

Родственные отношения как внучки и бабушки между истцом и ФИО2 подтверждены справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о рождении (л.д 10, 8, 37,38).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована проживающим, на ее имя открыт лицевой счет, являлся членом семьи выбывшего нанимателя ФИО2, то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, тем самым в силу ст. 69, 82 ЖК РФ она имеет право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр» и управления Росреестра по Хабаровскому краю права собственности на жилые помещения за ФИО1 не зарегистрированы.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой № в доме №» по 

<

адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска удовлетворить частично.

Признать ФИО1 членом семьи выбывшего нанимателя квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2019 года.

Судья А.В. Руденко