УИД 11RS0001-01-2021-001071-33

Дело № 2-2699/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 июня 2021 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ... Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учёта, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ... с вселением в жилое помещение по адресу: ...; обязании передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар» вместе и ключами от указанного жилого помещения по акту приёма-передачи; снятии с регистрационного учёта по указанному адресу; обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ....

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «СЖКК», в качестве соответчика – ФИО3

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ООО УК «СЖКК» иск поддержала.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда, представляет собой квартиру площадью ... кв.м.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

На основании ордера №... от 04.11.1997 ФИО2 вселен в жилое помещение по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены его братья – ФИО3, ... Е.В., ... В.В.. и его сестра – ... О.В. 

... ФИО3 умер в г. Сыктывкаре Республики Коми.

... О.В. с 07.11.2017 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу...

В настоящее время в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО2 (с 22.01.1993) и его брат – ФИО3. (с 02.07.1999).

Согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по Республике Коми ФИО4 01.09.2017 снят с регистрационного учета по адресу: ..., на период с 16.12.2015 до 16.12.2025 сохраняет регистрацию по месту пребывания по адресу: ...

Управление многоквартирным домом по №... по ... Республики Коми с 01.01.2011 осуществляет ООО УК «СЖКК».

30.11.2020 ООО УК «СЖКК» обратилось в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с просьбой принять меры к нанимателям жилого помещения по адресу: ... в связи с невыполнением ими обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В частности, было указано, что по состоянию на 31.10.2020 по лицевому счету №... (плательщик ФИО2) образовалась задолженность в размере 1 048 717 рублей, по лицевому счету №... (плательщик ФИО3.) – 112 785 рублей 76 коп. Вся задолженность взыскивается в судебном порядке, добровольная оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится.

Требованием администрация МО ГО «Сыктывкар» потребовала от ответчиков в срок до 20.12.2020 оплатить имеющуюся перед ООО УК «СЖКК» задолженность в размере 1 161 503 рубля 63 коп. либо заключить соглашение о реструктуризации долга. Ответчики при этом были уведомлены о намерении администрации МО ГО «Сыктывкар» обратиться в суд с иском об их выселении в порядке ст. 90 Жилищного кодекса РФ в случае невыполнения требования.

Указанное требование было оставлено без удовлетворения.

В связи с неисполнением требования, администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском.

Предлагаемое администрацией МО ГО «Сыктывкар» другое жилое помещение по адресу: г... представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, входит в состав муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В силу со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Аналогичная позиция изложена в п. 38 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

ФИО2, ФИО3 от участия в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, уклоняются.

Судебным приказом мирового судьи Петрозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми, в период замещения мирового судьи Морозовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми, от 17.08.2017 по делу №... с ФИО3 в пользу ООО УК «СЖКК» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.06.2018 в размере 39 992 рубля 80 коп., проценты в размере 5473 рубля 49 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 781 рубль 99 коп.

Судебным приказом мирового судьи Петрозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми, в период замещения мирового судьи Морозовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми, от 17.08.2017 по делу №... с ФИО2, ... В.В. в пользу ООО УК «СЖКК» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.06.2018 в размере 102 516 рублей 67 коп., проценты в размере 124 084 рубля 43 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 2733 рубля 01 коп.

Судебным приказом мирового судьи Морозовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 24.09.2019 по делу №... с ФИО2 в пользу ООО УК «СЖКК» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.07.2019 в размере 32 233 рубля 49 коп., пени в размере 124 900 рублей 91 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 2171 рубль 34 коп.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03.03.2014 по гражданскому делу №... с ФИО2, ... О.В., ... Е.В., ... В.В. ФИО3., ... А.С. в пользу ООО УК «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания» солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 264 988 рублей 71 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 40258 рублей 19 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5957 рублей 15 коп., всего взыскано 319 661 рубль 20 коп. Заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18.11.2014 по гражданскому делу №... с ФИО2 ФИО3 ... В.В. ... О.В., ... А.С., ... Е.В. в пользу ООО УК «СЖКК» солидарно взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., за период с 01.01.2014 по 01.08.2014 в размере 75 209 рублей 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 895 рублей 52 коп.

Также указанным заочным решением суда с каждого из ответчиков взыскана государственная пошлина в размере по 409 рублей 38 коп., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере по 666 рублей 66 коп.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03.08.2016 по гражданскому делу №... на ООО УК «СЖКК» возложена обязанность выдать ... О.В., ФИО3., отдельные платежные документы для оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг по адресу..., в размере по ... доли каждому из истцов от общей суммы платежей.

Во исполнение указного решения ООО УК «СЖКК» в отношении жилого помещения по адресу: ... было открыто три лицевых счета – на ... О.В., ФИО3 и ФИО2 В настоящее время лицевой счет, открытый на имя ... О.В., закрыт в связи с ее снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Вступившим в законную силу заочным решением сыктывкарского городского суда Республики Коми от 01.02.2019 по гражданскому делу №... с ФИО2, ... А.С., ФИО3 ... В.В.., ... Е.В., ... О.В. в пользу ООО УК «СЖКК» взыскана солидарно сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154 799 рублей 49 коп., проценты за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 94 003 рублей 13 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 5688рублей 03 коп., всего взыскано 259 490 рублей 65 коп. 

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 04.09.2019 по гражданскому делу №... с ФИО2, ... А.С,, ... Е.В. в пользу ООО УК «СЖКК» взыскана солидарна задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 31.05.2017 в размере 69 472 рублей 92 коп., проценты за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 472 рублей 92 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4257 рублей 26 коп., всего взыскано 148 203 рубля 10 коп. 

Согласно имеющимся материалам дела в настоящее время в Отделе судебных приставов по г. Сыктывкару № 1 УФССП России по Республики Коми находится на исполнении шесть исполнительных производств в отношении ФИО2 по взысканию с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, в отношении ФИО3 – пять исполнительных производств.

Представитель ООО УК «СЖКК» пояснил, что лицевой счёт, который ранее был открыт на имя ... О.В., был закрыт в связи с прекращением её пользования спорным жилым помещением. Поступавшие от ... О.В. в ходе исполнительных производств пот взысканию долга за предыдущие периоды денежные средства распределялись на изначальный лицевой счёт, существовавший до разделения лицевых счетов и открытый на имя ФИО2 Кроме того, имело место неверно перечисление взысканных с ... О.В. денежных средств в ходе исполнительных производств в пользу ООО «СЖКК-Давпон», который ООО «СЖКК-Давпон» впоследствии перечислило ООО УК «СЖКК», Сумма задолженности в настоящее время увеличивается, поскольку через службу судебных приставов платежи и/или в добровольном порядке не поступают. 

Материалами дела подтверждается факт непрерывного более чем шесть месяцев подряд невнесение ответчиком как нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ... платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо допустимых доказательств уважительности причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением ФИО2 на состав семьи, включающий ФИО3, по договору социального найма жилого помещения по адресу: ... основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании ответчиков передать спорное жилое помещение администрации МО ГО «Сыктывкар» вместе с ключами от указанного жилого помещения по акту приёма-передачи.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

При этом требование администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании ФИО2 и ФИО3 заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... подлежит отклонению, является преждевременным, поскольку ответчики к настоящему времени фактически не вселены в указанное жилое помещение. Оснований считать, что ФИО2, ФИО3 будут уклоняться от заключения такого договора при вселения в данное помещение материалы дела не содержат. При этом администрация МО ГО «Сыктывкар» не лишена права на последующее обращение в суд с данным исковым требованием к ответчикам при их уклонении от заключении договора социального найма при вселении в жилое помещение по адресу: ....

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением ФИО2 на состав семьи, включающий ФИО3, по договору социального найма жилого помещения по адресам: ...

Обязать ФИО2 и ФИО3 передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар» вместе с ключами от указанного жилого помещения по акту приёма-передачи.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании ФИО2, ФИО3 заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Д.А. Паншин