Дело № 2- 32/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6 Мукимой, ФИО1 

<

адрес> о выделе доли в домовладении и определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску ФИО3, ФИО6 Мукимой к ФИО2, ФИО1 

<

адрес> о выделе доли домовладение, определении порядка пользования земельным участком, взыскании компенсации,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО13 ФИО1 

<

адрес> о выделе доли в домовладении и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что она является собственницей 1/3 доли домовладения и 1/3 доли земельного участка в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 61а в соответствии со свидетельством о праве на наследство. Сособственниками указанного домовладения и земельного участка являются ответчики в 1/3 долях каждый. В настоящее время с ответчиками возник спор в пользовании земельным участком и строениями, хотя фактически между ними сложился порядок пользования строениями и земельным участком. Так, истица проживает и пользуется жилым домом Лит. «М», общей площадью 25,8 кв.м, жилой 14,2 кв.м. Указанный жилой дом был переустроен из летней кухни в жилой дом и, хотя разрешения на его переустройство не имеется, он фактически соответствует требованиям жилого дома: в доме есть электричество, вода, кухня, совмещенный санузел. Также она пользуется земельным участком, примыкающим к указанному жилому дому Лит. «М». Ответчики пользуются жилым домом Лит. «Б», общей площадью 51,7 кв.м, жилой 41,5 кв.м. и примыкающим к нему земельным участком. 

<

адрес> земельного участка составляет 451 кв.м.

ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, просила:

сохранить жилой дом Лит. «М,М1(Х), общей площадью 25,8 кв.м, жилой-14,2 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилая комната-14,2 кв.м, кухня-8,9 кв.м, совмещенный санузел-2,7кв.м, расположенный в 

<

адрес>, в переустроенном виде,

признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом Лит. «М,М1(Х), общей площадью 25,8 кв.м, жилой- 14,2 кв.м, 

выделить ей в собственность жилой дом Лит. «М,М1(Х)», а ответчикам Лит. «Б1,б,61,б3,б4,п/Б1»,общей площадью 51,7 кв.м, жилой-41,5 кв.м и хозстроения и прекратить общедолевую собственность в строениях

определить порядок пользования земельным участком, расположенным в 

<

адрес> в соответствии с идеальными долями, который соответствует сложившемуся порядку пользования следующим образом: 

В пользование ФИО2 предоставить земельный участок общей площадью 150 кв.м № показан в приложении к заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы в границах: от правой границы вдоль проезда-8,45м; по прямой вдоль левой стороны замощения Лит. «№»-17,27м; по прямой в створе тыльной стены жилого дома Лит. «М,М1(Х)>> и далее по наружной стене жилого дома Лит. «М,М1(Х)»-1,70м, 2,46м, 1,58м, 2,94м; по прямой до правой- 2,52м; по правой границе-0,78м, 4,47м, 11,86м.

В пользование ФИО3 и ФИО13 предоставить земельный участок общей площадью 301 кв.м под № в границах: от проезда по левой границы-31,61м; по тыльной границе-7,26м, 7,12м; по границе-11,85м; по границе с участком №,52м, 2,94м, 1,58м, 2,46м, 1,70м, 17,27м; по фасадной границе вдоль проезда-7,20м

ФИО3 и ФИО13 обратились со встречным иском к ФИО2 и ФИО1 

<

адрес> о выделе доли домовладения, определении порядка пользования земельным участком, взыскании компенсации, мотивируя тем, что они являются собственниками домовладения, жилого дома литер «Б» общей площадью 41.5 кв.м., летней кухни литер «М» общей площадью 20 кв.м. и земельного участка общей площадью 451 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 61а, в соответствии со свидетельством о праве на наследство и договора дарения. Сособственником указанного домовладения и земельного участка также является ФИО2, ее доля в праве собственности равна 1/3.

В настоящее время с ответчиком возник спор о порядке пользования земельным участком и строениями. ФИО3 живет в жилом доме лит «Б» и пользуется примыкающим к нему земельным участком, а также пользуется и литером «М», а ФИО13 фактически не живет в домовладении, ее владением управляет ФИО3 на основании доверенности. Ответчик последнее время живет в лит. «М» и пользуется примыкающим к нему земельным участком.

Ответчик пользуется жилым домом (летней кухней) лит. «М» общей площадью 25,8 кв.м. из них жилой 14,2 кв. м., кухня 8,9 кв. м. и совмещённый санузел 2,7 кв.м. Это помещение, построенное из жжённого кирпича, является относительно новым, чем другие строения и имеет все необходимые условия для проживания: ванная и туалетная, полностью оборудованная для использования, то есть, ванна, унитаз, горячая и холодная вода, канализация. Кухня полностью оборудована, там есть: газовая плита, колонка для горячей воды и раковина. Самое главное, что в этом жилом помещении находится отопительная система для всего жилого дома литер «М» и лит «Б». ФИО3 и ФИО13 также пользуются данным литером «М», так как там расположены все необходимые удобства, пользуются ванной комнатой, туалетом, кухней и котельной. Жилой дом «Б», построенный из глиняных кирпичей, считается относительно ветхим. Жилой дом лит. «Б» общей площадью 51,7 кв.м. жилой 41,5 кв.м. не имеет самостоятельно ни ванной комнаты, ни туалетной комнаты, ни кухни, и там нет самостоятельной отопительной системы, а также в данном жилом доме нет холодной воды и системы водоотведения. Часть строения находится в аварийном состоянии, коридоры и прохожие построены из дерева, уже требуют капитального ремонта. К тому же к данному жилому дому нет отдельного входа со стороны улицы и проезда для машин. Вход в домовладение осуществляется через общие входные ворота, которые ФИО2 в своем исковом заявлении просит оставить ей в пользование. В случае удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 и ФИО13 останутся жить в ветхом жилом доме литер «Б», без всех удобств, ванной комнаты, туалета, кухни и самое главное без котельной и отопления, сразу после вступления в законную силу решения суда, у ответчика в личном распоряжении останется котел отопления жилого дома. Она самостоятельно в любое время года, даже в сильные холода может оставить без отопления, что грубо нарушает их права, так как все коммуникации в домовладение были проведены совместно всеми собственниками.

ФИО3 и ФИО13 с учетом уточненных исковых требований просили:

Признать право собственности на самовольную постройку к жилому дому литер «Б» на техническом плане комната №х общей площадью 2.0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО3. О.А. на 1/3 долю и ФИО13 на 1/3 долю жилого дома литер М М1(х).

Разделить домовладение и земельный участок по варианту, предложенному экспертным учреждением ЦСЭ «Прайм», а именно: выделить в собственность ФИО2 целый жилой дом литер «М» и земельный участок общей площадью 150 кв.м., выделить в собственность ФИО13 и ФИО3 жилой дом литер «Б» общей площадью 51.7 кв.м. и строения Литер «X 1», литер «О» навес, литер «Д» туалет, литер «С» сарай и земельный участок, общей площадью 301 кв.м.

Определить доли ФИО13 и ФИО3 в праве собственности литер «Б» и хозяйственными строениями и земельный участок площадью 301 кв.м. равными долями по 1/2 доле каждой.

Взыскать в пользу ФИО3 и ФИО13 в равных долях компенсацию 41 782 рублей, с ФИО2 за отклонение от идеальной доли, по 20 891 руб. каждой, а также компенсацию за проведение коммуникаций в жилой дом литер «Б» в размере 226495: по 113 247,50 руб. каждой, взыскать стоимость работ по установке калитки в размере 19 393 руб. и по устройству проема в левой стене литера «X1» в размере 1422 руб.

Прекратить зарегистрированное право собственности на обще долевое имущество - жилые дома литер «Б» и «М» хоз. Строения Литер «X1» навес, литер «О» навес, литер «Д» туалет, и литер «С» сарай, и земельный участок общей площадью 451 кв.м.

ФИО1 ФИО2, по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 поддержала и просила удовлетворить, исковые требования ФИО3 и ФИО13 о взыскании расходов на проведение отдельных коммуникаций не признала и просила отказать.

ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

ФИО13 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО1 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дел рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании ФИО1 ФИО2 – ФИО8, ФИО3, ФИО1 ФИО3, по доверенности ФИО9 и ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что собственником целого домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 61а являлся ФИО11 

Домовладение состояло из жилого дома литер Б общей площадью 41.5 кв.м., с учетом холодных коридоров 49.7 кв.м., в т.ч. жилой 41.5 кв.м., летней кухни литер М площадью 20.0 кв.м., надворных строений и сооружений.

ФИО11 произвел переустройство летней кухни литер М в жилой дом, а также осуществил реконструкцию жилого дома литер Б, в результате чего общая площадь жилого дома литер Б стала составлять 51.7 кв.м., в т.ч. жилая 20.9 кв.м., а летняя кухня приобрела характеристики жилого дома и стала состоять из жилой комнаты, кухни и совмещённого санузла общей площадью 25.8 кв.м., в т.ч. жилой 14.2 кв.м.

Реконструкция была произведена без получения разрешений, и при жизни ФИО11 произведенные изменения не оформлял и не регистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер. После его смерти свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ были выданы: матери ФИО13 – 1/3 доля, ФИО15 Махмату – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля. 

Все трое наследников вступили в права владения домовладением и земельным участком в том виде, в котором жилой дом литер Б и жилой дом литер М находились на момент смерти наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 по договору дарения подарил свою 1/3 долю в праве на домовладение и земельный участок ФИО3

В настоящее время собственниками домовладения и земельного участка являются: ФИО13 – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – 1/3 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение состоит из жилого дома литер Б в реконструированном состоянии и жилого дома литер М, переоборудованного из летней кухни литер М, а также надворных строений и сооружений и расположено на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0062014:14 категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищной строительство. 

С момента возникновения у сторон общей долевой собственности на домовладение жилым домом литер Б пользуются ФИО13 и ФИО3, жилым домом литер М пользуется ФИО2

ФИО2 обратилась в ФИО1 

<

адрес> с заявлением о сохранении самовольно реконструированного жилого дома литер М. На свое обращение получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у ФИО4 полномочий на сохранение самовольно выполненной реконструкции. ( л.д. 36).

ФИО3 также обратилась в ФИО1 

<

адрес> с заявлением об узаконении самовольно реконструированного жилого дома литер Б. На указанное заявление получен ответ о том, что в полномочия ФИО4 не входит узаконение самовольно реконструированных жилых домов.

Судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. По заключению НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» №-НС от ДД.ММ.ГГГГ:

жилой дом Лит. «М,М1(Х)» является одноэтажным бескаркасным зданием с несущими продольными и поперечными стенами, неправильной геометрической формы, максимальными размерами в плане 5,47 м х 6,88 м, максимальной наружной высотой - 3,00 м, общей площадью 25,8 кв.м. 

Реконструкция жилого дома Лит. «М,М1(Х)» заключается в переустройстве вспомогательного строения - летней кухни в основное - жилой дом, что изменило основные параметры объекта капитального строительства, а именно его назначение.

Набор помещений, площади и габаритные размеры в плане помещений жилого дома Лит. М.М1(Х)» в результате реконструкции соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к площади и габаритным размерам помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

Исследуемый реконструированный жилой дом Лит. «М,М1(Х)» обеспечен функциональной взаимосвязью комнат, что обосновывается его объемно-планировочным решением и соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», 

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы реконструированного жилого дома Лит. «М,М1(Х)» соответствуют перечню конструкций зданий III группы капитальности

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемый реконструированный «М,М1(Х)» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс опасности С2 что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», набор конструктивных элементов исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «М,М1(Х)» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Состояние реконструированного жилого дома Лит. «М,М1(Х)» соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «М,М1(Х)» не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газового оборудования не противоречит СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», предъявляемым к наружным и внутренним газопроводам.

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «М,М1(Х)» по адресу: 

<

адрес>, 61а в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1/2/И), соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанным в требованиях п.1 ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)» «Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>.

Основные характеристики исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «М,М1(Х)» и земельного участка с КН 61:44:0062014:14 по адресу: 

<

адрес>, 61а, а именно: площадь земельного участка, этажность, высота здания, процент застройки, соответствуют требованиям п.2 ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>.

Расположение жилого дома Лит. «М,М1(Х)» по адресу: 

<

адрес>, 61а по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен жилого дома.

Расположение жилого дома Лит. «М,М1(Х)» по адресу: 

<

адрес>, 61а, по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям Правил землепользования и застройки 

<

адрес>.

Жилой дом Лит. «М,М1(Х)» по адресу: 

<

адрес>, 61а расположен со смещением в глубину собственного участка на расстояние более 10,00 м от фасадной границы, что не нарушает линий регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль Верхнего ФИО5 проезда.

Расположение жилого дома Лит. «М,М1(Х)» по адресу: 

<

адрес>, 61а по отношению к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, 61 не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности. В результате реконструкции расстояние от здания жилого дома Лит. «М,М1(Х)» до жилых домов соседних участков не изменилось.

Несущие конструкции реконструированного жилого дома Лит. «М,М 

<

адрес>, 61а не противоречат п. 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего здания, недопущение обрушения его конструкций. 

Техническое состояние несущих конструкций здания жилого дома Лит. «М,М1(Х)» - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Жилой дом Лит. «Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» является одноэтажным бескаркасным зданием с несущими продольными и поперечными стенами, неправильной геометрической формы, максимальными размерами в плане 11,13 м х 8,28 м, максимальной наружной высотой - 3,00 м, общей площадью 51,7 кв.м.. 

В результате реконструкции общая площадь жилого дома Лит. «Б,Б 1,6,б 1,63,64,п/Б1» увеличилась на 2,0 кв.м (51,7-49,7) и составляет 51,7 кв.м. Реконструкция жилого дома Лит. «Б.Б1,б,б1,63,б4,п/Б1» заключается в возведении пристройки холодного коридора №х к наружной стене холодного коридора №х в створе тыльной стены жилого дома и устройстве дверного проема в стене между комнатами № и №.

Исследуемый реконструированный жилой дом Лит. «Б,Б1,б,б 1,б3,б4,п/Б1» обеспечен функциональной взаимосвязью комнат, что обосновывается его объемно-планировочным решением и соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В здании жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» до проведения работ по реконструкции отсутствовали помещения кухни и санузла. Работы по реконструкции не изменили назначения ранее существовавших комнат.

Площадь и габаритные размеры в плане комнат реконструированного жилого дома Лит. «Б,Б 1,б,б1,б3,б4,п/Б 1», соответствуют требованиям п.п. 6.1 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к площади и габаритным размерам помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемый реконструированный жилой дом Лит. «Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» относится к зданиям III степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Состояние жилого дома соответствует требованиям п. 2.2. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиями п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома «Б,Б 1,б,б,б,б4,п/Б 1» на земельном участке с КН 61:44:0062014:14 по адресу: г. Ро Дону, 

<

адрес>, 61а соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

Расположение исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «Б,Б 1,б,б1,б3,б4,п/Б1» по адресу: 

<

адрес>, 61а в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1/2/11), соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанным в требованиях п.1 ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж- 1)» «Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>.

Основные характеристики исследуемого реконструированного жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» и земельного участка с КН 61:44:0062014:14 по адресу: 

<

адрес>, 61а, а именно: площадь земельного участка, этажность, высота здания, процент застройки, соответствуют требованиям п.2 ст.31 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>.

Расположение пристроенного холодного коридора №х жилого дома Лит.

Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» по адресу: 

<

адрес>, 61а по отношению к тыльной границе земельного участка с участком по адресу: 

<

адрес>, 59 не соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен пристроенных помещений жилого дома.

Расположение пристроенного холодного коридора №х жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» по адресу: 

<

адрес>, 61а по отношению к тыльной границе земельного участка с участком по адресу: 

<

адрес>, 59 не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки 

<

адрес>.

Расположение пристроенного холодного коридора №х жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б1,63,64,п/Б1» по адресу: 

<

адрес>, 61а по отношению к жилым домам соседних участков соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Несущие конструкции реконструированного жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б 1,б3,б4,п/Б1» по адресу: 

<

адрес>, 61а не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» и СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции», видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего здания, недопущение обрушения конструкций.

Техническое состояние несущих конструкций здания жилого дома литер «Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Заключение проведённой делу судебной экспертизы в полной мере соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, является полным и обоснованным.

В силу ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что самовольно реконструированный жилой дом литер М и самовольно реконструированный жилой дом литер Б по своим конструктивным характеристикам являются одноквартирными одноэтажными жилыми домами, расположены на принадлежащем сторонам на праве собственности земельном участке, отведенном для целей индивидуального жилищного строительства.

В результате реконструкции целевое и разрешенное использование земельного участка не нарушается. Сохранение в реконструированном состоянии жилых домов литер Б и литер М угрозы жизни и здоровью не создает.

Что касается несоответствия расстояния пристроенного холодного коридора №х жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» по адресу: 

<

адрес>, 61а по отношению к тыльной границе земельного участка с участком по адресу: 

<

адрес>, 59, то суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорная пристройка №х примыкает к существующей комнате №х жилого дома Лит. «Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1», право на которую зарегистрировано надлежащим образом. И комната №х, и комната №х расположены на одинаковом расстоянии от тыльной границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 59. 

<

адрес> возведенной пристройки составляет 2 кв.м., она примыкает к существующей комнате №х, расположенной на таком же расстоянии от смежной границы земельного участка, то суд считает такое нарушение, как несоблюдение требуемого расстояния до границы смежного земельного участка в данном конкретном случае несущественным.

Поскольку судом установлено, что сохранение жилого дома литер Б и жилого дома литер М в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования сторон о сохранении домов в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования строениями, по которому ФИО2 пользуется жилым домом литер М, а ФИО13 и ФИО3 жилым домом литер Б. Обе стороны просят выделить им в собственность жилые дома в соответствии со сложившимся порядком пользования. 

В соответствии с заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы ФИО2 выделяется жилой дом Лит. «М,М1(Х)» площадью 25,8 кв.м, что соответствует площади, приходящейся на ее идеальную долю, а также вспомогательные строения и сооружения: часть навеса Лит. «X1» площадью 3,2 кв.м.

ФИО3 и ФИО13 выделяется жилой дом Лит. «Б,Б1,б,б 1,б3,б4,п/Б1» площадью 51,7 кв.м, что соответствует площади, приходящейся на их суммарную идеальную долю, а также вспомогательные строения и сооружения: часть навеса Лит. «X1» площадью 10,4 кв.м, навес Лит. «О», туалет Лит. «Д», сарай Лит. «С».

Таким образом, каждой из сторон выделяется часть общего домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Поскольку в части раздела жилых домом спора между сторонами нет, суд считает требования о выделе в собственность ФИО2 жилого дома литер М, в собственность ФИО3 и ФИО13 жилого дома литер Б подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По смыслу п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" взыскание указанной компенсации осуществляется тем же судебным решением, которым в результате раздела одному из сособственников передана часть помещения, превышающая по размеру его долю.

В соответствии с заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы величина денежной компенсации за отклонение стоимости строений и сооружений домовладения по адресу: 

<

адрес>, 61а, выделяемых собственникам, от стоимости строений и сооружений домовладения, соответствующих их идеальным долям, составляет:

- ФИО2 - выплачивает 41 782 руб.;

- ФИО3 и ФИО13 - получают 41 782 руб., в том числе: ФИО3 - получает 20 891 руб.; ФИО13 - получает 20 891 руб.

Поскольку ФИО2 выделяется часть домовладения, по стоимости превышающая стоимость имущества, приходящегося на ее идеальную долю, с нее в пользу остальных собственников подлежит взысканию рассчитанная экспертом денежная компенсация. 

В соответствии с заключением эксперта в случае выдела долей сторон по разработанному варианту следует выполнить работы по устройству в жилом доме литер Б автономного газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и отопления, установке санитарно-технических, отопительных бытовых приборов, устройство калитки и проема в стене навеса. Выполнение указанных работ необходимо для соблюдения требований предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с нормами СН 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в соответствии с которыми жилой дом должен включать в себя хотя бы одну жилую комнату, вспомогательные помещения кухни, ванны, туалет, или совмещенный санузел, выделяемое помещение должно быть изолировано от остальной части жилого дома, иметь отдельный вход и оборудован автономными системами коммуникаций. 

В настоящее время жилой дом литер Б не имеет самостоятельных коммуникаций и снабжается водой, газом и отоплением от жилого дома литер М.

Стоимость работ проведения в жилой дом Лит. «Б,Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» трубопроводов водоснабжения, водоотведения и газоснабжения и установки санитарно-технических, отопительных и бытовых приборов составляет 226 495 руб.

Стоимость работ по устройству калитки в заборе Лит. «№» для доступа на участок №, составляет 19 393 руб.

Стоимость работ по устройству проема в левой стене навеса Лит. «X1», составляет 1 422 руб. 

Исходя из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4, затраты на проведение работ по переоборудованию жилого дома должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Лишь в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Судом установлено, что общая долевая собственность на домовладение сторон возникла в порядке наследования после смерти единственного собственника ФИО11 в общую долевую собственность сторон поступили те строения и сооружения, которые имеются в настоящее время. За время владения и пользования общим имуществом ни одна из сторон своими силами и средствами никакие коммуникации не проводила. Для выдела доли ФИО2 и суммарной доли остальных собственников требуется произвести работы по изоляции выделяемых частей домовладения. Стоимость работ по изоляции выделяемых жилых домов подлежит распределению между сторонами соразмерно долям в праве на общее имущество в силу положений ст. 249 и ст. 252 ГК РФ. 

Возражения ФИО2 против участия в расходах по изоляции жилых домом путем оборудования автономной системы коммуникаций не могут быть приняты судом, поскольку в результате раздела домовладения ей в собственность выделяется жилой дом, полностью оборудованный всеми коммуникациями, необходимость оборудования жилого дома литер Б самостоятельными коммуникациями вытекает из факта выдела долей и является необходимым условием для удовлетворения таких исковых требований, каких-либо исключительных обстоятельств для освобождения от участия в расходах судом не установлено.

Возражения ФИО2 о том, что выплата денежной компенсации за отклонение от идеальных долей является достаточным участием в расходах по изоляции выделяемых частей домовладения, являются необоснованными, поскольку выплата денежной компенсации за отклонение выделяемых частей общего имущества от идеальных долей и распределение расходов, необходимых для выдела долей в самостоятельные жилые дома являются самостоятельными обстоятельствами, подлежащими разрешению судом при разрешении требований о выделе доли. 

Допрошенная судом эксперт ФИО12 пояснила, что при расчете компенсации за отклонение от идеальной дли учитывалась в том числе и обеспеченность жилых домов коммуникациями, компенсация рассчитана с учетом износа и состояния всех частей домовладения, но при разделе в литер Б безусловно потребуется проведение новых коммуникаций, начиная со стадии проекта, стоимость работ рассчитана ею в соответствии с действующими методиками. 

В соответствии с абзацем 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких обстоятельствах, после выдела долей сторон, в собственность ФИО2 поступает жилой дом литер М полностью оборудованный всеми коммуникациями, в собственность ФИО3 и ФИО13 поступает жилой дом литер Б, в котором необходимо выполнить работы по изоляции помещений, которые надлежит выполнить ФИО3 и ФИО13, расходы по изоляции подлежат распределению судом соразмерно долям сторон и в соответствии с заключением эксперта.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО6 Мукимы подлежит взысканию денежная сумма за проведение в жилой дом литер «Б1,б,61,б3,б4,п/Б1» трбопроводов водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и установки санитарно-технических, отопительных и бытовых приборов в размере 75498 руб. 33 коп. (226495/3=75498,33), денежная сумма за обустройство калитки в заборе лит «№» для доступа на участок № в размере 6464 руб. 33 коп.(19393/3=6464,33), денежная сумма за обустройство проема в левой стене навеса лит. «Х1» в размере 474 руб. (1422/3=474).

С ФИО2 в пользу ФИО3 подлежит взысканию денежная сумма за проведение в жилой дом литер «Б1,б,61,б3,б4,п/Б1» трбопроводов водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и установки санитарно-технических, отопительных и бытовых приборов в размере 75498 руб. 33 коп. (226495/3=75498,33), денежная сумма за обустройство калитки в заборе лит «№» для доступа на участок № в размере 6464 руб. 33 коп.(19393/3=6464,33), денежная сумма за обустройство проема в левой стене навеса лит. «Х1» в размере 474 руб. (1422/3=474).

Порядок пользования земельным участком разработан экспертом, исходя из идеальных долей сторон и с учетом варианта выдела долей в строениях. С разработанным вариантом все стороны согласны. Поскольку все собственники с разработанным экспертом вариантом согласны, вариант предусматривает возможность для доступа и обслуживания выделяемых частей домовладения и надворных строений и самостоятельные входы, суд считает определить порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением проведенной по делу строительно-технической экспертизы.

В пользование ФИО2 предоставить участок № площадью 150 кв.м, что соответствует площади, приходящейся на ее идеальную долю, в границах: от правой границы вдоль проезда - 8,45 м, по прямой вдоль левой стороны замощения Лит. «№» - 17,27 м, по прямой в створе тыльной стены жилого дома Лит. «М,М1(Х)» и далее по наружной грани тыльной стены жилого дома Лит. «М,М1(Х)» - 1,70 м, 2,46 м, 1,58 м, 2,94 м, по прямой до правой границы - 2,52 м, по правой границе - 0,78 м, 4,47 м, 11,86 м.

Координаты участка №:

Х=418846.89 Y=2200087.89

Х=418854.19 Y=2200083.65

Х=418860.37 Y=2200099.78

Х=418858.79 Y=2200100.41

Х=418856.48 Y=2200101.25

Х=418857.02 Y=2200102.74

Х=418854.22 Y=2200103.64

Х=418851.76 Y=2200104.20

Х=418851.47 Y=2200103.48

Х=418850.89 Y=2200099.05

В пользование ФИО3 и ФИО13 предоставить участок № площадью 301 кв.м, что соответствует площади, приходящейся на их суммарную идеальную долю, в границах: от проезда по левой границе - 31,61 м, по тыльной границе - 7,26 м, 7,12 м, по -равой границе - 11,85 м, по границе с участком №,52 м, 2,94 м, 1,58 м, 2,46 м, 1,70 м, 17,27м, по фасадной границе вдоль проезда - 7,20 м. 

Координаты участка №

X=418854.19 Y=2200083.65

X=418860.42 Y=2200080.03

X=418869.65 Y=2200110.26

X=418862.81 Y=2200112.68

X=418856.15 Y=2200115.21

X=418851.76 Y=2200104.20

X=418854.22 Y=2200103.64

X=418857.02 Y=2200102.74

X=418856.48 Y=2200101.25

X=418858.79 Y=2200100.41

X=418860.37 Y=2200099.78

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования ФИО2 и удовлетворены встречные исковые требования ФИО3 и ФИО13, суд считает возможным оставить расходы по оплате госпошлины в части исковых требований о выделе долей домовладения на каждой из сторон.

Так, поскольку ФИО3 и ФИО13 была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины при подаче встречного искового заявления, то с ФИО3 и ФИО13 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 5409 руб. 30 коп. – по 2704 руб. 65 коп. с каждой.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования ФИО3 и ФИО13 о взыскании денежной суммы за проведение в жилой дом литер Б необходимых коммуникаций в общей сумме 206655,32 руб., то с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 5266 руб. 55 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно управлению (отделу) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

В соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

При назначении судом строительное-технической экспертизы расходы на ее проведение были возложены по вопросам №, 4, 5 в 1/2 доле на ФИО2, и в 1/2 доле на ФИО3 ФИО13, по вопросу № - на ФИО2, по вопросам № и 6 на ФИО3 и ФИО13 Ни одна из сторон стоимость проведения экспертизы не оплатила.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов в порядке ч. 2 ст. 85 ГПК РФ суд учитывает положения части 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу приведенных норм в их взаимосвязи при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек в случае, когда денежная сумма, подлежащая выплате экспертам, не была предварительно внесена стороной на счет суда в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 96 ГПК РФ, денежная сумма, причитающаяся в качестве вознаграждения экспертам за выполненную ими на основании определения суда экспертизу, подлежит взысканию со стороны, проигравшей спор, а в случае частичного удовлетворения исковых требований - по правилам ч. 1 ст. 98 Кодекса о пропорциональном возмещении судебных расходов. 

Поскольку первоначальные исковые требования и встречные исковые требования судом удовлетворены, суд считает справедливым распределить расходы на проведение строительно-технической экспертизы согласно определения ФИО5 районного суда 

<

адрес> от 03.10.2018г. о назначении по делу строительно-технической экспертизы, взыскав с ФИО2 в пользу Центра Судебной Экспертизы «Прайм» стоимость экспертизы в размере 31000 руб., с ФИО6 Мукимы и ФИО3 в пользу Центра Судебной Экспертизы «Прайм» 37000 руб. – по 18500 руб. с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить жилой дом Лит. «М,М1(Х)», общей площадью 25,8 кв.м, жилой-14,2 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилая комната № площадью 14,2 кв.м, кухня № площадью 8,9 кв.м, совмещенный санузел № площадью 2,7кв.м, расположенный в 

<

адрес>, в переустроенном виде.

Признать за ФИО2, ФИО6 Мукимой, ФИО3 право собственности в 1/3 доле за каждой в праве общедолевой собственности на жилой дом Лит. «М,М1(Х)», общей площадью 25,8 кв.м, жилой- 14,2 кв.м, расположенный в 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом Лит. «М,М1(Х)», часть навеса Лит. «Х1», площадью 3,2 кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом Лит. «Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1», общей площадью 51,7 кв.м, жилой - 41,5 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилая комната № площадью 9,2 кв.м., жилая комната № площадью 11,4 кв.м., холодный коридор №х площадью 4,3 кв.м., жилая комната № площадью 9,2 кв.м., жилая комната № площадью 11,7 кв.м., холодный коридор №х площадью 2 кв.м., холодный коридор №х площадью 3,9 кв.м. в реконструированном виде.

Выделить в собственность ФИО6 Мукиме, ФИО3 жилой дом Лит. «Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1», и часть навеса литер «Х1» площадью 10,4 кв.м., литер «О» навес, литер «Д» туалет, и литер «С» сарай расположенный в 

<

адрес>.

Определить доли ФИО6 Мукимы, ФИО3 на жилой дом Лит. «Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1», и строения Литер «X 1» навес, литер «О» навес, литер «Д» туалет, и литер «С» сарай расположенный в 

<

адрес>, равными 1/2 доли каждой.

Прекратить зарегистрированное право собственности на общедолевое имущество - жилые дома литер «Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» и «М,М1(Х)», строения Литер «X1» навес, литер «О» навес, литер «Д» туалет и литер «С» сарай.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным в 

<

адрес> следующим образом.

В пользование ФИО2 предоставить участок № площадью 150 кв.м, что соответствует площади, приходящейся на ее идеальную долю, в границах: от правой границы вдоль проезда - 8,45 м, по прямой вдоль левой стороны замощения Лит. «№» - 17,27 м, по прямой в створе тыльной стены жилого дома Лит. «М,М1(Х)» и далее по наружной грани тыльной стены жилого дома Лит. «М,М1(Х)» - 1,70 м, 2,46 м, 1,58 м, 2,94 м, по прямой до правой границы - 2,52 м, по правой границе - 0,78 м, 4,47 м, 11,86 м.

Координаты участка №:

Х=418846.89 Y=2200087.89

Х=418854.19 Y=2200083.65

Х=418860.37 Y=2200099.78

Х=418858.79 Y=2200100.41

Х=418856.48 Y=2200101.25

Х=418857.02 Y=2200102.74

Х=418854.22 Y=2200103.64

Х=418851.76 Y=2200104.20

Х=418851.47 Y=2200103.48

Х=418850.89 Y=2200099.05

В пользование ФИО3 и ФИО13 предоставить участок № площадью 301 кв.м, что соответствует площади, приходящейся на их суммарную идеальную долю, в границах: от проезда по левой границе - 31,61 м, по тыльной границе - 7,26 м, 7,12 м, по -равой границе - 11,85 м, по границе с участком №,52 м, 2,94 м, 1,58 м, 2,46 м, 1,70 м, 17,27м, по фасадной границе вдоль проезда - 7,20 м. 

Координаты участка №

X=418854.19 Y=2200083.65

X=418860.42 Y=2200080.03

X=418869.65 Y=2200110.26

X=418862.81 Y=2200112.68

X=418856.15 Y=2200115.21

X=418851.76 Y=2200104.20

X=418854.22 Y=2200103.64

X=418857.02 Y=2200102.74

X=418856.48 Y=2200101.25

X=418858.79 Y=2200100.41

X=418860.37 Y=2200099.78

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 Мукимы компенсацию за отклонение стоимости строений и сооружений домовладения по адресу: 

<

адрес>, выделяемых собственникам, от стоимости строений и сооружений домовладения, соответствующих их идеальным долям в размере 20891 руб., денежную сумму за проведение в жилой дом литер «Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» трубопроводов водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и установки санитарно-технических, отопительных и бытовых приборов в размере 75498 руб. 33 коп., денежную сумму за обустройство калитки в заборе лит «№» для доступа на участок № в размере 6464 руб. 33 коп., денежную сумму за обустройство проема в левой стене навеса лит. «Х1» в размере 474 руб., а всего 103327 руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию за отклонение стоимости строений и сооружений домовладения по адресу: 

<

адрес>, выделяемых собственникам, от стоимости строений и сооружений домовладения, соответствующих их идеальным долям в размере 20891 руб., денежную сумму за проведение в жилой дом литер «Б1,б,б1,б3,б4,п/Б1» трубопроводов водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и установки санитарно-технических, отопительных и бытовых приборов в размере 75498 руб. 33 коп., денежную сумму за обустройство калитки в заборе лит «№» для доступа на участок № в размере 6464 руб. 33 коп., денежную сумму за обустройство проема в левой стене навеса лит. «Х1» в размере 474 руб., а всего 103327 руб. 66 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 5266 руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО6 Мукимы госпошлину в доход местного бюджета в размере 2704 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 2704 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Центра Судебной Экспертизы «Прайм» стоимость экспертизы в размере 31000 руб.

Взыскать с ФИО6 Мукимы в пользу Центра Судебной Экспертизы «Прайм» стоимость экспертизы в размере 18500 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Центра Судебной Экспертизы «Прайм» стоимость экспертизы в размере 18500 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: