УИД 74MS0№-76

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) (дата)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Лебедевой В.Г.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневый» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Вишневый» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 2020 года по 2023 годы в размере 76140 рублей, также пени в размере 76515 рублей 75 копеек, о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1724 рублей 40 копеек.

В обоснование исковых требований указало, что ФИО1 являлась в спорный период владельцем земельного участка №, площадью 1269 кв.м, на земельном участке СНТ «Вишневый». Является также членом СНТ. Задолженность за пользование указанным участком перед СНТ за период с 2020 года по 2023 год составляет в размере 76140 рублей, также пени в размере 76515 рублей 75 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Представитель истца СНТ «Вишневый» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 123.12, 123.13 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от (дата) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ст.11 ФЗ №217-ФЗ, в соответствии с которой размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Размер платы устанавливается в размере, равном размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась в спорный период владельцем земельного участка №, площадью 1269 кв.м, с КН: №, на земельном участке СНТ «Вишневый», что подтверждено копией и выпиской из ЕГРН (л.д.9-10), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.19), копией государственного акта на право собственности на землю (л.д.20-22). 

Является также членом СНТ (л.д.12-13). 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными СНТ, в том числе лицевым счётом садовода, выпиской из ЕГРН.

Задолженность за пользование указанным участком перед СНТ за период с 2020 года по 2023 год составляет в размере 76140 рублей, также пени в размере 76515 рублей 75 копеек (л.д.25).

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Заявленная истцом задолженность к взысканию с ответчика образовалась и исчислена за период с 2020 по 2023 год, исходя из следующих положений закона и Устава СНТ, протоколов общих собраний членов СНТ (л.д.14-18, 26, 27).В соответствии с ч.3 ст.5 Федерального закона ФЗ № 217-ФЗ все члены товарищества несут обязанность по уплате членских и иных взносов, где размер ежегодной платы лиц, не являющихся членами товарищества, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества в размере и порядке, предусмотренном Уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона ФЗ № 217-ФЗ данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 11 Федерального закона от (дата) №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от (дата) №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно статье 17 Федерального закона от (дата) №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.

Данный расчёт судом признаётся арифметически верным, контррасчёта стороной ответчика представлено не было.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Общий размер пеней (неустойки), исчисленный истцом за период просрочки исполнения обязательств собственником данного имущества по внесению обязательных платежей, составляет за период с 2020 года по 2023 год в размере 76140 рублей, также пени в размере 76515 рублей 75 копеек.

Определяя размер задолженности, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт задолженности, который проверен судом и является правильным.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд находит основания для применения положений ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к взыскиваемой неустойке до 10000 рублей.

Поскольку исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности удовлетворены частично, то с ответчика администрации (адрес) в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1724 рублей 40 копеек.

Также суд учитывает то обстоятельство, что ранее вынесенный мировым судьёй судебного участка №(адрес) от (дата) был отменён определением мирового судьи от (дата) (л.д.29-31, 34).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневый» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, неустойки, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт РФ №, в пользу «Вишневый» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате членских и иных взносов за период с 2020 года по 2023 годы в размере 76140 рублей, также пени в размере 10000 рублей, о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1724 рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий В.(адрес)

Мотивированное решение составлено (дата).

Судья