Э № 2-376/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рыльск 09 октября 2018 года 

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при секретаре Асмоловой Л.Е., 

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности от 20.03.2018, сроком действия 3 года, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя тем, что по договору дарения от 26.01.2006 ФИО1 подарил ФИО4 жилой дом, площадью 108,6 кв.м, и земельный участок, площадью 1092 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец и даритель ФИО1 не успели обратиться в регистрационный орган для регистрации сделки дарения, ФИО1 умер 

<

дата>. Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.05.2005 после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>, являвшейся родной сестрой истицы, а земельный участок принадлежал ему на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. Истица до настоящего времени проживает в указанном доме с 2003 года, в нем зарегистрирована с 20.12.2004, несет бремя содержания имуществом, оплачивает расходы. Просила признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 108,6 кв.м, с кадастровым номером №, и на земельный участок, общей площадью 1092 кв.м, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить. Пояснила, что при жизни ФИО1 не зарегистрировали договор дарения жилого дома и земельного участка от 26.01.2006, так как даритель болел и 

<

дата> умер. Никто, кроме ФИО4, на спорное имущество не претендует.

Представитель ответчика Администрации города Рыльска Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал, положения ст.173 ГПК РФ ему ясны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ч.1 ст.234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений ст.234 ГК РФ к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Судом установлено, что ФИО1, умершему 

<

дата>, принадлежал одноэтажный жилой дом, площадью 108,6 кв.м, и земельный участок, площадью 1092 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.06.2005 на жилой дом (л.д.15), от 08.07.2005 на земельный участок (л.д.14), свидетельством о смерти ФИО1, умершего 

<

дата> (л.д.9), техническими паспортами на жилой дом, площадью 108,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.24-35), кадастровым планом земельного участка, площадью 1092 кв.м, кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-21), сведениями из ЕГРН от 04.09.2018 в отношении жилого дома и земельного участка, принадлежавших ФИО1 (л.д.64-67).

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от 26.01.2006 ФИО1 подарил ФИО4 принадлежащие ему жилой дом, площадью 108,6 кв.м, и земельный участок, площадью 1092 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно справок председателя уличкома с места жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 проживает по указанному адресу с 2003 года, после смерти сестры и зятя ФИО1 продолжает проживать, использует жилой дом и земельный участок, несет расходы по содержанию (л.д.22,78), что также подтверждается домовой книги прописки граждан по адресу: 

<

адрес> (л.д.37-48).

Из письма нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области ФИО5 от 03.09.2018, видно, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 

<

дата>, не зарегистрировано (л.д.63).

Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно письменному заявлению представителя ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области от 03.09.2018 (л.д.68) исковые требования ФИО4 он признал, положения ст.173 ГПК РФ ему ясны и понятны. 

При таких обстоятельствах, в также учитывая, что истец ФИО4 открыто и непрерывно пользуется, как своим собственным, с момента приобретения по договору дарения от 26.01.2006 спорными одноэтажным жилым домом и земельным участком, признание иска представителем ответчика и принятие его судом, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая положения п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, а также то, что при рассмотрении дела представитель истца отказался от возмещения ему судебных расходов по делу, с ответчика госпошлина взысканию не подлежит, как и возмещению из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 108,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 1092 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 15.10.2018.

Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н. Николаева