Дело № 2-2768/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Климко Д.В.

при секретаре Фроловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГЭСК» о признании действий незаконными, исключении задолженности из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГЭСК» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за электроэнергию на общедомовые нужды, о возложении обязанности по исключению из лицевого счета указания на наличие задолженности в сумме 5524,29 руб. Требования мотивировала тем, что МКД № по 

<

адрес> обслуживается ООО «Липецкая управляющая компания», решения о переходе на прямую оплату с ресурсоснабжающими организациями собственниками не принималось. ООО «ГЭСК» уведомило истицу о числящейся задолженности в сумме 5524,29 руб. по состоянию на 04.05.2017 г. и о приостановлении режима потребления электрической энергии 29.06.2017 г. в случае неоплаты задолженности. Поскольку сумму задолженности составляют платежи на обслуживание мест общего пользования, которые ООО «ГЭСК» взимать не правомочно, полагает действия ответчика незаконными, просит обязать исключить из лицевого счета необоснованно начисленную задолженность в сумме 5524,29 руб.

Уточнив расчет необоснованно начисленной задолженности, истица просила исключить из лицевого счета сумму в размере 7251,53 руб. 

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. 

Представитель ответчика ООО «ГЭСК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что лицевой счет по оплате за электроэнергию по 

<

адрес> в 

<

адрес> открыт на имя ФИО1, что подтверждается представленными платежными документами. Поставку электроэнергии в многоквартирный дом осуществляет ООО «Городская энергосбытовая компания».

Из материалов дела следует, что определением и.о. мирового судьи судебного участка № 8 Октябрьского судебного района г. Липецка от 22.03.2017 г. судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате электроэнергии за период с декабря 2015 г. по октябрь 2016 г. в размере 5132 руб. 65 коп.

Обращаясь с требованиями об исключении суммы задолженности из лицевого счета, истица ссылалась на оплату электроэнергии за указанный период на индивидуальное потребление в полном объеме, неправомерное начисление ресурсоснабжающей организацией и завышенный размер платежей за электроэнергию на общедомовое потребление.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих положений действующего законодательства.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющие компании, в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В указанной правовой норме в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ фраза «(за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме)» исключена.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации.

Как видно из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, оформленных протоколом от 15.07.2013 г. выбран непосредственный способ управления домом, с ООО «Липецкая управляющая компания» заключен договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Решением общего собрания от 30.04.2015 г. способ управления домом изменен на «Управление управляющей организацией», в качестве которой выбрано ООО «Липецкая управляющая компания». Согласно данному решению (п. 12 повестки дня) утверждено право собственников заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов.

Анализируя принятые собственниками решения, суд приходит к выводу, что прямое начисление и взимание ООО «ГЭСК» оплаты коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в период нахождения МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в непосредственном управлении собственников помещений этого дома являлось правомерным. После изменения способа управления МКД и выбора управляющей организации внесенные в действующее законодательство изменения позволили собственникам принимать решение о внесении коммунальных платежей, в том числе, и на общедомовое потребление, непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Данное право было реализовано собственниками 

<

адрес> путем принятия положительного решения по 12 вопросу, вынесенному на голосование. 

Доводы ФИО1 о том, что общие собрания в доме фактически не проводились, представленные решения собственниками не принимались, бездоказательны, а потому судом во внимание не принимаются. Сведений о признании решений от 15.07.2013 г. и 30.04.2015 г. недействительными суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования необоснованными в полном объеме и отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ГЭСК» о признании действий незаконными, исключении задолженности из лицевого счета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Климко

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017 г. 

Подлинник находится в материалах дела № 2-2768/2017 Октябрьского районного суда г. Липецка. 

Решение не вступило в законную силу.