№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГ года

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Махмудовой Е.Н. при секретаре Дудник Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 со следующими исковыми требованиями:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 65 081,40 рублей,

- взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2 152 рублей.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 обязуется передать ФИО2 квартиру общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, во временное возмездное владение и пользование для проживания, а ФИО2 обязуется принять данную квартиру и своевременно вносить плату за нее и коммунальные платежи в соответствии с условиями договора. 

Как указано в п.4.5 Договора, коммунальные платежи в плату за наем жилого помещения не входят. Оплату коммунальных платежей осуществляет ответчик отдельно не позднее 10 дней с даты выставления счета от соответствующей организации.

В нарушении п.4.5 Договора, ответчиком не произведена оплата коммунальных платежей по счету, выставленному УО ООО «Уют» до февраля 2020 г. в размере 49 243,02 рублей. Впоследствии задолженность в общей сумме 65 081,40 руб. перед управляющей компанией погашена истцом из собственных денежных средств, что подтверждается квитанцией о безналичной оплате услуг от ДД.ММ.ГГ 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела, направила для участия в судебном заседании своего представителя по доверенности ФИО3, которая требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что за весь срок действия договора коммерческого найма жилого помещения ответчик ни разу не оплатил расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49 243,02 рублей. Истец оплатила ее и внесла дополнительные денежные средства в счет оплаты будущих расходов всего на сумму 65 081,40 руб. До настоящего времени ответчик не произвел ни одной оплаты по коммунальным платежам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела, в том числе публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда. 

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Согласно п.1,3 ст. 628 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленным ЖК РФ. 

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организация обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 обязуется передать ФИО2 квартиру общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, во временное возмездное владение и пользование для проживания, а ФИО2 обязуется принять данную квартиру и своевременно вносить плату за нее и коммунальные платежи в соответствии с условиями договора. 

Как указано в п.4.5 Договора, коммунальные платежи в плату за наем жилого помещения не входят. Оплату коммунальных платежей осуществляет ответчик отдельно не позднее 10 дней с даты выставления счета от соответствующей организации.

В нарушении п.4.5 Договора, ответчиком не производилась оплата коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49 243,02 рублей, что отражено в счете, выставленном УО ООО «Уют» за февраль 2020 

<

адрес> погашения задолженности установлен до ДД.ММ.ГГ. 

Впоследствии задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей компанией погашена истцом из собственных денежных средств, а также внесены денежные средства в счет будущих расходов всего на сумму 65 081,40 руб., что подтверждается квитанцией о безналичной оплате услуг от ДД.ММ.ГГ 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в размере 65 081,40 рублей в счет оплаты коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Так как исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2 152 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 65 081,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2152 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Махмудова