2-4510/202550RS0031-01-2025-000222-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К., при секретаре судебного заседания Колыманове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4510/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Кооперативу индивидуальных застройщиков «Зеленая роща-1» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Кооперативу индивидуальных застройщиков «Зеленая роща-1» (КИЗ «Зеленая роща-1»), в котором, просила: исключить следующие содержащиеся в ЕГРН характерные точки из границ земельного участка с К№ расположенного по адресу: АДРЕС

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Включить в ЕГРН характерные точки границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№

Уточнив исковые требования, ФИО1 дополнительно просила: исключить площадь формируемого земельного участка по адресу: АДРЕС из площади земельного участка с К№ расположенного по адресу: АДРЕС.

Исковые требования мотивированы тем, что Решением Одинцовского городского суда Московской области от 01.09.2023 удовлетворены требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, АДРЕС находящийся в пределах земель, предоставленных в постоянное бессрочное пользование КИЗ «Зеленая роща – 1», в определенных координатах.

Решением государственного регистратора услуга по постановке участка на кадастровый учет была приостановлена в связи с тем, что граница образуемого земельного участка № пересекает границу земельного участка с К№ Суд в разъяснении судебного решения отказал. Государственный регистратор ..... пояснила, что в резолютивной части решения суда должно быть указано, что образуемый земельный участок исключается из земельного участка с К№ Из заключения кадастрового инженера следует, что для устранения причин, послуживших приостановлению в государственной регистрации участка № необходимо проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с К№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности – ФИО2, явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Администрация Одинцовского городского округа Московской области, Администрация с/п Жаворонки Одинцовского района Московской области, ООО Земля, Управление Росреестра по Московской области, - не явились.

Представитель Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая роща-1» в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, Управление Росреестра по Московской области – не явилось.

Неявившиеся участники дела надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела извещены, суд с учетом мнения явившихся участников дела, руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено следующее.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Решением Арбитражного суда Московской области от 03 ноября 2022 года по делу № № удовлетворены исковые требования КИЗ «Зеленая роща-1» к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка с № площадью 202 619 кв.м., расположенного по адресу: земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС в установленных судом координатах (л.д. 47-51).

На основании указанного решения Арбитражного суда Московской области сведения о границах земельного участка с К№ были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 01 сентября 2023 года по делу № (л.д. 21-25) признано право собственности ФИО1 на земельный участок, по адресу: АДРЕС находящийся в пределах земель, предоставленных в постоянное бессрочное пользование КИЗ «Зеленая роща – 1», - земельного участка с К№, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уведомлением Территориального отдела № 2 Управления Росреестра по Московской области от 15.01.2024 № КУВД-001/2024-728949/1 государственный кадастровый учет указанного земельного участка № и государственная регистрация прав ФИО1 на него была приостановлена на срок до 15 апреля 2024 года по основаниям нарушения п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В нарушение указанных положений граница земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельного участка с К№, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 04 июля 2024 года заявления ФИО1, Управления Росреестра по Московской области о разъяснении Решения Одинцовского городского суда Московской области от 01 сентября 2023 года по делу № оставлены без удовлетворения.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По заданию истца кадастровым инженером ..... произведены кадастровые работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

Границы образуемого земельного участка № определены на основании Решения Одинцовского городского суда Московской области от 01 сентября 2023 года по делу №

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Границы образуемого земельного участка 14 определены на основании Решения Одинцовского городского суда Московской области от 01 сентября 2023 года по делу №

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Из Заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в целях устранения причин, послуживших приостановлению учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка № и земельного участка №, и исполнения Решения Одинцовского городского суда Московской области от 01 сентября 2023 года по делу № а также исключения наложения границ земельного участка № и земельного участка 14 на границы земельного участка с К№, сведения о котором содержатся в ЕГРН, необходимо проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с К№ с исключением из границ указанного участка границ земельного участка № и земельного участка №.

Для постановки на кадастровый учет земельного участка № необходимо установить границы земельного участка с К№ посредством исключения части характерных точек из границ указанного участка.

Характерные точки, подлежащие исключению из границ земельного участка с К№, приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Характерные точки границ, подлежащие включению в границы земельного участка с К№, приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№

Для постановки на кадастровый учет земельного участка № необходимо установить границы земельного участка с К№ посредством исключения части характерных точек из границ указанного участка.

Характерные точки, подлежащие исключению из границ земельного участка с К№, приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Характерные точки границ, подлежащие включению в границы земельного участка с К№ приведены в таблице:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Каких-либо возражений относительно Заключения кадастрового инженера ....., рецензий, заключений специалистов с иными выводами, ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлено, в связи с чем при принятии решения суд полагает возможным руководствоваться данным заключением кадастрового инженера.

Таким образом, доводы истца о том, что для постановки на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС и для регистрации ее прав на указанный участок, необходимо установить границы земельного участка с К№ посредством исключения части характерных точек из границ указанного участка, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

С учетом изложенного суд, учитывая, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок было признано вступившим в законную силу решением суда, границы его определены, а препятствием для регистрации права собственности ФИО1 в государственном реестре и постановки участка на кадастровый учет явилось наложение границ спорного участка на границы земельного участка с К№ по сведениям ЕГРН в отсутствие фактического пересечения указанных участков, и что может быть исправлено путем исключения части характерных точек из границ указанного участка К№, руководствуясь приведенными положениями Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, –удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН характерные точки границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Включить в ЕГРН характерные точки границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№

Исключить площадь формируемого земельного участка по адресу: АДРЕС, из площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025г.