Дело № 2-102/2025

УИД 56RS0010-01-2024-001717-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Гай

Гайский городской суд Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Коньковой А.Ю., 

с участием 

помощника Гайского межрайонного прокурора Корченовой А.В.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что является собственником 

<

данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственника никогда не являлись, в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать утратившими право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением судьи к участию в деле для дачи заключения в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен Гайкий межрайонный прокурор Оренбургской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались путем направления судебных извещений Почтой России.

Судебные повестки об извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания направлялись по месту регистрации, однако за получением почтовой корреспонденции ответчики не явились.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направленные в адрес ответчиков судебные повестки считаются доставленными.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство. 

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселённым в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Оренбургской области ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Право собственности оформлено на основании на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года и на основании решения Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года о внесении изменений в договор приватизации, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону. 

Собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру является супруг истца ФИО2

Как следует из справки отдела по работе с территориями администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

По доводам истца, ответчики членами её семьи не являются. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> суду пояснили, истцу принадлежит спорная квартира примерно с 1990 годов, ответчики в квартиру никогда не вселялись, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, членами семьи истца не являются.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 зарегистрированной в Оренбургской области не значится, имеется регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в Рязанской области, г. Рязань.

В связи с тем, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения в смысле жилищного законодательства не является, письменное соглашение о пользовании указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у него прекращено. Поэтому требования иска о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

При этом, поскольку ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, что подтверждается материалами дела, отсутствуют основания и необходимость для удовлетворения требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Халиулина Е.В.

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 года.

Судья Халиулина Е.В.