Дело №2-210/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 30 мая 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что 01 мая 2004 года умер ФИО1 (муж и отец истцов), после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома общей площадью 89,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом расположен на земельном участке, площадью 2900 кв.м.. Дом и земельный участок принадлежали умершему на праве собственности. Истцы являются наследниками первой очереди и приняли наследство, подав заявление нотариусу, оформили свидетельства о праве на наследство по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок. Однако оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не представилось возможным из-за утери договора купли-продажи от 25 мая 1989 года. Просили признать за ними право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, - за ФИО4 в размере 3/4 доли (супружеская доля 1/2 и 1/4 от 1/2 ), за ФИО5 в размере 1/4 доли.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов - ФИО6, действующий на основании доверенностей № от 12 апреля 2019 года и № от 16 апреля 2019 года, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за истцами право собственности на указанный выше жилой дом по 1/2 доле за каждым.

Представитель ответчика - администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истцов и представителя ответчика.

Выслушав объяснения ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено материалами дела, 06 августа 1988 года ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак, жене присвоена фамилия «Мещеринова» (свидетельство о заключении брака серии II-ЖЕ №, выданное Кувак-Никольским сельским советом Нижнеломовского района).

22 ноября 1989 года у М-вых родился сын ФИО5 (свидетельство о рождении серии III-ЖЕ № от 28 ноября 1989 года, выданное Кувак-Никольским сельским советом Нижнеломовского района).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 11 апреля 2019 года №402 главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прибыл в хозяйство 28 мая 1989 года. Жилой дом 1970 года постройки, материал стен - дерево, общая площадь 60 кв.м, расположен на земельном участке площадью 2900 кв.м. Основание возникновения права собственности - договор купли-продажи от 25 мая 1989 года (запись в похозяйственной книги №1 за 1986-1990 гг., л/с 82). Арестов и запрещения на жилой дом нет. Дом построен с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности, санитарных требований за свой счет. Самовольным строением не является. Интересы соседей не нарушены и не ущемлены. Жилой дом принадлежит на праве собственности (похозяйственные книги №1 за 1986-1990 г.г,. за 1991-1996 г.г., за 1997-2001 г.г., за 2002-2007 г.г., за 2008-2012 г.г., за 2013-2017 г.г., №2 за 2018-2022 г.г.). 

Из технического плана здания, подготовленного 18 апреля 2019 года, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1970 году, общая площадь 

<

адрес>,2 кв. м, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 58:21:0140102:63.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности ФИО1. строения на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 25 мая 1989 года, выданная администрацией Кувак-Никольского сельсовета, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Никто из других лиц при жизни ФИО1. права на спорный жилой дом не предъявлял.

При таких обстоятельствах, ФИО1. приобрел в силу ст.218 ГК РФ право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1. при жизни не совершал.

01 мая 2004 года ФИО1. умер в 

<

адрес>, о чем 06 мая 2004 года составлена запись акта о смерти №15 (свидетельство о смерти серии I-ИЗ №).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, наследники первой очереди по закону - ФИО4 и ФИО5, приняли наследство путем подачи нотариусу заявлений о вступлении в наследство, что подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО3 от 22 мая 2019 года №345, из которого следует, что наследство после умершего ФИО1 приняли по 1/2 доле каждый его жена ФИО4 и сын ФИО5. Заявления поступили 28 октября 2004 года. Каждому по 1/2 доле выданы свидетельства о праве на наследство по закону на трактор, на автомашину, на прицеп, на земельный участок. 

Иных наследников по завещанию, а также наследников по закону, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Истцы зарегистрировали свои права (по 1/2 доли) на земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> (выписка из ЕГРН от 11 апреля 2019 года №КУВИ-001/2019-8378855).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-8673221 от 17 апреля 2019 года усматривается, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРП отсутствует.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом, у истцов ФИО4 и ФИО5 возникло с момента принятия ими наследства после умершего ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истцы вправе требовать признания за ними права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1. было установлено в судебном заседании, а после его смерти оно перешло наследникам по закону ФИО4 и ФИО5, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 89,2 кв.м., по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок. 

Судья Г.В. Булаев