Дело № 2-314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2018 года 

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, действующей на основании доверенности № 2 от 09.01.2018 года, 

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание, –

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ... он приобрел в собственность у СПК «Каменский», в лице председателя ФИО3, нежилое здание – ферму, расположенную на земельном участке, кадастровый номер: ..., сформированном относительно ориентира, адрес ориентира: .... Договор заключен в соответствии со ст. 434 ГК РФ в простой письменной форме, имущество передано в его собственность, о чем имеется указание в акте приема-передачи приобретенного имущества от 21.04.2005 года. Оплату приобретенного имущества истец оплатил. Со дня приобретения здания он пользуется им в целях ведения ЛПХ. СПК «Каменский» прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ. При обращении в Управление Росреестра ему было разъяснено, что регистрация перехода права собственности к истцу по заключенной сделке не может быть произведена, поскольку продавец в свое время не зарегистрировал свои права в установленном порядке. Местоположение объекта недвижимости определено при выполнении кадастровых работ, произведенных за собственные средства, а именно: .... Считает, что договор купли-продажи от 21.04.2005 года им полностью исполнен, имущество ему передано. В настоящее время в отношении спорного нежилого здания проведены ремонтные работы, которые позволяют истцу использовать его по назначению. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание – ферму, местоположение объекта недвижимости: ... А, общей площадью ... кв.м., основание – договор купли-продажи от 21.04.2005 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности № 2 от 09.01.2018 года, с исковыми требованиями ФИО1 к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание – ферму, местоположение объекта недвижимости: ... общей площадью ... кв.м., основание – договор купли-продажи от 21.04.2005 года, согласна. Исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности № 2 от 09.01.2018 года, иск признала.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований представителем ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО2, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое здание – ферму, местоположение объекта недвижимости: ..., общей площадью ... кв.м., основание - договор купли-продажи от 21 апреля 2005 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: