Дело № 2-381/2024

УИД 33RS0011-01-2023-005903-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 08 июля 2024 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Клязьминского сельского поселения 

<

адрес>, самостоятельным исковым требованиям третьего лица администрации 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4 АлексА.у о признании недействительными результатов межевания и кадастрового учета земельного участка, 

УСТАНОВИЛ :

Администрация Клязьминского сельского поселения 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу : 

<

адрес>выделенного из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№>, по следующим основаниям.

В 

<

дата> администрацией Клязьминского сельского поселения 

<

адрес> инициирована процедура изменения Генерального плана Клязьминского сельского поселения 

<

адрес>, в том числе, в отношении д.

<

адрес>, разработан проект изменений, вносимых в Генеральный план Клязьминского сельского поселения.

Распоряжением администрации Клязьминского сельского поселения 

<

адрес> 

<

№> от 

<

дата> принято решение о начале процедуры внесения изменений в Генеральный план, включавшее в себя, в том числе, изменение границ 

<

адрес>. Данным постановлением инициировалось проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в генеральный план. Даная информация была размещена в газете « Знамя Труда». 

<

дата> составлен протокол публичных слушаний по проекту изменений генерального плана Клязьминского сельского поселения 

<

№>.

<

дата> принято положительное заключение по внесенному на общественное обсуждение проекту внесения изменений в Генеральный план 

<

адрес> 

<

адрес>. Решением Совета народных депутатов Клязьминского сельского поселение 

<

адрес>. Решением Совета народных депутатов Клязьминского сельского поселения 

<

адрес> 

<

№> от 

<

дата> утвержден проект изменений генерального плана Клязьминского сельского поселения.

Проект изменений генерального плана в части д. Глебово предусматривало изменение границ указанного населенного пункта со всех сторон и включение в него части земель сельскохозяйственного назначения, межевание которых, собственниками долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения проведено не было.

<

дата> управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> утвержден землеустроительный план территории д.

<

адрес>, содержащий геодезическое описание новых границ 

<

адрес>. Данный план за номером 

<

данные изъяты> был зарегистрирован и передан в Ковровский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> 

<

дата>.

<

дата> вновь установленная по итогам всех проведенных в установленном законом порядке градостроительных процедур измененная граница 

<

адрес> зафиксированная в землеустроительном плане от 

<

дата>, поставлена на государственный кадастровый учет.

В настоящее время установлено что 

<

дата> года, уже после постановки на государственный кадастровый учет изменений границ 

<

адрес>, ряд граждан, от имени которых действовали ответчики, выделили в свою собственность в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№>, границы которого на момент межевания носили декларативный характер и подлежали уточнению в процессе межевания, новый земельный участок сельскохозяйственного назначения, с присвоением ему кадастрового номера 

<

№> по адресу : 

<

адрес>

<

дата> данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. В 

<

дата> участок с кадастровым номером 

<

№> продан в собственность ФИО4, который, в дальнейшем, продал часть доли в праве собственности ФИО5

В последствии истцом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№> был выделен в измененных с 

<

дата> границах населенного пункта д. 

<

адрес>.

Вместе с тем, до выделения долей правопредшественникам ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№>, земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, часть территории исходного земельного участка, уже вошла в черту населенного пункта и изменила категорию.

При таких обстоятельствах земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№> выделен из земельного участка с кадастровым номером 

<

№> уже на территории населенного пункта д.

<

адрес>, т.е. фактически из земель населенного пункта, что прямо противоречит требованиям земельного законодательства РФ.

О вышеуказанных обстоятельствах межевания спорного земельного участка истцу стало известно при рассмотрении гражданского дела 

<

№> по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки и дальнейшего обращения ФИО6 в администрацию Клязьминского сельского поселения 

<

дата> года.

Действиями ответчиков созданы препятствия по формированию на указанном земельном массиве земельных участков, находящихся в введении администрации, а равно предоставление их в пользование, аренду, либо в собственность третьим лицом, в том числе за плату. Тем самым созданы препятствия к пополнению доходной части бюджета муниципального образования. Кроме того, администрация Клязьминского сельского поселения помимо экономического интереса обращается в суд как орган публичной власти, право которого по владению, пользованию, распоряжению муниципальным земельным фондом нарушены ответчиками.

Третье лицо администрация 

<

адрес> обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ответчикам, указав следующее. В период до 

<

дата> распоряжение земельными участками, находящимися в государственной неразграниченной собственности осуществлялось органами местного самоуправления 

<

адрес>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> данные полномочия были переданы органам местного самоуправления поселений в отношении земельных участков, расположенных на территории поселений. С 

<

дата> распоряжение земельными участками, находящимися в государственной неразграниченной собственности осуществляется органами местного самоуправления 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

№> выделен и поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата>, т.е. после установления границ 

<

адрес> 

<

дата>, и тем самым, сформирован из земель населенного пунктов.

Границы 

<

адрес> были изменены с учетом фактического использования ранее учтенных земельных участков для реализации прав гражданами, имеющими свидетельства на право собственности на ранее учтенные земельные участки, выданные в 

<

дата> годы. Это подтверждается тем, что в настоящее время на кадастровом учете стоят два земельных участка, пересекающих границы земельного участка ответчиков. По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок ответчиков имеет пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 

<

№>, принадлежащими ФИО7, ФИО8

В судебном заседании представители истца ФИО1 и третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО2 заявленные требования поддержали. 

Представитель третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО2 также пояснила, что ранее ответчик ФИО3 ссылалась на тот факт, что спорный земельный участок выделялся в соответствии с Проектом территориального землеустройства ООО « Заря» 

<

адрес> от 

<

дата>, в котором цифрой 

<

данные изъяты> обозначен земельный участок, из которого, как считает ответчик, выделялся земельный участок с кадастровым номером 

<

№>. Однако, согласно перечню участков, имеющемся в данном проекте под цифрой 

<

данные изъяты> указан участок, который мог быть выделен под невостребованные земельные доли. В силу Федерального закона от 

<

дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" право на эти доли приобретает сельское поселение и имеет право распоряжаться ими, если собственники до этого времени не передали их в аренду и не распорядились ими в течение 

<

данные изъяты> лет и более подряд. Этим правом дольщики не воспользовалась, следовательно, земельный участок, обозначенный цифрой 

<

данные изъяты> не относится к землям, из которых дольщики могли выделить земельный участок. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с учетом ранее предоставленных возражений. Ранее в судебном заседании полагала заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

№> был предоставлен в 

<

дата> году в общую долевую собственность пайщиков ТОО «Заря» (в количестве 

<

данные изъяты> паев) в соответствии с постановлением Главы администрации 

<

адрес> 

<

№> от 

<

дата>. Границы участка в 

<

дата> году были определены в картографических материалах Проекта землеустройства ТОО «Заря». В материалах землеустройства 

<

дата> часть участка, из которой впоследствии выделен участок ответчиков, обозначена номерами 

<

данные изъяты>

В 

<

дата> во 

<

адрес> проводились кадастровые работы по установлению границ участков сельскохозяйственного назначения, в результате которых были обновлены и упорядочены материалы землеустройства ТОО «Заря». В соответствии с Техническим заданием на составление проектов территориального землеустройства для уточнения наличия, состояния и использования земель сельскохозяйственных организаций, на основании законодательных актов, перечисленных в п. 1 указанного технического задания, были проведены работы по формированию баз данных наличия, состояния и правового статуса земель сельскохозяйственного назначения. Так же произведено перераспределение сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в целях упорядочения использования сельскохозяйственных угодий с/х организациями и гражданами, переданными им на различном праве. 

В том числе, были уточнены границы многоконтурного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 

<

№>, контурам присвоены кадастровые номера, в ЕГРН внесены координаты и определены площади контуров. Земельный участок ответчиков выделен из учетной части с номером 

<

№>, участка 

<

№>, у которой границы на момент выдела были определены в соответствии с законодательством, в системе координат МСК -33.

Границы учетной части с кадастровым номером 

<

№> земельного участка общей долевой собственности были определены с координатами характерных поворотных точек с номерами 

<

данные изъяты> (кадастровая выписка о земельном участке от 

<

дата> 

<

№>).

В графической части материалов землеустройства контур 

<

данные изъяты> участка общей долевой собственности 

<

№> обозначен под 

<

№>. В текстовой части материалов землеустройства 

<

дата> года на страницах 

<

данные изъяты> содержится перечень участков земельных угодий, предоставленных в собственность граждан ООО «Заря». Согласно этому перечню участок 

<

№> передан в собственность граждан.

Факт выдела земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчикам с кадастровым номером 

<

№> пределах участка общей долевой собственности с номером 

<

№> так же был установлен экспертами при проведении экспертизы в рамках гражданского дела 

<

№> по иску ФИО6 к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, при ответе на вопрос 

<

№>.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 

<

№> на момент выдела из него участка с кадастровым номером 

<

№>, находился в общей долевой собственности пайщиков ООО «Заря», границы его были установлены, координаты определены, графическая часть отражена в материалах землеустройства 

<

дата>.

Истцом подтверждено, что никаких процедур изъятия земель из общей долевой собственности, предусмотренных законодательством РФ ( ст. 49, ст. 56.2-56.11 Земельного Кодекса, ст. 279-287 Гражданского Кодекса РФ, ст. 6 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения) никогда не проводилось. 

На момент изменения границ 

<

адрес> действовал п. 3 ст. 84 ЗК РФ, согласно которого, включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. В настоящее время данное положение содержится в п. 4 ст. 8 ЗК РФ. 

В соответствии с указанными нормами администрация 

<

адрес> либо администрация Клязьминского сельского поселения не могли приобрести право собственности на включенную в границы населенного пункта часть земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, находящегося в частной собственности.

После изменения границ населенного пункта, правовой статус участка общей долевой собственности с 

<

№> не изменился. Собственниками участка остались собственники паев ООО «Заря».

Администрацией Клязьминского сельского поселения при изменении границы населенного пункта д. Глебово были допущены нарушения п. 2 ст. 83 ЗК РФ, согласно которого, границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских и сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. При выявлении пересечения границ городских либо сельских населенных пунктов с границами земельных участков устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.»

Вновь установленная граница населенного пункта 

<

адрес> пересекла границы двух земельных участков, находящихся в частной собственности граждан: контур 

<

№> земельного участка 

<

№> принадлежавшего на праве общей долевой собственности пайщикам ТОО «Заря», контур 

<

№> земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, так же находящегося в частной собственности (выделен в счет паев ТОО «Заря»).

Полагает, что истцом и третьим лицом с самостоятельными требованиями пропущен срок исковой давности для обращения в суд - 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С целью выдела земельного участка в счет своих паев, собственники земельных паев ФИО9 и ФИО10 оформили доверенности, которые были удостоверены главой Клязьминского сельского поселения ФИО11 

<

дата>, следовательно, истец знал о проводимой процедуре выдела паев.

В связи с выполнением своих должностных обязанностей специалист администрации, в ведении которого находятся земельные и градостроительные вопросы, регулярно (если не ежедневно) работает с публичной кадастровой картой и иными документами кадастрового учета, в результате чего видит все вновь поставленные на кадастровый учет участки. Специалисты регулярно проводят выборку свободных участков для предоставления гражданам, в связи с чем видят все изменения, происходящие в кадастровом учете участков.

Кроме того, администрацией Клязьминского сельского поселения проводились постановка на кадастровый учет и регистрация участка с кадастровым номером 

<

№> сельскохозяйственного назначения, на территории земель, включенных в границы населенного пункта 

<

адрес>. Указанный участок находится в рамках контура 

<

№> земель общей долевой собственности согласно материалам территориального землеустройства ООО «Заря» 

<

дата>.

Согласно открытым данным, предоставляемым Росреестром через сервис Публичной кадастровой карты, право на данный участок зарегистрировано 

<

дата> за 

<

№>. Таким образом в 

<

дата> года истец однозначно и достоверно знал о том, какие участки выделены из участка общей долевой собственности ООО «Заря» вокруг 

<

адрес>, какие их них включены в границы населенного пункта или остались за его пределами, а именно о существовании участка с кадастровым номером 

<

№>.

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО9 и ФИО10, ФИО7, ФИО8, представители третьих лиц филиала ППК "Роскадастр" по 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. От ФИО7, ФИО8, представителей филиала ППК "Роскадастр" по 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 4.1 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 

<

дата> включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном данной статьей.

Законами субъектов Российской Федерации может быть установлен порядок подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков с учетом требований настоящего Федерального закона.

В соответствии с 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№>-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности на территории 

<

адрес>", к документам территориального планирования муниципальных образований относятся генеральные планы городских поселений, генеральные планы сельских поселений.

Документы территориального планирования муниципальных образований являются основанием для изменения границ муниципальных образований. Установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 5 статьи 2 Федерального закона от 

<

дата> N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для изменения черты населенных пунктов.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 4.1 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 

<

дата> включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном данной статьей.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, местоположение : 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель на момент постановки на кадастровый учет земли селькохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3(

<

данные изъяты>) и ФИО4 (

<

данные изъяты>).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 

<

дата> на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 

<

дата> и межевого плана от 

<

дата>, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, с образованием двух земельных участков путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>. Извещение о согласовании размера и границ выделяемых земельных участков опубликовано в газете « Знамя Труда» 

<

№> (

<

данные изъяты>) от 

<

дата>.

В настоящее время, категория земель изменена на земли поселений (земли населенных пунктов), площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

В 

<

дата> году администрацией Клязьминского сельского поселения 

<

адрес> инициирована процедура изменения Генерального плана Клязьминского сельского поселения 

<

адрес>, в том числе, в отношении д.

<

адрес>, разработан проект изменений, вносимых в Генеральный план 

<

адрес> поселения.

Распоряжением администрации 

<

адрес> поселения 

<

адрес> 

<

№> от 

<

дата> принято решение о начале процедуры внесения изменений в генеральный план, включавшее в себя, в том числе, изменение границ д. 

<

адрес>. Данным постановлением инициировалось проведение публичных слушаний по вопросу изменений в генеральный план. Даная информация была размещена в газете « Знамя Труда». 

<

дата> составлен протокол публичных слушаний по проекту изменений генерального плана Клязьминскогго сельского поселения 

<

№>.

<

дата> принято положительное заключение по внесенному на общественное обсуждение проекту внесения изменений в Генеральный план МО 

<

адрес> 

<

адрес>. Решением Совета народных депутатов 

<

адрес> поселение 

<

адрес>. Решением Совета народных депутатов Клязьминского сельского поселения 

<

адрес> 

<

№> от 

<

дата> утвержден проект изменений генерального плана 

<

адрес>.

Проект изменений генерального плана в части 

<

адрес> предусматривало изменение границ указанного населенного пункта со всех сторон и включение в него части земель сельскохозяйственного назначения, межевание которых, собственниками долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения проведено не было.

<

дата> управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> утвержден землеустроительный план территории д.

<

адрес>, содержащий геодезическое описание новых границ 

<

адрес>. Данный план за номером 

<

данные изъяты> был зарегистрирован и передан в Ковровский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> 

<

дата>.

<

дата> вновь установленная по итогам всех проведенных в установленном законом порядке градостроительных процедур измененная граница 

<

адрес> зафиксированная в землеустроительном плане от 

<

дата>, поставлена на государственный кадастровый учет.

Таким образом, Генеральный план утвержден в соответствии с требованиями действующего законодательства с учетом публичных слушаний. Генеральный план, изменены границы 

<

адрес> членами ТОО «Заря» не оспаривались.

Ответчик ФИО3, полагая, что при изменении границ населенного пункта допущены нарушения действующего законодательства, в установленном законом порядке процедуру установления границ 

<

адрес> не оспорила.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

№> поставлен на кадастровый учет 

<

дата> на основании межевого плана от 

<

дата>, выделен в измененных с 

<

дата> границах населенного пункта д. 

<

адрес>. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО12 о 

<

дата> по координатам характерных точек границ земельный участок с кадастровым номером 

<

№> находится полностью в пределах границ населенного пункта 

<

адрес>

Согласно п. 3. ст. 11.9 ЗК РФ Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> носили декларативный характер и при выделении из него земельного участка с кадастровым номером 

<

№> подлежали уточнению в процессе межевания.

Федеральным законом №172-ФЗ от 

<

дата> « О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» определены особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Пунктом 3 части 1 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона допускается перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую в исключительных случаях, связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов. 

Согласно п. 1 ст. 8 Федеральным законом №172-ФЗ от 

<

дата> « О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ наследных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов выделены в самостоятельные категории земель.(ст. 7 ЗК РФ) 

Согласно п.1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.(п.1 ст. 83 ЗК РФ ).

В соответствии с пунктом 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 

<

дата> №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 

<

дата> № 101-ФЗ « Об земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Следовательно, земельная доля не может быть выделена за счет земель населенного пункта.

Согласно п.1 ст. 84 ЗК РФ установление, изменение границ городских и сельских населенных пунктов осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч.11 ст. 22 Федерального закона и « О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образовании в документе, на основании которого вносились сведения в Единой государственный реестр недвижимости.

Объективных обстоятельств, свидетельствующих об использовании картографических материалов, в том числе картографо-геодезического фонда и (или) землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства при выполнении кадастровых работ в связи с выделом земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, не установлено, при выделении данного земельного участка допущены нарушения нормативных актов, регулирующих правоотношения, связанные с установлением границ земельного участка.

Выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№> из земель сельскохозяйственного назначения в выполненном собственниками долей месте, уже входящем к моменту выдела в черту населенного пункта д.

<

адрес>, исключали сохранение за выделяемым земельным участком сельскохозяйственное целевое назначение.

При изменении границ населенного пункта д. Глебово за счет земель сельскохозяйственного назначения, вновь включаемые в черту населенного пункта земли отнесены Генеральным планом данного населенного пункта и Правилами землепользования и застройки Клязьминского сельского поселении к функциональной и территориальным зонам, предусматривающим индивидуальную жилую застройку. 

Довод ответчика ФИО3 о том, что в случае удовлетворения исковых требований, ее право собственности на спорный земельный участок будет утрачено, суд полагает необоснованным т.к. снятие границ земельного участка с кадастрового учета не влечет прекращения права собственности ответчиков на данный объект. Также, ответчики не лишены возможности проведения повторной процедуры межевания участка и определения границ на местности, в том числе, в судебном порядке. 

Обращаясь в суд с настоящим иском администрация 

<

адрес> поселения действует в интересах жителей 

<

адрес> и МО 

<

адрес> 

<

адрес> в рамках полномочий, предоставленных Уставом, в целях социально-экономического развития муниципального образования, в том числе создания условий для жилищного строительства. Кроме того, подготовка и утверждение Генерального плана Клязьминского сельского поселения 

<

адрес>, в том числе, в отношении д.

<

адрес> осуществлялось администрацией Клязьминского сельского поселения в целях развития жилищного строительства на присоединяемых территориях.

В свою очередь, обращение в суд администрации 

<

адрес> с самостоятельными требованиями обусловлено реализацией полномочий непосредственно в сфере распоряжения и управления земельными участками на территории Клязьминского сельского поселения, находящимися в государственной неразграниченной собственности.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о пропуске истцами срока исковой давности - 3 года. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. О нарушение своего права истцы узнали после обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ своих земельных участков в 

<

дата> Земельные участки обрабатывались непосредственно истцами, а не иными лицами, что могло бы свидетельствовать о переходе права пользования либо собственности на спорный земельный участок. 

Суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО13 о пропуске истцом и третьим лицом, заявляющим самостоятельные исковые требования, срока исковой давности для обращения в суд.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Обстоятельства выделения земельного участка с кадастровым номером 

<

№> администрации 

<

адрес> стали известны при рассмотрении гражданского дела 

<

№> по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка недействительными в части, исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в части из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка. К участию в данном деле администрация 

<

адрес> была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований определением от 

<

дата>, с самостоятельными исковыми требованиями по настоящему делу обратилась в суд 

<

дата>.

Доводы ответчика о том, когда и при каких обстоятельствах администрация Клязьминского сельского поселения могла узнать о нарушении своих прав носят предположительный характер и достоверно не подтверждены. 

В свою очередь, истец указал, что ему стало известно о вышеуказанных обстоятельствах межевания спорного земельного участка при рассмотрении гражданского дела 

<

№> по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки и дальнейшего обращения ФИО6 в администрацию Клязьминского сельского поселения 

<

дата> года. Данный факт ответчиками не опровергнут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Клязьминского сельского поселения 

<

адрес>, самостоятельные исковые требования третьего лица администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по адресу : 

<

адрес>

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ с кадастровым номером 

<

№> по адресу : 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий М.С. Овчинникова 

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2024.