ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А., 

при секретаре Бамбуровой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/19 по иску ООО УК «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Вертикаль» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что оно осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. ФИО1 является собственником адрес. ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственниками зарегистрированы по данному адресу временно с 02.06.2017 по 02.06.2022. В результате неоплаты за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 02.05.2018 у должника образовалась задолженность в размере 45183,30 руб. Размер пени за период с 10.10.2017 по 16.12.2018 составил 7255,31 руб. За оказание юридических услуг истцом оплачено 10000 руб. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 45183,30 руб., пени в размере 7255,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1773 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу адрес является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2016.

ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от 24.12.2013 в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, совместно с собственником проживают его члены семьи, которые несут совместно с ним солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Соглашений, заключенных между собственником и членами семьи, суду не предоставлено.

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Семейным кодексом РФ устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

На основании изложенного, обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг или образовавшейся задолженности, возложена на родителей.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, следовательно, не может быть признан надлежащим ответчиком по заявленным требованиям. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения солидарно с ответчиков подлежит удовлетворению частично, кроме взыскания указанной задолженности с ФИО3, который в настоящее время не должен нести обязанности по внесению коммунальных платежей.

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязанностей по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома в деле не имеется. Более того, истцом в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязанности по предоставлению коммунальных услуг, а именно: договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 06.05.2009, договор поставки и транспортировки газа от 30.12.2013 № 45-Н-0206/14, договор энергоснабжения № 20-1830э от 01.01.2013.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из сверки расчетов по состоянию на 06.02.2019 усматривается, что ответчиком ФИО1 обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется и сумма задолженности составляет 45183,30 руб. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО1 плата за коммунальные услуги и содержание жилья вносилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги заявлено правомерно, 

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд находит правильным и соответствующим требованиям ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, собственного расчета стороной ответчика в дело не представлено, равно как и доказательств оплаты указанной задолженности, в связи с чем, суд считает возможным положить расчет истца в основу решения и взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере 45183,30 руб. за период с 01.08.2017 по 30.04.2018 и пени в размере 7255,31 руб. за период с 10.10.2017 по 16.12.2018. 

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг № 246 от 01.08.2018, расходным кассовым ордером на указанную сумму. Учитывая объем оказанных юридических услуг, продолжительность рассмотрения дела и количество проведенных судебных заседаний, сложность рассматриваемых правоотношений, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1773 руб., уплаченная истцом по платежному поручению № 684 от 20.11.2018, по 886,5 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.04.2018 в размере 45183,30 руб., пени за период с 10.10.2017 по 16.12.2018 в размере 7255,31 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., а всего взыскать 58438,61 (пятьдесят восемь тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 61 копейку. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» расходы по оплате государственной пошлины в размере 886 (восемьсот восемьдесят шесть) рублей 50 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Вертикаль» расходы по оплате государственной пошлины в размере 886 (восемьсот восемьдесят шесть) рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2019. 

Судья /подпись/ С.А. Семёнцев

Копия верна. Судья: Секретарь: