Дело № 2-2577/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь 11 октября 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в пользовании ее отца ФИО3 находилась квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. В 1992 году ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО4, брак носил фиктивный характер, супруги не проживали совместно, расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. В этот период ими была приватизирована квартира, которая в равных долях поступила в собственность ФИО3 и ФИО2, о чем истец узнала только после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. С 1992 года истец постоянно проживает в квартире, осуществляет ее содержание и ремонт. Ответчик в квартире не проживала, не имеет какого-либо имущества в квартире, в расходах на ее содержание не участвовала, не осуществляла никаких действия, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом более 23 лет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

1. Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Севастополь, 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом неоднократно направлялись ответчику судебные извещения, однако они не были получены ответчиком, возвращены «за истечением срока хранения».

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в порядке приватизации была передана в собственность ФИО3, ФИО2 в равных долях, что следует из свидетельства о праве собственности на жильей от 28.04.1995.

Согласно материалам дела ФИО3 и Пономаренко (до брака – ФИО7) Г.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 15.01.2009, выданным нотариусом принадлежавшая ему ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру перешла в собственность дочери ФИО1 и супруге ФИО8

Согласно договору от 31.08.2017 ФИО8 продала ФИО1 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире был зарегистрирован до своей смерти ФИО3, в настоящее время зарегистрирована ФИО1, ФИО2 в квартире не зарегистрирована и не была зарегистрирована.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что не позднее, чем с 1995 года собственник спорного жилого помещения ФИО2, которой принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, не владеет фактически этим имуществом, не заботится о нем и не несет расходы на его содержание, в квартире не проживает. 

Материалами дела подтверждено, что с указанного времени открыто и добросовестно владел, пользовался и содержал данное имущество ФИО3, а затем его наследник ФИО1, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства, оплате коммунальных услуг, а также показаниями свидетеля ФИО6, из которых следует, что она проживает в соседней квартире, с 1992 года до своей смерти в ней проживал ее отец ФИО3 с женой Валентиной. Его жену Галину она никогда не видела и не помнит.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что фактически отказалась от права собственности на спорное жилое помещение, поскольку в течение длительного времени (более 20 лет) не осуществляла свои права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Срок открытого и добросовестного владения имуществом истца и ее отца составляет более 18 лет, что позволяет суду признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую ФИО2

Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в данном случае не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Севастополь, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2. 

В остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 16.10.2018.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова