Дело № 2-1083/2023

(УИД 42RS0013-01-2023-000973-15)

Решение

именем Российской 

Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В., 

при секретаре Рац Я.В.,

с участием истца ФИО1, прокурора Сотникова Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

2 мая 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиру принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ 

В квартире зарегистрирован до настоящего времени ответчик ФИО2, который брал на себя обязательства сняться с регистрационного учета в квартире в течение 30 дней с момента регистрации права за покупателем.

Истец ФИО1 считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой, также производится излишнее начисление платежей за квартиру.

Истец ФИО1 просит признать утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом (л.д.30,33-34).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Суд, заслушав истца ФИО1, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №. 

5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11), 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).

Согласно справке, выданной МУП «ИРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> - 48 зарегистрированы: истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире нет, членом семьи истца ФИО1 ответчик не является.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика сохранения права пользования спорным жилым помещением. 

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, прекращено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, не имеет каких - либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно, у ответчика отсутствует право пользования этим жилым помещением и в силу закона, и в силу договора, и ответчика ФИО2 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 2 мая 2023 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 7 мая 2023 года.

Судья подпись И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-1083/2023 Междуреченского городского суда Кемеровской области