Дело № 2-80/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.06.2019 г. пгт. Ленинское

Шабалинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Катаевой Н.В.

при секретаре Татариновой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. 

В обоснование иска ФИО1 суду пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес> пгт. Ленинское 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данная квартира была построена МСО «Райагрострой» в 1989 году. В указанную квартиру она вместе с семьей была вселена в 1997 году, при этом ордера на вселение в квартиру не получала. Кроме нее в квартире зарегистрирован сын ФИО5, который не возражает в приватизации ею указанной квартиры. В реестре муниципальной собственности квартира не числится, в чьей-либо собственности не находится. В связи с чем, она имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Ранее она в приватизации не участвовала, другого жилья в собственности не имеет. Указанная квартира состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №. Также ею заключен договор аренды земельного участка на период проживания в данной квартире. В настоящее время она хочет оформить квартиру в собственность в порядке приватизации, однако без судебного решения это сделать не имеет возможности, так как квартира ни в чьей собственности не числится, правоустанавливающие документы отсутствуют. Поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пгт. Ленинское 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Представитель ответчика – администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве указал, что не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру за ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве указал, что в ЕГРН имеются сведения в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположением: 

<

адрес> пгт. Ленинское 

<

адрес>., дата постановки на кадастровый учет – 27.01.2017. Сведения о правах и ограничениях отсутствуют. В случае доказанности наличия оснований для приватизации квартиры истцом в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия, против признания права собственности на указанное жилое помещение за ФИО1 не возражает. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения заявителя, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ – защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> пгт. Ленинское 

<

адрес>, куда она вселилась в 1997 году. Жилой до построен в 1989 году МСО «Райагрострой».

Регистрация ФИО1 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отметкой в паспорте.

В судебном заседании установлено, что квартира в настоящее время в чьей-либо собственности не находится, истцом занята на условиях социального найма, право на приватизацию истцом на территории РФ ранее не реализовано, другие граждане, имеющие право на приватизацию спорного жилья по закону, в том числе несовершеннолетние, отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ленинское, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области, не числится. 

Согласно справке МУП «БТИ» от 16.04.2019, ФИО1 право приватизации жилья не использовала, зарегистрированного недвижимого имущества не имеет. 

Согласно справке МУП «БТИ» от 16.04.2019, год постройки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ленинское, 

<

адрес> – 1989. 

Таким образом, ФИО1 право приватизации жилья не использовала, зарегистрированного недвижимого имущества не имеет.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из ст. 6 указанного ФЗ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. 

Статья 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий передается в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пленум Верховного Суда РФ в Обзоре Судебной практики (2 кв. 2005 г.) разъяснил, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, весь жилищный фонд при переходе предприятия в иную форму собственности должен быть передан в муниципальную собственность, чего не было сделано.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира истцом занята на условиях социального найма, в чьей-либо собственности не находится, застройщик жилого помещения после реорганизации жилой фонд ни правообладателю, ни в муниципальную собственность не передал. 

Как следует из архивной справки муниципального архива отдела культуры, спорта и молодежи администрации Шабалинского района Кировской области от 26.03.2019 № 176, с 01.04.1990 организация МСО «Райогрострой» была ликвидирована. 

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Во всех пунктах постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 речь идет о судебной защите прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный Фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Жилье истца не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации по основаниям ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Жилое помещение предоставлено истцу до 1 марта 2005 года.

В соответствии с договором аренды земель № 44 от 08.05.2019, ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ленинское, 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 11 месяцев. 

Таким образом, обстоятельства, в силу которых истцу может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения в ходе судебного разбирательства по настоящему иску не установлены.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – 

<

адрес> жилом 

<

адрес> пгт. 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Шабалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В. Катаева