Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Городиловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование пояснил, что в 1996 году ему на территории специализированного потребительского гаражного кооператива №17, расположенного по ул. Карла Макса г. Краснотурьинска, был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. В 1997 году он был принят в члены СПГК № 17, выплатив полностью паевой взнос. В 1996 года своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс на выделенном земельном участке. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Право собственности на гаражный бокс № им не было оформлено в связи с отсутствием документов. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м. расположенного по адресу: г. Краснотурьинск Свердловской области, СПГК № 17.

Определением Краснотурьинского городского суда от 13.06.2018 из состава лиц, участвующих в деле, исключено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – специализированный потребительский гаражный кооператив №17, ввиду прекращения деятельности в качестве юридического лица 25.05.2006 года.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в 1996 ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, после чего он своими силами и средствами построил гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м., также в 1997 году он был принят в члены СПГК № 17 г. Краснотурьинска. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени он пользуется им, несет бремя содержания. В связи с чем, просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: г. Краснотурьинск, СПГК №17, гаражный бокс №, площадью 26,2 кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д. 56), в адрес суда от представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК№ 17 г, Краснотурьинска Свердловской области, площадью 26,2 кв.м.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов от 28.03.1991 № 135 «Об отводе земельных участков» специализированному Краснотурьинскому монтажному управлению треста «Уралметаллургмонтаж» отведен земельный участок площадью 0,25 га с северо-восточной стороны существующей территории для организации гаражно-строительного кооператива (л.д. 44-45). 

Распоряжением Главы муниципального образования города Краснотурьинска Свердловской области от 10.11.1998 № 607-р утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива № 17 («Уралметаллургмонтаж»), согласно которому ФИО1 указан членом кооператива (л.д. 46).

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области № 520 от 26.06.1995 «Об отводе земельных участков» гаражно-строительному кооперативу № 17 отведен дополнительный земельный участок, площадью 0,15 га под расширение гаражного кооператива с западной стороны.

Постановлением администрации городского округа Краснотурьинск Свердловской области № 1051 от 01.08.2011 СПГК № 17 был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1929,0 кв.м., с кадастровым номером 66:50:0505001:347, сроком на 49 лет.

На основании постановления Главы муниципального образования «город Краснотурьинск» Свердловской области от 16.02.2000 № 127 специализированный потребительский гаражный кооператив № 17 зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д. 47).

Согласно справке председателя СПГК № 17 ФИО1 является членом СПГК № 17 по ул. Карла Маркса г. Краснотурьинска, паевой взнос выплачен полностью 15.07.1997 (л.д. 8).

Из выписки из протокола общего собрания СПГК № 17 от 15.07.1997 следует, что ФИО1 принят в члены СПГК № 17 (л.д. 8).

Кроме того, истцом предоставлены суду членская книжка, оформленная на его имя от 1997 года (л.д.9-13), справка председателя СПГК № 17 об отсутствии задолженности по взносам, платежам (л.д. 8).

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на 28.03.2018, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 17 г. Краснотурьинска Свердловской области, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 26,2 кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент из цементобетонна (л.д. 20-24).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № 877 от 11.09.2017 года (л.д.10) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.06.2018 года № № (л.д.35-39).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК № 17, с видом разрешенного использования С-(В) – зона специального назначения, где вспомогательный вид разрешенного использования подземные и наземные паркинги, подтверждается справочной информацией из публичной кадастровой карты (л.д.52), схемой зонирования земельного участка занимаемого СПГК №31 (л.д.58), Выпиской из Правил землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденных решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 года № 159 (л.д.57).

Из представленной ответчиком схемы расположения земельного участка СПГК № 17 по состоянию на 20.06.2018, подготовленной Управлением по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск (л.д. 43), следует, что участок № СПГК № 17 находится в территориальной зоне Т.2-3, основным вид разрешенного использования которой являются гаражи или открытые стоянки с количеством легковых машин более 300.

Из имеющейся в материалах дела схемы расположения специализированного потребительского гражданского кооператива № 17, заверенной начальником СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Северное БТИ», спорный гаражный бокс №, площадью 26,2 кв.м, расположен на территории СПГК № 17, слева направо1-е ворота.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № 17 г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 26,2 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № 17 г. Краснотурьинска Свердловской области от 26.02.2018 года, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс № соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения (л.д.18).

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что он являлся членом гаражного кооператива, которому был в установленном порядке выделен земельный участок под строительство гаражей.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности. 

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 17 г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 26,2 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,2 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 17 г. Краснотурьинска Свердловской области.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс № 61, площадью 26,2 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 17 г. Краснотурьинска Свердловской области.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.