Дело № 2-4135/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 21 ноября 2018 года 

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М., 

при секретаре Новопашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения,

и по встречному иску прокурора Калининского административного округа г.Тюмени в интересах ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, 

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 05 июня 2008 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципальной собственности г.Тюмени. По данным Департамента в письменной форме договор социального найма жилого помещения не заключался, в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени жилое помещение не включалось, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 27.09.2017 года за ФИО2 признано право пользования жилым помещением. В комитете ЗАГС имеется актовая запись от 05.12.2017 года о смерти ФИО2 Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении зарегистрированные лица не значатся, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 71 426,63 рубля. В ходе проведения проверки установлено, что в жилом помещении фактически проживает ответчик. Правоустанавливающие документы на жилое помещение не представлены, органом местного самоуправления решения о предоставлении ответчику данного жилого помещения не принималось, в связи с чем, ответчик занимает жилое помещение без законных оснований. Ответчик не вносит плату за наем жилого помещения, тем самым имеет место неосновательное обогащение ответчика. Администрация г.Тюмени лишена возможности распорядиться спорным жилым помещением, так как оно незаконно занято ответчиком. В связи с указанным, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за наем жилого помещения за период с 01.08.2012 года по 31.06.2018 года в размере 166,91 рубль. 

Прокурор Калининского АО г.Тюмени обратился в суд с встречным иском в интересах ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Встречный иск мотивирован тем, что решением суда за ФИО2 признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 умерла 04 декабря 2017 года. ФИО1 проживает в жилом помещении постоянно, вселился в него в качестве члена семьи нанимателя, оплачивает коммунальные услуги. В связи с указанным, прокурор просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> обязать департамент заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес> – ответчика по встречному иску ФИО3 исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Прокурор Калининского АО г.Тюмени в лице старшего помощника ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения встречного иска возражала, поддержала встречные исковые требования.

Ответчик – истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом - по месту регистрации и месту фактического проживания.

Представитель третьего лица ООО «УК «УютСервисБыт» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела № 2-3510/2017, материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования – не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 05 июня 2008 года жилое помещение по адресу: г.Тюмень, ул.механизаторов, д.3, кв.9 включено в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.7).

В жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.14).

Согласно акту обследования жилого помещения от 20 апреля 2018 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ответчик ФИО1 (л.д.17).

Из материалов дела следует, что решением Калининского районного суда г.Тюмени право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> признано за ФИО2

ФИО4 умерла 04 декабря 2017 года, что подтверждается актовой записью о смерти, свидетельством о смерти (л.д.12, л.д.13).

Ответчик ФИО1 приходится ФИО2 сыном, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.13 об.). 

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Нормы ч. 1, ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Такие лица имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, возникновение у ФИО1 права пользования жилым помещением обусловлено вселением его в жилое помещение нанимателем и совместное их проживание в жилом помещении.

Из материалов гражданского дела № 2-3510/2017 следует, что на момент рассмотрения судом гражданского дела, в ходе которого за ФИО2 признано право пользования жилым помещением, ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> совместно с матерью не проживал. 

На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, в собственность ФИО1 была передана ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, где ответчик с 2000 года имеет регистрацию по месту жительства (л.д.34 об.).

Доказательств, подтверждающих вселение ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> при жизни матери, их совместное проживание в указанном жилом помещении суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для признания за ФИО1 права пользования жилым помещением по 

<

адрес> на условиях социального найма не имеется, в удовлетворении встречного иска прокурора о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма надлежит отказать.

Суд пришел к выводу, что проживание ответчика в жилом помещении муниципального жилищного фонда без законных оснований нарушает права истца, препятствует осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению жилым помещением.

В связи с чем, на основании ст. 301, 304 ГК РФ, исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ответчика из жилого помещения следует удовлетворить, выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в виде платы за наем жилого помещения за период с 01.08.2012 года по 31.06.2018 года в размере 166,91 рубль.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению в том числе к требованиям: об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (ст. 1103 ГК РФ).

Плата за пользование жилым помещением включена в структуру платы за жилое помещение, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возлагается на нанимателя и дееспособных членов его семьи. 

Учитывая, что ФИО1 проживает в жилом помещении без законных оснований имеет место неосновательное обогащение ответчика в виде сбережения имущества (платы за наем), которое подлежит взысканию в пользу Департамента в силу п.п ж) п. 3.4.6 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации г.Тюмени.

При взыскании с ответчика неосновательного обогащения суд исходит из того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт проживания ответчика ФИО1 в жилом помещении с апреля 2018 года. 

Исходя из расчета, представленного истцом (л.д.18) за период с апреля 2018 года по 31 июня 2018 размер платы за наем (неосновательного обогащения) составляет 13,47 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень подлежат взысканию государственная пошлина в размере 6 400,00 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 209, 301, 304, 1102, 1103 ГК РФ, ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 45, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ФИО1 из жилого помещения.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жило помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени неосновательное обогащение в размере 13,47 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере 6400,00 рублей.

В удовлетворении встречного иска прокурора Калининского административного округа г.Тюмени в интересах ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.