Дело № 2-370/2024 

74RS0005-01-2023-005966-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Язовских В.А., 

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-5).

В обоснование требований сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, .... В данном жилом помещении с 19 января 2021 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, никогда не вселялся, вещей не имеет, был зарегистрирован для устройства на работу в г. Челябинске. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от данных лиц поступили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, .... 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9). 

В жилом помещении помимо собственника, согласно адресной справке о зарегистрированных лицах зарегистрированы: ФИО4 с 24 марта 2016 года, ФИО5 с 07 декабря 2004 года, ФИО6 с 11 августа 2015 года, ФИО2 с 19 января 2021 года (л.д. 6). 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на дату рассмотрения дела ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве общей совестной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.15-16). 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, права на указанное жилое помещение не имеет, не является членом семьи истца, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, ....

Оснований же для выселения ответчика из жилого помещения, о чем заявлено в иске, суд не усматривает, поскольку данных о его фактическом проживании в спорном жилом помещении суду не представлено. 

При этом, признавая ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований, поскольку, установив нарушение регистрацией данного лица права истца, определяет лишь иной, в рамках действующего законодательства, способ восстановления нарушенного права.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., дата выдачи хх.хх.хх года) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Челябинск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года.