Дело №2-1433/2021

УИД 75RS0001-02-2021-000609-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2021 года 

Центральный районный суд г.Читы 

в составе председательствующего судьи Аксёновой Е.С.

при секретаре Чуносовой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Фаворит», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14, АО «Водоканал-Чита» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении к действиям, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на следующее. Истец является собственником 5/8 долей в праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, собственником 3/8 так же является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. фактически квартира находится в пользовании ответчика. До настоящего времени добровольно нести бремя оплаты на содержание указанного выше имущества, ответчик отказывается. С учетом уточнения, просит суд, определить размер участия Ответчика-1 в расходах на оплату жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и оплаты коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 3/8 доли начиная с 20.08.2019 года, обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фаворит» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обязать Акционерное общество «Водоканал-Чита» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обязать Филиал ПАО «ТГК-14» «Читинский Теплоэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обязать Акционерное общество «Читаэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

12 марта 2021 года протокольным определением суда в участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14, АО «Водоканал-Чита».

Представитель истца исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании

Ответчики ООО УК «Фаворит», ОАО «ТГК-14», ОАО «Читаэнергосбыт», АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены в установленном порядке, представителей не направили, о рассмотрении в отсутствие не просили, ходатайств об отложении не заявили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, вместе с тем истцу принадлежит 5/8 доли, ответчику 3/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из материалов дела следует, что общая площадь 

<

адрес> составляет 54,6 кв.м.

Разрешая требования об определении порядка оплаты, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По данному жилому помещению оплата за электроэнергию производится в АО «Читаэнергосбыт» по лицевому счету № (010336798); за горячее водоснабжение ОДН, содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН в ООО УК «Фаворит», по лицевому счету №; за индивидуальное потребление: горячее водоснабжение, отопление, обще домовые нужды: ГВС на ОДН в ПАО «ТГК - 14» по лицевому счету №; за холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для нужд ГВС, за водоотведение в АО «Водоканал - Чита» по лицевому счету №(15), за капитальный ремонт в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов по лицевому счету №.

Судом установлено, что соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги истцу достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто,, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14», ОАО «Читаэнергосбыт», ОАО «Водоканал-Чита», ООО УК «Фаворит», Забайкальский фонд капитального ремонта заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в размере 5/8 доли, ФИО2 в размере 3/8 доли общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14», ОАО «Читаэнергосбыт», ОАО «Водоканал-Чита», ООО УК «Фаворит» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 соразмерно их доли собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

В окончательной форме решение изготовлено 3 июня 2021 г.

Судья Е.С. Аксёнова