копия

Дело №

(№)

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Максимовой О.В.,

при секретаре Селифановой А.А.,

с участием помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Сосновских Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Невонского сельсовета Богучанского района Красноярского края, действующей в интересах муниципального образования Невонский сельсовет Богучанского района Красноярского края, к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Невонского сельсовета Богучанского района Красноярского края обратилась в суд в интересах муниципального образования Невонский сельсовет Богучанского района Красноярского края с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>2, взыскании задолженности за наем жилого помещения в размере 20 176 рублей. Требования мотивированы тем, что в 2002 году ФИО2 была вселена в квартиру по адресу: 

<

адрес>2, ответчик в указанной квартире не проживает более десяти лет, текущий ремонт не производит, меры по сохранности жилья не принимает, техническое состояние жилого помещения неудовлетворительное, задолженность за наем жилого помещения составляет 20 176 рублей. 

Истец администрация Невонского сельсовета Богучанского района Красноярского края о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в зал суда своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в зал суда не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщила, возражения относительно заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Богучанскому району в зал суда своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи, полагая, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме этого, как следует из ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, на основании распоряжения администрации Богучанского района Красноярского края № от 13.04.2006 года муниципальное образование Богучанский район Красноярского края передало из муниципальной собственности образования, а муниципальное образование Невонский сельсовет Богучанского района Красноярского края приняло в муниципальную собственность поселенческого муниципального образования жилые помещения, расположенные на территории Невонского сельсовета, в том числе, квартиру по адресу: 

<

адрес>2, что также подтверждается актом приема-передачи от 24.04.2006 года.

01.03.2010 года 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи: мужу С, детям С2 С3, С4, на основании бессрочного договора социального найма жилого помещения №.

Согласно сведениям ОВМ Отдела МВД России по Богучанскому району ФИО1 с 31.01.2002 года по настоящее время имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>

По информации из Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности, иные вещные права на объекты недвижимости за ФИО1 не зарегистрированы.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, С2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.04.2008 года, С3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.04.2008 года, С4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.09.2009 года.

Как видно из акта обследования спорного жилого помещения от 01.09.2023 года с приложенными к нему материалами фотофиксации, квартира находится в заброшенном состоянии, в печи осыпаны обломки кирпичей, в доме от стен отошли обои, на потолках имеются разводы от воды, на веранде выбиты стекла, приусадебный участок зарос травой, временные постройки приходят в негодность.

Из справки администрации Невонского сельсовета от 07.09.2023 года № видно, что ФИО1 имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 20 176 рублей.

Судом установлено, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении обусловлено ее добровольным переездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, попыток вселения в квартиру последняя не предпринимала, имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 20 176 рублей.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в жилом помещении по адресу: по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время, в правоохранительные и судебные органы по факту наличия препятствий в проживании в спорной квартире не обращалась, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования администрации Невонского сельсовета Богучанского района Красноярского края являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено, а судом не добыто.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик в ней фактически не проживает, регистрация носит формальный характер. Решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Кроме того, согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно условиям бессрочного договора социального найма жилого помещения № от 01.03.2010 года ответчик ФИО1 обязалась своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пп. «и» п. 1 договора).

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору найма спорной квартиры в размере 20 176 рублей также суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Расчет истца судом проверен, сомнений не вызывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 105 рублей, в силу ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, признать утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, в пользу администрации Невонского сельсовета 

<

адрес> задолженность за наем жилого помещения в размере 20 176 рублей (двадцать тысяч сто семьдесят шесть рублей).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 105 рублей (одна тысяча сто пять рублей).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.В. Максимова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2024 года.

Копия верна

Судья Богучанского районного суда

Красноярского края О.В. Максимова