Дело № 2-836/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 25 августа 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Башмаковой Н.С. 

при секретаре Платоновой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Ф.Т.Н. к Администрации Темиртауского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Темиртауского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1962 году, для проживания с семьей, ее родители К.Н.И. и К.Т.С., купили жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельства об усыновлении (удочерении) она проживает в вышеуказанном доме с 09 октября 1978 года. Согласно домовой книги прописана в нем с 1992 года. Вступила в брак с Ф.Ю.А., хотя супруг не прописан в вышеуказанном доме, проживают они совместно по 

<

адрес>. Ее дети также прописаны в вышеуказанном доме, что подтверждается справкой от 01.08.2017г. 12 февраля 1991 года умерла ее мама К.Т.С., а 22 апреля 1996 года умер ее отец К.Н.И. С момента смерти отца т.е. с 1996 года она вместе с семьей проживает и пользуется жилым домом как своим собственным. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом, однако она этого сделать не может, поскольку данный жилой дом не значится ни на чьем-либо балансе. Из документов на жилой дом имеются домовая книга, технический паспорт, уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН. Согласно технического паспорта от 30.10.2012 г. жилой 

<

адрес>. Кемеровской, области, имеет общую площадь 41,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет - 73 290 руб. Ввести данный жилой дом в эксплуатацию в настоящее время невозможно, так как его износ более 50 %. В Администрации Таштагольского района, в устной форме, в оформлении документов на дом как на вновь построенный ей отказали. Она не является собственником указанного жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Добросовестность владения подтверждается тем, что она с 1992 г. пользуется домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит в нем ремонт, оплачивает потребленную электроэнергию, садит огород. За 25 лет личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и пользования указанным жилым домом, хранит в нем свое имущество, а также использует его в личных целях.

Таким образом, считает, что она приобрела право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Просит суд признать за ней право собственности, на жилой 

<

адрес>.

Истица Ф.Т.Н. в судебном заседании заявленные требования полностью поддержала, просит суд признать за ней право собственности, на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представить ответчика глава Темиртауского городского поселения К.А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения иска уведомлен, представил ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие (л.д. № 46).

Третьи лица Ф.К.Ю., Ф.Ю.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили ходатайство в котором против удовлетворения исковых требований истца не возражали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. № 41, 44). 

Выслушав истца, свидетелей К.З.С., О.О.А., пояснивших суду, что с Ф.Т.Н. они проживают по соседству, последняя с самого рождения живет в доме по 

<

адрес>, несет бремя содержания жилья, оплачивает расходы по его содержанию, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 1962 году родители истицы К.Н.И. и К.Т.С., купили жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

12 февраля 1991 года умерла К.Т.С. (л.д. № 18).

Как следует из представленных документов, после смерти К.Т.С. К.Н.И. принял наследство.

22 апреля 1996 года умер К.Н.И. (л.д. № 17).

Согласно домовой книги Ф.Т.Н. зарегистрирована в указанном доме с августа 1992 года (л.д. № 13-14). 

Ее дети Ф.К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения также зарегистрированы в вышеуказанном доме, что подтверждается справкой № 476 от 01.08.2017 г. (л.д. № 9), а также копией домовой книги (л.д. № 13-16).

В судебном заседании установлено, что истица с 1992 г. проживала в указанном доме, после смерти родителей несет бремя содержания жилья, производила текущие платежи (л.д. № 34). 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ф.Т.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме. Судом установлено, что права и интересы третьих лиц не нарушены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ф.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Темиртау, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. 

Председательствующий Н.С. Башмакова

Решение в окончательном виде изготовлено 30.08.2017 года