Дело №2-1354/20

УИД 61RS0008-01-2020-001242-17

Решение

именем Российской Федерации

02.07.2020 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Тохове А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3.) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением он владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по адресу 

<

адрес> считается зарегистрированным ответчик ФИО2

Без заявления и личного присутствия самой ФИО2 в снятии ее с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно. Ответчик по адресу 

<

адрес>, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит. Семейные и родственные связи между Истцом и Ответчиком отсутствуют.

У него имеется нотариально-заверенное Заявление Ответчика, 

<

адрес>9, зарегистрированное в реестре №-н/61-2018-1-513, о том, что Ответчик имущественных претензий к имуществу Истца не имеет и обязуется сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> после ДД.ММ.ГГГГ, что не было Ответчиком сделано.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права пользования и распоряжения жилым помещением. 

На этом основании просила суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета но данному адресу.

В отношении истца ФИО4 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Ответчик ФИО2 (ФИО3) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ответчик судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Кравченко А.И., привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. 

Суд, выслушав адвоката, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время по адресу 

<

адрес> считается зарегистрированным ответчик ФИО2

Без заявления и личного присутствия самой ФИО2 в снятии ее с регистрационного учета истцу было отказано. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно. Семейные и родственные связи между Истцом и Ответчиком отсутствуют.

У истца имеется нотариально-заверенное Заявление Ответчика, 

<

адрес>, зарегистрированное в реестре №, о том, что Ответчик имущественных претензий к имуществу Истца не имеет и обязуется сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> после ДД.ММ.ГГГГ, что не было Ответчиком сделано.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права пользования и распоряжения жилым помещением. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в квартире истца не проживает без уважительных причин, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. В связи с не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (ФИО3), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 (ФИО3) с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

С у д ь я 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.07.2020 г.