Дело №

УИД: №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска указав, что он является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 24,2 кв.м., 2007 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ООО «Гаражи» на праве субаренды. Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что гаражный массив «Локомотивное депо» находится в пределах границ земельного участка, предоставленного по договору субаренды. Также установлено, что гаражи под порядковыми номерами № сблокированы и выстроены в ряд, соответствуют градостроительным нормам. ФИО2 купил данный гаражный бокс у предыдущего владельца – ФИО9, что подтверждается распиской о продаже гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений относительно гаражного бокса № в массиве «Локомотивное депо». В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс для дальнейшего распоряжения им.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ОАО «Российские железные дороги», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что спорный гаражный бокс был построен ФИО9 за счет собственных средств. Он добросовестно владел и пользовался данным боксом и в 2024 году продал его истцу. 

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, суду пояснил, что с 1986 года работал в локомотивном депо ОАО «РЖД». Работодателем составлялись списки, ему было предоставлено место в массиве для строительства, на котором был возведен в 2005 - 2006 годах гаражный бокс. С тех пор он владел данным гаражом, никто не предъявлял ему никаких претензий, правопритязаний не высказывал. В данный гараж он ставил автомобиль. Право собственности на гараж он не оформлял. В 2024 году он продал гараж ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской. ДД.ММ.ГГГГ суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просит исключить Администрацию городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан из числа ответчиков, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом мнения всех сторон.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. ДД.ММ.ГГГГ суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просит исключить их из числа ответчиков, принять законное и обоснованное решение.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором №.

Представитель третьего лица ООО «Гаражи» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ООО «Гаражи» - ФИО6 суду представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.

В силу положения ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца и третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением. 

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо ФИО9, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино - места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (ст. 130 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в том случае, когда права на спорное имущество возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества. (п. 21, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что постановлением Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, за МУП «Гаражи» закреплен земельный участок, площадью 1,3444 га, находящийся на территории массив «Локомотивное депо», на котором построены индивидуальные гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ОАО «Гаражи» заключен договор субаренды земельного участка № №, согласно которому ОАО «Гаражи» принял и использует на праве субаренды части земельного участка в районе Локомотивного депо.

Как пояснил в судебном заседании третье лицо ФИО9, спорный гаражный бокс возведен им в пределах гаражного массива в отведенном месте 2005 – 2006 годах.

Согласно технического плана помещения - гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес> его площадь составляет 24,2 кв.м.

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> приобретен истцом у ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ за 120 000 руб., что подтверждается распиской о продаже гаража. 

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная генеральным директором ООО «Гаражи» ФИО6 подтверждает факт того, что ФИО2 является владельцем гаражного бокса №, распложенного по адресу: 

<

адрес>, 2007 года постройки.

Согласно уведомлению из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что истцом ФИО2 спорный гаражный бокс приобретен у ФИО9, которым данный гараж был построен собственными силам и за счет собственных средств, в настоящее время истец владеет, пользуется данным гаражом, задолженности по оплате членских взносов перед гаражным кооперативом не имеет, гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленным для строительства гаражей, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС: №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья подпись Солдатов Д.А.

Копия верна: судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ