77RS0013-02-2024-011914-39

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 марта 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1251/2025 по иску ООО «СМАРТ ВОСТОК» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры за период 01.11.2020 г. по 30.09.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате кладового помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма В обоснование иска указал, что истец ООО «СМАРТ ВОСТОК» является управляющей компанией дома по адресу: адрес. Собственником жилого помещения (квартиры) № 233, а также нежилого помещения - кладового помещения № 1 VII по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО1. Ответчик несвоевременно и не в полном объёме производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом направил в суд письменные возражения на иск.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец ООО «СМАРТ ВОСТОК» является управляющей компанией дома по адресу: адрес. 

Собственником жилого помещения (квартиры) № 233, а также нежилого помещения - кладового помещения № 1 VII по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО1.

Согласно представленному расчету у собственника жилого помещения (квартиры) № 233, а также нежилого помещения - кладового помещения № 1 VII, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг квартиры за период 01.11.2020 г. по 30.09.2023 г. в размере сумма, пени сумма, задолженность по оплате кладового помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 г. по 30.09.2023 г. в размере сумма, пени сумма

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.  

Таким образом, именно на стороне ответчика лежала обязанность в состязательном процессе доказать не состоятельность требований истца.

Из материалов дела следует, что ответчик произвел оплату задолженности по жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру в период с 01.11.2020 г. по 30.06.2023 г., что подтверждается справкой от 05.12.2024 г. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за квартиру в размере сумма 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая изложенное с ответчиков подлежат взысканию пени.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока на взыскание задолженности превышающей три года с момента подачи иска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, который, по мнению стороны ответчика, истек, исходя из того, что требования к ФИО1 в отношении задолженности по коммунальным услугам за кладовку, предъявлены истцом за пределами срока исковой давности, суд, соглашается с указанными доводами и находит их обоснованными.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги за кладовку с ответчика подано ООО «СМАРТ ВОСТОК» 19.09.2024 г. 

Суд считает возможным применить срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками, который составляет три года, в связи с чем, заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 г. по 31.12.2021 г., не подлежат удовлетворению.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за нежилое помещение - кладовку в размере сумма за период с 01.01.2021 г. по 31.09.2023 г., а также пени в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Смарт Восток» денежные средства в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате кладового помещения в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года.

Судья фио