Дело № 2-271/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

Председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Очеретяной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 20 июля 2018 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, из которого следует, что истец 28.04.2014 года приобрёл по договору купли-продажи у С.А.П. в лице ФИО6 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года С.А.П. умер. Супруга ФИО2 в наследство вступать не планирует, так как знает, что указанная доля продана. Просил суд признать сделку состоявшейся, признать за истцом право собственности на указанное в иске имущество. 

Представитель истца ФИО7, третье лицо ФИО6 иск поддержали полностью, по заявленным в нём основаниям. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в ненадлежащей форме, но одна их сторон уклоняется от её регистрации, суд справе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст. ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права С.А.П. является собственником общей долевой собственности 1/3, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 28.04.2014 года С.А.П. в лице ФИО6 продал ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладатели Г.Е.П., С.А.П., ФИО2 

Согласно свидетельства о смерти С.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности за земельный участок от 28.04.2014 года, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, заключённый между С.А.П. и ФИО1 состоявшейся. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья: Е.В. Толмачев