Дело № 2-10/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Пестово 

Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи С.А. Андреевой, при секретаре Фешиной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Курганстройсервис» к ФИО1 о признании расторгнутым Соглашения №П-НО о временном занятии земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и обязании подписать Акт приема – передачи земельного участка и Справки о проведении рекультивации земель на участке и встречному иску ФИО1 к ООО « Курганстройсервис» и АО «ЛИМБ» об обязании подготовить кадастровые паспорта разделяемых земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Богословское сельское поселение, ж\д станция Абросово, 

<

адрес> (граница участков формируется охранной зоной проложенного кабеля связи) в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу и обязать ООО « Курганстройсервис» и АО «ЛИМБ» заключить договор купли- продажи части участка в соответствии и на условиях Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ « О намерениях» в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, 

установил:

Истец ООО «Курганстройсервис» обратился в суд с заявлением к ФИО1, в котором просит признать расторгнутым Соглашение №П-НО о временном занятии земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между ООО «Курганстройсервис» и ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 213 (212,99) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Богословское сельское поселение, ж\д 

<

адрес>, 

<

адрес>, обязать подписать Акт приема-передачи земельного участка и Справки о проведении рекультивации земель на участке в течение 15 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать уплаченную истцом госпошлину в размере 6000 рублей. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что между ним и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение №/ЗП-НО о временном занятии земельного участка, согласно которого истцу был предоставлен за плату во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 213 (212,99) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен ответчиком в аренду истцу под строительство волоконно-оптической линии передач по объекту: «ВОЛП УС Ярославль-УС СМНП Приморск. Этап 1. Строительство» в интересах АО «Связьтранснефть». Истцом по Соглашению были перечислены ответчику денежные средства в размере 100 000 рублей за аренду земельного участка, которая составляла 11 месяцев. Срок аренды установлен с даты ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ соглашение прекратило свое действие. В соответствии с п.2.2.1. Соглашения ответчик обязан передать земельный участок, а при расторжении Соглашения принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 14 календарных дней, чего не было сделано Ответчиком. Истец указывает в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись Акт приема-передачи земельного участка и Справка о проведении рекультивации земель, с сопроводительным письмом о необходимости принять участок и подписать указанные документы. Ответчик отказался принять земельный участок и подписать документы. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была отправлена досудебная претензия, с просьбой подписать Акт и Справку, однако ответа истец не получил, после чего истец обратился с исковым заявлением в суд. В исковом заявлении истец просит признать Соглашение расторгнутым и обязать ответчика подписать акт-приема передачи земельного участка и Справки о проведении рекультивации земель на участке.

Определением Пестовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве ответчика по встречному исковому заявлению ФИО1 привлечено ООО «Курганстройсервис». Определением Пестовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве соответчика по встречному исковому заявлению ФИО1 привлечено АО « ЛИМБ».

В судебное заседание представитель истца ООО «Курганстройсервис», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 исковые требования ООО «Курганстройсервис» не признала. Обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Курганстройсервис» и АО « ЛИМБ» о признании неисполнения п.2.4.7 Соглашения №П-НО и понуждении к заключению договора купли-продажи части земельного участка. В обоснование встречных исковых требований указала, что после получения Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о намерениях заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 213 (212,99) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ей на праве собственности она подписала ДД.ММ.ГГГГ соглашение №П-НО12 с ООО «Курганстройсервис» о временном занятии земельного участка. Фактически ООО «Курганстройсервис» ДД.ММ.ГГГГ осуществил самозахват части принадлежащего ей земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ представитель ЗАО «ЛИМБ» принесла ей на подпись «Соглашение о временном занятии земельного участка», которое она отказалась подписывать. ДД.ММ.ГГГГ ею было направлено в адрес ООО «Курганстройсервис» и ЗАО «ЛИМБ» письмо, в котором она сообщала о своем несогласии подписывать Соглашение о временном занятии ее земельного участка и просила рассмотреть вопрос о заключении договора купли-продажи части принадлежащего ей земельного участка. В течение года она вела переписку с просьбой дать ей разъяснения по вопросу дальнейшего использования занятой части земельного участка по его целевому назначению. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Курганстройсервис» направил в ее адрес письмо, указав, что участок пригоден для дальнейшего целевого использования, а именно для ведения подсобного хозяйства без права возведения объектов капитального строительства, т.е. имеет значительные ограничения в использовании. Просит обязать ООО «Курганстройсервис» подготовить кадастровые паспорта разделяемых земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (граница участков формируется охранной зоной проложенного кабеля связи) в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ООО «Курганстройсервис» заключить договор купли-продажи части земельного участка в соответствии и на условиях «Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о намерениях» в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу и взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину. Ходатайство о привлечении в качестве соответчика по встречному исковому заявлению о признании неисполнения п.2.4.7 Соглашения №П-НО и понуждении к заключению договора купли-продажи части земельного участка - ЗАО «ЛИМБ», ответчик ФИО1 обосновала тем, что «Соглашение № о намерениях» поступило ей с электронного адреса ЗАО «ЛИМБ», от лица генерального директора ФИО2 В судебном заседании, ФИО1 поддержала свое исковое заявление.

Представитель ООО «Курганстройсервис» предоставил возражение на встречное исковое заявление ФИО1, исковые требования не признает, считает, что ООО «Курганстройсервис» является ненадлежащим ответчиком по встречному исковому заявлению ФИО1, поскольку Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о намерениях заключить договор купли-продажи части земельного участка с ней не заключало, исполняло на тот момент действующий контракт в лице «подрядчика» и в настоящее время ни коим образом не использует спорный земельный участок, в связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «Курганстройсервис» просит отказать в полном объеме. 

Представитель АО «ЛИМБ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил возражение на встречное исковое заявление ФИО1, исковые требования не признает. В отзыве на исковое заявление ФИО1 указывает, что Соглашение о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не было заключено в связи с тем, что не был определен предмет данного договора (часть земельного участка ФИО1). Предмет договора необходимо было сформировать, это влекло финансовые затраты, нести которые ФИО1 отказалась. Она подписала соглашение о временном занятии земельного участка №П-НО от ДД.ММ.ГГГГ. По данному соглашению ФИО1 получила арендную плату в размере 114 943 рубля 53 копейки. Указывает, что оба соглашения были направлены на решение одной проблемы - возможность выполнения работ ООО «Курганстройсервис» по прокладке кабеля по объекту: « ВОЛП УС Ярославль-УС СМНП Приморск», для чего необходимо было заключение одного из соглашений. ФИО1 не оспаривает подписание соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о временном занятии земельного участка и получения оплаты по соглашению. Считает, что ФИО1 злоупотребляет правом, заявляя данное исковое заявление, желает извлечь необоснованную экономическую выгоду. Кроме того указывает, что в соглашении о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ не согласована одна из сторон, в преамбуле соглашения в качестве одной из сторон указан ФИО2, а в п.5 соглашения указан ФИО3, не определен предмет будущего договора (не определена какая часть участка планируется к продаже), указывает на невозможность заключения купли - продажи части земельного участка. 

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей ООО «Курганстройсервис» и АО « ЛИМБ».

Суд, выслушав ФИО1, изучив письменные пояснения представителей ООО «Курганстройсервис» и АО «ЛИМБ», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Курганстройсервис» и ФИО1 было заключено Соглашение №/ЗП-НО о временном занятии земельного участка, согласно которого Истцу был предоставлен за плату во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 213 (212,99) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ж\д 

<

адрес>, 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду истцу под строительство волоконно-оптической линии передач по объекту: «ВОЛП УС Ярославль-УС СМНП Приморск. Этап 1. Строительство» в интересах АО «Связьтранснефть». Согласно п.2.2.1 Соглашения, правообладатель обязан: передать земельный участок, а при расторжении соглашения принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 14 календарных дней. Согласно п.2.3.Землепользователь имеет право: разместить на земельном участке волоконно-оптическую линию связи по объекту: «ВОЛП УС Ярославль-УС Приморск. Этап 1.Строительство» в интересах АО «Связьтранснефть». Своевременно произвести оплату за пользование участком. Письменно сообщить правообладателю не позднее 30 календарных дней о досрочном расторжении Соглашения и предстоящем освобождении участка в связи с окончанием срока действия соглашения. Срок аренды земельного участка составляет 11 месяцев и устанавливается с даты фактического занятия- с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Курганстройсервис» по Соглашению были перечислены ответчику ФИО1 денежные средства в размере 100 000 рублей за аренду земельного участка, которая составляла 11 месяцев. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Курганстройсервис» в адрес ФИО1 направил Акт приема-передачи земельного участка и Справку о проведении рекультивации земель, с сопроводительным письмом о необходимости принять участок и подписать указанные документы. ФИО1 отказалась принять земельный участок и подписать документы. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была отправлена досудебная претензия, с просьбой подписать Акт и Справку, однако ответа истец не получил, после чего истец обратился с исковым заявлением в суд. 

В силу ст. 606 ГК РФ право предоставления земельных участков в аренду имеют их собственники. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. (Ст. 607 ГК РФ).

Согласно ст. 610 п.1 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.1 ст. 46 Земельного кодекса РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. 

Согласно пункту 2 ст. 610 ГК РФ, отказ от договора, заключенного на определенный срок, возможен в любое время каждой из сторон при условии предупреждения об этом другой стороны за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из представленного суду Соглашения о временном занятии земельного участка видно, что ФИО1 передала ООО « Курганстройсервис» во временное пользование часть земельного участка (п.1.1 договора), на определенный срок ( ст. 610 ГК РФ). Срок аренды, согласно Соглашения, установлен с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ соглашение прекратило свое действие.

Согласно представленных в суд истцом по делу документов установлено, что ООО «Курганстройсервис» и АО «Связьтранснефть» заключен контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство ВОЛП на условиях под ключ. Согласно указанного контракта (статья 2.1), подрядчик ООО «Курганстройсервис» принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ и услуг по строительству трассы ВОЛП на условиях « под ключ», а также обязательства по выполнению комплекса работ и услуг для обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта. После окончания работ, объект будет принадлежать на праве собственности АО «Связьтранснефть»

Согласно Приложения № к Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав работ, входящих в комплекс работ и услуг по строительству объекта, входят в том числе: заключение договоров аренды земельных участков под строительство, рытье траншей и котлованов, прокладка кабеля, засыпка траншей и котлованов, рекультивация земель и другие восстановительные работы, сдача рекультивированных земель по актам землепользователям. При вводе объекта: рекультивация и сдача земель собственникам (аредателям) земельных участков, участие в работе рабочей и приемочной комиссии. 

На основании изложенного, требования истца ООО «Курганстройсервис» к ФИО1 о признании расторгнутым Соглашения №П-НО о временном занятии земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Курганстройсервис» и ФИО1 на часть земельного участка, площадью 213 (212,99) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, и обязании подписать Акт приема-передачи земельного участка и Справки о проведении рекультивации земель на участке, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Требования ФИО1 к ООО «Курганстройсервис» и АО «ЛИМБ», суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1( по встречному иску ), как собственник земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,

<

адрес>., просит суд обязать ООО «Курганстройсервис» заключить договор купли-продажи части земельного участка, в соответствии и на условиях «Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о намерениях». В заявлении указывает, что площадь земельного участка, подлежащего продаже составляет ориентировочно 1300 кв.м., граница участка формируется охранной зоной проложенного кабеля связи. Свои требования о заключении договора купли-продажи части земельного участка обосновывает тем, что ответчик не выполнил п.2.7 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, которое выразилось в передаче участка со значительными ограничениями по целевому использованию. Указывает, что принадлежащий ей земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, в том числе с правом возведения объектов капитального строительства. Однако, в письме ООО «Курганстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что после прокладки кабеля, ее земельный участок пригоден для дальнейшего целевого использования, без права возведения объектов капитального строительства. Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером №, приблизительной площадью 1300 кв.м, (граница участка формируется охранной зоной проложенного кабеля связи), фактически имеет значительные ограничения в использовании, формируемые «Правилами охраны линий связи РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, просит суд обязать ответчиков заключить с ней договор купли-продажи указанной части земельного участка.

Из свидетельства о государственной регистрации права 53-АА № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано. 

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с подп. 1 п.2, п.3 ст. 56 ЗК РФ могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 1 статьи 670 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.Из пункта 48 «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации", следует, что в пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается:

а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра);в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия;

ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи.

Из пункта 49 указанных Правил, юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации.В связи с этим, суд считает, что наличие кабеля ВОЛП на участке истца ФИО1 нарушает ее права и законные интересы, поскольку лишает права владеть и пользоваться своим земельным участком свободно, без каких-либо ограничений, и накладывает определенные обязательства, связанные с особым режимом использования части земельного участка, находящимся в охранной зоне кабеля связи на весь срок его службы, в частности: истец не сможет без письменного согласия и присутствия представителей предприятия связи производить посадку деревьев, вести строительные и земельные работы, и т.д., несмотря на то, что участок предоставлен истцу для целей ведения личного подсобного хозяйства. Данный факт препятствует полноценному использованию земельного участка по прямому назначению с учетом вида разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ч.1,2 ст. 2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от ДД.ММ.ГГГГ N 112 (с изменениями и дополнениями), личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Истец (по встречному иску) ФИО1 указывая на нарушение ее права собственника земельного участка, предъявляет иск об обязании ответчиков заключить договор купли - продажи части земельного участка на котором находится кабель ВОЛП.

В силу ст. 421 ГК РФ, свобода заключения договора, в том числе, и свобода определения условий (содержания) заключаемого договора, означает, что субъекты гражданского права сами решают, заключать им или не заключать тот или иной договор, поскольку никто из них не обязан вступать в договор против своей воли.

Свободное усмотрение сторон на заключение договора ограничивается самими сторонами в тех случаях, когда они заключили в соответствии со ст. 429 ГК РФ предварительный договор. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Предварительного договора купли-продажи части земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> поселение, 

<

адрес>,

<

адрес>, в котором стороны обязуются заключить в будущем договор о купле-продаже земельного участка (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором, между ООО « Курганстройсервис», либо АО «ЛИМБ» и ФИО1 не заключалось.

В суд ФИО1 представила проект Соглашения о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный документ не является предварительным договором и не влечет обязанности сторон в будущем заключить договор купли - продажи. 

Статья 1 ГК РФ указывает на необходимость в гражданских правоотношениях согласие сторон и свободу, как при вступлении в эти отношения, так и при установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в своем интересе.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В силу ч.4 ст. 445 ГК РФ, в случае если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

ФИО1 требования о понуждении к заключению договора купли-продажи части земельного участка предъявляет к ООО « Курганстройсервис» и АО «ЛИМБ». Проект № «ВОЛП УС Ярославль-УС СМНП Приморск. Этап 1. Строительство» разработан АО «ЛИМБ». Контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство ВОЛП, заключен между заказчиком АО «Связьтранснефть» и подрядчиком ООО «Курганстройсервис», который принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ и услуг по строительству трассы ВОЛП, а также обязательства по выполнению комплекса работ и услуг для обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта. После окончания работ, объект, согласно контракта, будет принадлежать на праве собственности АО «Связьтранснефть».

При сложившихся правоотношениях, и установленных судом обстоятельствах, обязательности заключения для ответчиков ООО « «Курганстройсервис», либо АО» ЛИМБ» указанного ФИО1 договора купли-продажи части земельного участка, судом не установлено.

Указанные обстоятельства являются основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требованиях к ООО «Курганстройсервис» и АО» ЛИМБ» об обязании подготовить кадастровые паспорта земельных участков и заключить договор купли-продажи части земельного участка и о взыскании понесенных судебных расходов. 

Иных требований об устранении нарушенного права, не связанного с лишением владения, ФИО1 не заявляла.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Курганстройсервис» к ФИО1 - удовлетворить.

Соглашение №П-НО о временном занятии земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «Курганстройсервис» и ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 213 ( 212,99) кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> - признать расторгнутым.

Обязать ФИО1 подписать Акт приема – передачи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 213 (212,99) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> Справку о проведении рекультивации земель на участке, в течение 15 дней, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Курганстройсервис» понесенные судебные расходы в сумме 6000 рублей.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Курганстройсервис» и АО «ЛИМБ» об обязании подготовить кадастровые паспорта разделяемых земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (граница участков формируется охранной зоной проложенного кабеля связи) в течении 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу и обязать ООО « Курганстройсервис» и АО «ЛИМБ» заключить договор купли продажи части участка в соответствии и на условиях Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ «О намерениях» в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А.Андреева