Дело №2-3877/2023

73RS0001-01-2023-003941-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование исковых требований указано, что между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 6419 кв. м,, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, на срок по 24.07.2025. 

Согласно п. 3.1 договора размер ежегодной платы за земельный участок составляет 295908 руб.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно – по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 49318 руб. 

В соответствии с п. 5.5 договора пени за период с 11.04.2023 по 30.04.2023 составили 1302 руб. 

Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о ее погашении ответчик уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от ДД.ММ.ГГГГ №-№. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа.

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 № 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН №) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Ссылаясь на ст. 614, 310, 407, 408, 330, 395, 809 ГК РФ, просят взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 в размере 49318 руб., пени за период с 11.04.2023 по 30.06.2023 в размере 1302 руб., а также пени с 01.07.2023 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате. 

Представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

Из материалов дела усматривается, что между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО1 ФИО6 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 6419 кв. м,, расположенного но адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, на срок по 24.07.2025. 

Согласно п. 3.1 договора размер ежегодной платы за земельный участок составляет 295908 руб.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно – по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря (включительно) текущего года. 

Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 49318 руб. 

В соответствии с п. 5.5 договора пени за период с 11.04.2023 по 30.04.2023 составили 1302 руб. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указано в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 407 и п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

Со стороны ответчика суду не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате и штрафных санкций, в связи с чем иск подлежит удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за землю за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 в размере 49318 руб., пени за период с 11.04.2023 по 30.06.2023 в размере 1302 руб. Кроме того, начиная с 01.07.2023 по день фактического погашения задолженности по арендной плате, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа в соответствии с п. 5.5 договора аренды.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1718 руб. 60 коп. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области арендную плату за земельный участок с кадастровым номером № за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 в размере 49318 руб., пени за период с 11.04.2023 по 30.06.2023 в размере 1302 руб., пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа, начиная с 01.07.2023 по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1718 руб. 60 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Денисова